第二章物权概述 ()

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1、物权法陈晨物权法的调整范围物权的特征和效力思考1、从法律的角度解释什么是财产？2、你有哪些财产？分析一下你的财产1、一套200平米商品房，房子内有精美的红木家具和其他生活用品2、持有几家公司的股票，目前市值300万3、出版了一本著作，并拥有几项专利4、在银行存款达200万5、购买了人身保险和财产保险6、朋友欠款30万7、手头有5万现金8、拥有一辆宝马轿车分析一下你的财产1、一套200平米商品房，房子内有精美的红木家具和其他生活用品2、持有几家公司的股票3、出版了一本著作，并拥有几项专利4、在银行存款达200

2、万5、购买了人身保险和财产保险6、朋友欠款30万7、手头有5万现金8、拥有一辆宝马轿车物权股权知识产权债权债权债权物权物权《物权法》第二条　因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。物权法的功能：1、定纷止争2、物尽其用物权所有权用益物权担保物权归属利用案例甲与乙签订房屋买卖合同，将其一套商品房以100万卖给乙，已交付给乙居住，但尚未办理过户登记。若对交楼时间、交付房款等方面发生争议应如何处理？法律依据？该套商品房的所有权属于谁？法律依据？静态的财产归属关系财产关系动态的财产移转关系物权法（物权）合同法（

3、债权）交易的起点和终点物权法建立在物权与债权概念的区分基础上新型的财产形式，如股权、知识产权等。《民法通则》第五章民事权利第一节财产所有权和与财产所有权有关的财产权案例思考：判断房屋所有权属于谁？55.吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认

4、房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的？A.5月10日前，吴某是房屋所有权人B.2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人C.3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人D.5月10日后，王某是房屋所有权人物权法（财产基本法）的性质----私法1、物权法是财产法2、物权法是强行法3、物权法是普通法4、物权法是固有法物权法的特征1、若甲的邻居丁吸烟不慎导致火灾，并殃及该套商品房，房屋受损严重，乙能否向丁主张损害赔偿？2、若房价上涨，甲又将该房以120万卖

5、于丙，亦未移转登记。乙能否以侵害其在先的债权为由主张甲与丙的房屋买卖合同无效？3、甲能否同时移转登记给乙和丙？若不能，应该将该房移转登记给乙或是丙？4、甲业已交付该屋于乙，后甲又将该屋出售于丙，并即办妥所有权移转登记。丙得否向乙请求返还该屋？思考甲与乙签订房屋买卖合同，将其一套商品房以100万卖给乙，但尚未办理过户登记。物权的概念和法律特征《物权法》第二条本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。1、物权是直接支配物的绝对权2、物权是直接支配特定的独立之

6、物的权利3、物权是以对物的直接支配并享受其利益为内容的权利4、物权是具有排他性的权利1、物权是直接支配物的绝对权（1）性质上区别于债权物权：支配权债权：请求权，既不支配债务人人身，也不支配所应给付的标的物。（2）权利效力范围上区别于债权物权：绝对权（对世权），效力及于一切人债权：相对权（对人权），效力仅及于特定债务人案例甲与乙签订房屋买卖合同，将其一套商品房以100万卖给乙，但未办理过户登记。请问：若甲的邻居丁吸烟不慎导致火灾，并殃及该套商品房，房屋受损严重，乙能否向丁主张损害赔偿？答：甲不能向丙主张损害赔

7、偿，因为在乙取得房屋所有权之前，乙只是基于买卖合同享有请求移转所有权的债权，债权属于请求权，对标的物房屋没有支配力，债权效力仅及于债务人甲，若可归责于甲，乙可以要求甲承担违约责任。甲作为物权人则可以基于物权的对世效力，向丁主张损害赔偿。2、物权是直接支配特定的独立之物的权利（1）物权的客体必须为物（2）物权的客体必须为特定物（3）物权的客体必须为独立物（1）物权的客体必须为物请问：1、对发明、专利的支配可否成立物权？2、对人的身体的支配可否成立物权？物：凡是存在于人身之外，能够为人力所支配和控制，能够满足人

8、们某种需要的财产。物的特征1、非人格性2、可支配性3、具有效用4、有体物与人体已经分离的毛发、血液与捐献器官可以作为物；尚未与人体相结合的假牙和义肢可以作为物；自然人的尸体在不违反善良风俗和法律规定的情况下可以作为物。物权的客体主要是有体物（具有一定的物资形体，能够为人们所感觉到的物。）例外：权利可以成为他物权的客体。（2）物权的客体必须为特定物★特定物的含义？为什么物权的客体须为特定物？★为什么种类物可以成为债