商贸物流中心项目可行性报告

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1、黄山市徽州区天一国际旅游中心广场（暂定名）项目建议书第一章项目的背景和依据第一节项目简介1、项目名称：黄山市徽州区天一国际旅游中心广场2、项目单位：黄山市华建投资有限公司3、项目单位注册资本：800万元人民币4、项目负责人：冯祥茂5、项目建设地点：徽州区潜口镇6、项目基本情况：本项目位于徽州区西边的潜口镇，东南到徽州区政府所在地为四公里左右，西南邻京台高速公路岩寺入口处仅4公里，西北侧205国道直通黄山风景区，东北是通往歙县的旅游公路，距黄山市政府所在地屯溪10公里。距黄山风景区南大门只有二十分钟的路程。该项目

2、要求用地200亩或以上，建筑总面积约20万平方米，其中地产类占地100亩左右。约可建12万平方容积率1.8以上，长途汽车客运中心用地30亩，主要有候车室、停车场、售票室、自驾游租赁、快捷酒店、快捷餐饮等为一体的多功能服务体系的客运中心，建筑面积约为2万平方米左右，容积率约为1.1左右。旅游中心市场占地约七十亩左右,主要经营工艺品、旅游用品、农特产品、黄山特产、徽州三雕、旅游宣传影像、各旅行社窗口等综合性的市场，力争打造成与义乌小商品市场的社会效应。项目总投资40000万元，项目建设期三到四年。第二节项目背景改革

3、开放以来，中国的现代旅游产业发展较快，旅游产业的发展将成为21世纪中国经济发展中的一个热点。国家已出台一系列政策支持旅游产业发展，已开始研究和制定地区旅游发展规划和有关促进政策。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofam

4、atureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember徽州区是离黄山风景区最近的地区之一，是将旅游产业融入长三角的桥头堡。目前区内现有旅游市场条件差，规模小，远远不能适应现代旅游发展的要求，该项目的建设将提高徽州区旅游设施设备装备的水平，带动旅游用品企业的产生与发展，提高黄山特产的著名度与提升黄山市品位与形象。促进现代商贸旅游的发展。第三节项目建设的必要性以天一国际旅游中心广场为主的新型产业结构，必然带来加工产品的原材

5、料、工艺品、半成品以及待加工产品、成品生产的服务需求。为充分发挥现代旅游在引导生产、降低成本，促进消费、开拓市场、扩大就业、配置资源等方面的作用，依托旅游、文化、生态、物产四大优势资源。该项目建设符合国家的产业政策、区域经济发展规划，敬请有关部门的大力支持。第四节项目所在的区域情况 黄山市位于皖浙赣三省结合部，因境内有举世闻名的黄山而得名。1987年11月经国务院批准成立，辖三区（屯溪区、黄山区、徽州区），四县（歙县、休宁县、黟县、祁门县）及黄山风景区，总面积9807平方公里，人口146万，是一个新兴的旅游城市

6、。   黄山市前身是徽州地区，历史悠久，人杰地灵，自秦以降纪2300多年历史。历史上不仅被誉为“东南邹鲁”，还产生了灿烂的“新安文化”和“徽商”。马克思在《资本论》中提到的唯一中国人、杰出理财家王茂荫，人民艺术家黄宾虹，人民教育家陶行知，新运动倡导者胡适等都诞生在这块钟灵毓秀的土地上。       ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".Isamustadhe

7、retotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember 黄山市的最大特色是旅游资源丰富。有大自然造就的优美绝伦、举世罕见的山水风光，还有大量展现古老东方文明和中华文化的人文景观。以奇松、怪石、云海、温泉“四绝”著称于世的黄山，自明代起就有“登黄山天下无山，观止矣！”的赞誉。1985年，黄山作为唯一的山岳

8、风光，被评为全国十大风景名胜之一。1990年被联合国教科文组织列入世界文化遗产和自然遗产名录；1991年被评为全国40佳重点景区。黄山周围，有“黄山情侣”、“皖南翡翠”太平湖，“山水画廊”新安江以及我国四大道教圣地之一的齐云山等。还有全国历史文化名城歙县，具有宋代风格的屯溪老街和西递、潜口明清民居等名胜建筑，与黄山相映成趣。        黄山市基础设施齐全，交通便捷。市内建成了宁屯2