二级建造师-管理-考试讲义8

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1、第六章施工合同管理一、重要程度本章内容在考试中的重要性：本章内容在近8年考试题中占的分值在14〜23分之间，占本科日总分的11.7%〜19.2%。预计2015年本章考试分值在17〜20分左右。二、主要考点、难点（一）重要考点（1）施工平行发承包的含义（5题）（2）施工平行发承包的特点（3题）（3）施工总承包的特点（4题）（4）施工总承包管理模式与施工总承包模式的比较（2题）（5）施工招标应该具备的条件（P223）（6）需要招标的项目范围（P224）（7）公开招标（P224）（8）邀请招标（P224〜225）（9）招标信息的发布与修正（P225〜226）（10）评标（P227）（11）施工

2、投标（P227〜230）（12）施工总包与分包（P230〜231）(13)(14)(15)(16)《标准施工招标文件》《标准施工招标文件》《标准施工招标文件》《标進施工招标文件》中“通用合同条款”有关发包人的责任、义务（3题）屮“通用合同条款”有关进度控制的主要条款内容（6题）中“通用合同条款”有关质量控制的主要条款内容（5题）中“通用合同条款”有关竣工验收的内容（3题）（17）工程承包人的工作（2题）（18）专业工程分包人的主要责任和义务（6题）（19）工程承包人的主要义务（3题）（20）劳务分包合同的保险（3题）（21）劳务报酬最终支付（1题）（22）单价合同（8题）（23）总价合同

3、（9题）（24）成本加酬金合同的特点、形式、应用（3题）（25）合同实施的偏差分析内容（2题）（26）合同实施偏差处理（2题）（27）《标准施工招标文件》中有关变更权的规定（1题）（28）索赔成立的条件（6题）（29）施工合同索赔的程序（7题）（二）一般考点（1）施工总承包管理的含义（2题）（2）施工总承包管理模式的特点（2题）（3）建筑材料采购合同的主要内容（5题）（4）三种合同计价方式的选择（1题）（5）施工合同跟踪（2题）（6）《标准施工招标文件》中有关变更的范围和内容的规定（P258）（1题）（7）《标准施工招标文件》中有关计日工的规定（P260）（2题）（8）索赔证据的基本要求

4、（1题）（9）索赔资料的准备（1题）（10）承包人提出索赔的期限（1题）（三）难点（1）施工承发包模式；（2）施工总承包模式与施工总承包管理模式Z间的区别;（3）总价合同、单价合同与成本加酬金合同的运用；（4）索赔成立的条件；（5）重新检验、额外检验、合同内检验之间的区别；（6）承包人、分包人的责任与义务；（7）劳务分包在保险方面的义务；（8）建设工程合同的内涵；（9）竣工验收备案制度；（10）公开招标与邀请招标之间的区别；（11）合同订立、有效成立和生效；（12）索赔程序；（13）索赔时效。三、重要考点的题目（一）施工平行发承包的含义（6题）1•业主把某建设项目土建工程发包给A施工单位

5、，安装工程发包给B施工单位，装饰装修工程发包给C施工单位，该业主釆用的施工任务委托模式是（）。A.施工平行发承包模式B.施工总承包模式C.施工总承包管理模式D.工程总承包模式『正确答案』A『答案解析』本题考查的是施工平行发承包模式。施工平行发承包，又称为分别发承包，是指发包方根据建设工程项目的特点、项目进展情况和控制目标的要求等因素，将建设工程项目按照一定的原则分解，将其施工任务分别发包给不同的施工单位，各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同。参见教材P217。2.下列合同结构图表示的是（）模式。A.施工平行发承包B.施工总承包C.设计一建造一管理D.联合体承包jft*1Jft*jft

6、jft-a呂包包ftRKarKK1234s『正确答案』A『答案解析』本题考查的是施工平行发承包模式。施工平行发承包，又称为分别发承包，是指发包方根据建设工程项目的特点、项目进展情况和控制目标的要求等因素，将建设工程项目按照一定的原则分解，将其施工任务分别发包给不同的施工单位，各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同。其合同结构图如上图所示。参见教材P217。2.某工程施工合同结构图如下，则该工程施工发承包模式是（）。A.施工总承包模式B.施工总承包管理模式C.建设项H工程总承包模式D.施工平行发承包模式Rai—I出r^iA*Rttttftftft2■KIKK2■『正确答案』D『答案解析』

7、本题考查的是施工平行发承包模式。施工平行发承包，又称为分别发承包，是指发包方根据建设工程项目的特点、项目进展情况和控制目标的要求等因素，将建设工程项目按照一定的原则分解，将其施工任务分别发包给不同的施工单位，各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同。参见教材P218o3.某综合楼建设项冃，业主将整个土建工程发包给甲承包商，将机电安装工程发包给乙承包商,同时委托监理公司对该项目实施监理。业主分别与甲承包商、乙承包商根据《建设工程施工合