广东海洋大学修缮工程项目管理办法

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1、丿''东海洋大学修缮工程项目管理办法第一章总则第一条为了进一步加强和规范学校修缮工程项目管理，保证修缮工程质量和安全，厉行节约，提高效益，制定本办法。第二条修缮工程是指学校各单位（部门）对各类既有房屋、附属项目（校园道路、广场、景观、上下水管道、阴井、绿地、围墙及配套设施等）和教职工“房改房”共用部位和共用设施设备等的维修、装饰和改造工程。第三条教职工“房改房”及租用期内的“周转房”、商铺口用部位与口用设备（指户门以内的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管理和口用阳台）的维修养护，由住宅所有人或承租人承担维修养护责任。第四条造价在50万元以下的修缮工程项耳出后勤管理处

2、负责管理；造价50万元（含50万元）以上的修缮工程按《广东海洋大学校园基本建设管理暂行办法》执行。第二章项目立项第五条估算在10000元以上的修缮工程项目中报与论证（-）实验室及办公用房的装修、改造由使用单位（部门）提出中请，报资产与实验室管理处组织论证。（-）研究所和科研类实验场所装修、改造由使用单位（部门）捉出申请,报科技处组织论证。（三）教学设施（含教室及教学实验基地）装修、改造由使用单位（部门）提出申请，报教务处组织论证。（四）水电公共设施的修缮出水电管理部门提出修缮申请，报后勤管理处组织论证。（五）校园道路、广场、景观、阴井（排污、雨水）、绿地及配套设施、围墙

3、、其他公用场所等修缮由后勤管理处组织论证。（六）学生公寓和食堂修缮由各管理部门捉出修缮巾请，报后勤管理处组织论证。（七）学校教职工“周转房”的修缮由资产管理部门提出修缮中请并组织论证。（八）教职工“房改房”共用部位（指楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内自行车存车库等）和共用设施设备（扌洪用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、供电（气）干线、共用照明、水泵房、消防设施和电梯等）的维修，由资产管理部门（或业主委员会）提出修缮方案并组织论证。（九）实验室及办公用房、研究所和科研类实验场所、教学设施（含教室及教学实验基地）的维修（使用功能恢

4、复）由使用部门或管理部门提出中请，后勤管理处现场确认后提出维修方案。（十）工程项目如涉及房屋使用功能改变、房屋结构和外墙立而改变的，须报学校资产管理部门签署意见；涉及供电、给排水线路变动和水电增容的，须报学校水电管理部门签署意见；涉及消防安全的，须报学校保卫部门签署意见。对于专业性强，且比较复杂的工程可聘请专家指导、咨询和论证。第六条项冃审批（一）各类修缮工程项目经论证可行并列入学校年度预算项目，按以下审批权限报审：1.估算造价1万元以下的日常零星维修工程rti后勤管理处审批。2.估算造价1万元以上不满10万元修缮工程项口由后勤管理处报分管校领导审批。3.估算造价10万

5、元以上不满30力元的修缮工程项目，由后勤管理处报分管校领导同意后报校长审批。4•估算造价30万元（含30万元）以上不满50万元的修缮工程项目，由后勤管理处报分管校领导同意、校长审阅后捉请校长办公会议审议。5•估算造价50万元以上的修缮工程项口审批权限按学校相关规定执行。6•突发性、应急性或抗灾抢险项目，由后勤管理处处长请示分管校领导后组织实施。事后按以上审批权限补办审批手续。第三章计划管理第七条各使用单位或主管部门须于每年9月30日前拟定本单位（部门）次年需修缮的造价10万元以上的项目方案（内容包括：项目名称、目标要求、经费来源及工程估算等）并报相关单位（部门）组织可行

6、性论证。第八条每年10月30日前，后勤管理处根据项口可行性报告会同学校有关部门根据学校经费情况和修缮项口的轻重缓急制定次年的修缮预算计划，报学校审批。第九条零星维修工程由后勤管理处根拯学校实际情况，参照上年度零星工程的修缮总额，按预定修缮项目和不可预见项目拟定零星修缮预算，报学校审批。教工“房改房”公共部位和公用设施设备的维修改造费用按住户山冇房屋的建筑而积由受益的住户分摊。第十条没有预算计划的工程项口，原则上不在当年立项实施。第十一条经学校批准立项，造价在50万元以下的修缮工程项目由后勤管理处组织编制工程预算（必要时委托有相应资质的单位进行勘察、设计）。造价1万元以下

7、零星工程曲后勤管理处直接审定；造价1万元以上的工程项目经后勤管理处初审后，报学校审计处审定。第十二条施工队伍选择（-）零星维修工程和工程预算在3万元以下的维修项口，由后勤管理处维修项目和关管理人员集体研究后直接委托学校后勤服务实体（仅限水电设施的维修）或指定有相应施工资质的施工单位施工。（-）工程预算在3力元（含3万元）以上至20万元以下的维修项目，由后勤管理处委托学校后勤服务实体（仅限水电设施的维修）或选择社会具有相应的施工资质，R施工质量好、速度快、信誉好的施工单位，报学校分管领导批准。（三）工程预算在20万元（含20万元）以上50万