商贸物流中心项目投资可行性建议报告书

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1、项目背景一、项目背景1、项目名称###物流中心项目2、建设地址###市###路北段路东的###城内和昌润路北段路西的嘉明工业园内3、承办单位山东###汽车贸易置业有限公司4、项目拟建设内容本项目拟建内容主要包括物流信息、综合服务、货物运输和商品储存四部分5、承办单位概况山东###汽车贸易置业有限公司，成立于2003年7月，注册资金3200万元，位于###市###路北首路东。现有职工526人，资产20920万元。公司经营范包括：整车及配件销售；汽车装饰、房产开发、医疗器械销售；开办市场；二手车置换交易服务、

2、仓储运输。公司下设三个分公司、一个商贸物流中心：其中有###恒泰汽车销售有限公司，现为北京现代品牌乘用车指定经销商（4S店）;###市利泰汽车有限公司，现为吉利汽车品牌乘用车指定经销商（4S店）；###通泰汽车销售服务有限公司，现为雪佛兰汽车品牌乘用车指定经销商（4S）店；商贸物流中心为###物流中心，主要业务为物流信息平台、物流综合服务、仓储及货运。###城（原###产业园）由山东###汽车贸易置业有限公司投资开发，2004年10月开始动工建设，占地面积15.5万平方米，规划建筑面积9.8万平方米，由8

3、个汽车展销厅、1个商贸物流信息平台、2个物流综合服务楼、1个车辆安全检测线、1个汽车文化广场、1个商贸物流货运区组成，计划总投资2.8亿元，目前，已投入各项资金14800多万元，累积完成建筑面积31973平方米。目前已有###恒泰、利泰、通泰、山东润华、交运集团等16个汽车销售公司进驻###城，经营品牌有北京现代、雪佛兰、雷克萨斯等30个品牌汽车，120个车型。公司与济南润通汽车配件公司、同利汽车配件公司等200多家汽车配件供应商有着业务往来，与15家配件供应商签订了长期合作协议。商贸物流信息平台、商贸物

4、流综合服务区、商贸物流运输区正在筹建中，整个汽车、物流中心建设与营运已初具规模。公司本着“有利于国家、有利于企业、有利于客户、有利于员工”的发展宗旨，致力于形成团队协作、共同提高的氛围，努力做到以市场拓展为先导，以技术创新为动力，以科学管理为保证，加大投入，整合资源，强化管理，铸造品牌，不断创新，为我国物流行业发展做出自己的贡献。公司未来的发展目标是：立足全国，着眼全球，把企业发展成为设施先进、实力雄厚、服务一流，具有强大竞争力的现代商贸物流企业。二、可行性研究工作的依据及范围1、可行性研究的依据(1)《

5、中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》(2)国家发展改革委等九部门印发《关于促进我国现代物流业发展的意见》的通知(3)《信息产业科技发展“十一五”规划和二0二0年中长期规划纲要》(4)《电子商务发展“十一五”规划》(5)《山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》(6)《山东省汽车工业2003-2010年发展规划》(7)《山东省国民经济和社会信息化“十一五”发展规划》(8)《###市服务业发展第十一个五年规划纲要》(9)《###市信息化“十一3?泼展规划》2、可行性研究报告的内容和范(

6、1)工程背景及建设的必要性(2)工程选址与主要建设条件(3)建设规模及内容(4)工程设计方案(5)环境保护与消防(6)组织机构与劳动定员(7)投资估算和资金筹措(8)工程财务评价(9)工程实施计划三、项目提出的过程和理由1、项目提出的过程虽然我国商贸物流呈快速发展的态势，幅度明显高于同期GDP增幅，但我国现代物流仍然处于初级阶段，现代物流建设相对滞后，从而产生供应和需求之间的矛盾，商品生产和流通环节之间的矛盾，要解决这些矛盾，就需要利用现代物流信息技术对物流环节进行功能整合,在信息服务平台的基础上实施信息

7、共享、及时配送、延迟物流、加工-仓储-配送一体化等，这都是物流功能整合的有效形式。从###市经济发展形势看，###地处山东省西部地区，是联结沿海发达城市和西部发展地区的缓冲纽带，在###市实施“大开发、大招商、实现大发展”的战略方针指导下，经济水平近几年实现了超过全国平均经济增长水平5-6个百分点的速度递增。目前，###拥有香江商贸集散中心、铁塔商贸大市场、开发区货物配送中心、###城、新开汽车城、中通客车等商贸流通生产、销售企业,年产值多达几千亿元，其辐射力及需求量很大。现代物流服务，在国际上及国内发达

8、省份都得到了很好的发展和广泛的应用。女口：国际上知名的24-Plus物流信息平台、沃尔玛的内部物流信息处理平台、DHL的物流信息处理和货物分拣系统等，及国内的中国物流联合网、中国物流商务网、浙江物流网、青岛物流网等，还有为企业自身和客户提供优质服务的广东宝供物流公司的物流信息处理系统等。这些物流信息平台不但为社会各物流环节的联结、整合物质加工、储存、流通和规范起到了推动作用，还促使物流企业提高了工作效率和服务水平，产生了较好的