建设用地制度与政策(四)

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1、建设用地制度与政策（四）一、多项选择题丄、下列建设用地屮，法定出让最高年限为50年的有oA.纺织厂B.普通商品住宅C.私立学校D.旅游度假村E.高尔夫球场2、以下土地的征收属于国务院审批权限范围的有oA・基本农田B・面积为40公顷的耕地C.面积为80公顷的土地D.面积为20公顷的耕地E.面积为50公顷的土地3、国家可以提前收回建设用地使用权的情形有oA.受让方逾期未支付全部地价款B.拆除地上建筑物C.自然灾害造成地上附着物变化D.因公共利益需要E.人民法院判决牛效4、国家规定，商品住宅用地必须采取方式岀让。A.抽签B.招标C.拍卖D.协议E.挂牌出让5、依据《城市房地产

2、管理法》和《城镇国有土地使用权上和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权oA.一律不得转让B.经批准可以出租C.可以随房屋所有权一并抵押D・可以收回E.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制6、下列用地，法定出让年限为50年的有。A.居住用地B.工业用地C.体育用地D.娱乐用地E.旅游用地7、建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括oA.当事人的名称和住所B.土地界址、面积C.宗地平而界址图D.开发投资强度E.市县政府规划管理部门确定的宗地规划条件8、下列用地中，可以采取划拨方式取得使用权的有oA・商品住宅小区用地B.加油站用地C.县人民公园用地D.军事

3、设施用地E.造纸厂用地9、《国有建设用地使用权出让合同》的附件包括。A.省级政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件B.市县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件C.出让宗地平面界址图D.出让宗地竖向界限E•出让宗地横向界限10、以岀让方式取得国有土地使用权的单位和个人，在土地使用期限内，对土地拥有。A.所有权B.使用权C.占有权D.收益权E.处分权11＞下列关于征收集体土地的补偿费用的表述中，正确的有。A.土地补偿费归农村集体组织所有B・安置补助费不得发放给农民个人C・地上附着物和青苗补偿费归农村集体组织所有D.地上附着物和青苗补偿费归农民个人所有E・地上附着物和青苗补

4、偿费归其所有者所有12、国家可以收回出让土地使用权的情况包括oA.土地使用权期限届满B.未按照合同约定支付土地使用权出让金C.司法机关决定没收D.房屋灭失E.土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地13、国有企业改组为有限责任公司中涉及的划拨土地使用权，可采取方式处置土地使用权。A.保留划拨性质B.改为出让C.作价入股D.租赁E.抵押14、征收集体土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。在以下情形中，应由国务院批准的情形有oA.征收基本农田5亩B.征收基本农田以外的耕地45公顷C•征收园地600亩D.征收集体建设用地45公顷E・征收未利用土地50公顷15、关于

5、征收耕地的补偿费用的说法，正确的有。A.土地补偿费归农村集体组织所有B.土地补偿费归农民个人所有C.地上附着物和青苗补偿费一定归农村集体所有D•地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有E.安置补助费一定归农村集体组织所有16、下列建设项目用地中，可以采取划拨方式取得建设用地使用权的有oA.普通商品住宅B.城市基础设施用地C.公立学校办公楼D.大型商场E.经济适用住房17、下列用地中，岀让国有建设用地使用权法定最高年限为50年的有。A・廉租住房用地B•酒厂用地C.教育、科技用地D.文化、体育用地E・度假村用地18、甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2006

6、年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2006年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。甲公司依法可以通过出让方式取得该宗土地的使用权。A.协议B.招标C.拍卖D.挂牌E.划拔19、依据有关规定，征收,须经国务院批准。A.基本农diB.园地30公顷C.草地40公顷D.非耕地75公顷E・基木农田以外的耕地35公顷20、对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取等方式予以处置。A.国有土地出让B.国有土地转让C.国有土地租赁D.

7、国有土地作价出资（入股）E.保留划拨土地使用权21、关于划拨土地使用权的说法，错误的有。A.以划拨方式取得土地使用权无须交纳土地岀让金B.划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制C.国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物不予补偿D.无地上建筑物的划拨土地使用权未经许可不得转让E.无地上建筑物的划拨土地使用权出租无须批准22、开发商在以岀让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须A.经规划管理部门同意B.经房产管理部门同意C.经原土地使用权出让方同意D.重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议E.调