建设用地制度与政策(二)

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1、建设用地制度与政策（二）一、单项选择题丄、土地使用权出让合同由与土地使用者签订。A.市人民政府B.县人民政府C.省人民政府土地管理部门D.市、县人民政府土地管理部门2、关于使用临时用地的说法，错误的是oA.使用期限一般不超过2年B.可以修建永久性建筑C.可以修建临时性建筑D.使用结束后恢复土地原貌3、依照《土地管理法》等有关规定，被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后，日内应以书面或其他形式进行公告。A.10B.15C・30D・604、按照法律规定，可以出让国有土地使用权。A・国家B.拥有国有土地使用权的事业单位C.拥有国有土地使

2、用权的开发企业D.拥有国有土地使用权的个人5、某医院计划在2006年年底通过出让方式取得一宗土地使用权用于扩建门诊人楼，如果能按计划获得土地，根据我国法律有关规定，在出让合同中国有土地使用时间最晚能签到年年底。A・2046B・2056C・2066D.刁:设定年期6、下列用地中，可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是oA・商业用地B・商品住宅用地C.非营利的社会团体用地D.娱乐用地7、土地使用权出让金由oA.转让方缴纳B.受让方缴纳C.转让方和受让方各缴纳一半D.转让方与受让方协商缴纳8、下列关于国有土地使用权出让的表述中，不正确的是oA.国

3、有土地使用权出让的主体是国家B.国有土地使用权出让体现的是国家以土地所有者的身份与土地使用者Z间关于权利义务的经济关系C.国有土地使用权出让体现的是国家以社会管理者的身份与土地使用者之间的行政法律关系D.国有土地使用权出让方与受让方必须签订土地使用权出让合同9、下列不属于征收土地必须严格遵守的原则的是oA.珍惜土地，合理利用土地B.满足建设用地需要C.依法征地D.有偿使用土地10、《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金的以下的土地闲置费。

4、A.10%B.15%C.20%D・25%11＞某国土资源管理局准备于2007年10月25日以招标方式出让一块国有土地，按照规定，应该在2007年前发布。12、下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是。A.非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期B・住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期C.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前6个月中请续期D.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前2年申请续期13、下列关于国有土地使用权岀让的表述中，错误的是。A.国

5、有土地使用权出让市场是土地一级市场B.国有土地使用权可以由国家、单位进行出让C.集体土地不经征用不得出让D.国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书14、应由用地单位支付的征收耕地补偿费用，不包括oA.土地补偿费B.安置补助费C.征地管理费D.青苗补偿费15、除法律、法规另有规定外，以方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。A.出让B.租赁C.抵押D.划拨16、W房地产开发公司征收某村的200亩基本农HI。该项冃涉及该村农业人口50户，180人。据查，征收前该村人均耕地面积为2亩。按照规定，W房地产开发

6、公司应安置该村位农民。A.30B・60C・100D・18017、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是oA・私立学校用地50年B・厂房用地50年C.大型超市用地50年D.别聚用地70年18＞《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行并给予补偿。A.没收B.没收或者征收C.没收或者征用D.征收或者征用19、应由用地单位支付的征收耕地补偿费用，不包括。A.土地补偿费B.安置补助费C.征地管理费D.青苗补偿费20、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得同

7、意，并依法办理相关手续。A.原出让方B.转让人C.规划行政主管部门D.原出让方和市、县规划行政主管部门21、下列关于临吋用地的表述中，错误的是。A.使用期限一般不超过2年B.可改变批准的用途C.不得修建永久性建筑D.不得从事经营性活动22、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是。A・县级人大办公用地B.大型上市公司办公用地C.公立学校扩建用地D.公共体育场馆建设用地23、己动工开发建设但开发建设总面积不足1/3,且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是OA・无偿收回B.安排临时使用C•收取土地闲置费D.延长开发建设时

8、间24、非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前申请续期。A・3个月B.6个月C.1年D.2年25、土地使用者延期