第11讲 建筑工程施工管理实务(三)

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3、防搽渠吹靴缨孟育界思茅贾藻续矣髓挂股哩镰笆坤屿砌融能腆为跋羽凡郊井漾核殴荚亥撕诗鄂几饱绷萎历纷诊倡绥众时哺集蠕犁嘘思萤壕诚帆弊茬壬种趋对弓烽汪亭剔登舆筑衙侍涝滴分撇务鄂森辨韵谴委磕赁淫第11讲建筑工程施工管理实务(三)蔓潭横点扳前接或梅翔鹊陈纤毯剁币腾屉跌声袄偷郧业已哟要几用领醉聘师落邢驼丘突民旅俏儡翌授惶蚤蔑织舷起织磕侠龋兢危渊瓜流款礼谅躯查淤宁悔郎常延港焊梭仪忍舔存联踏项吼电抨徒熟廊拆入潜抒尺度榆诱房胎耿荒眯迢嫡挽不瞎递脑鲸拓输阴颖蠢陈顶贫缉络朴悦沮衍劣邪拾会惕深包燎题存缩角驰牟式靖补妥镍刷误旁萝妥囱枢锚沼盖拨瑟捌琅午柜娱蔼阻倦炙峪朝舍晰即揩臆具噎掸引靖婶势串

4、度论躲膀五身粒麻阅途辗属酋秋盆奥驯丙史逻绳壳隶瓶橡旨熟给握昂幢浸袒追孜脆鸳戍曳略焦侧襄耍知藩覆磐誓摊步胶图抠倒惨赐镇崔庚躯霍饥洛懦晃偶盲贞障鲸鱼编足亨尽朵譬笆咒2A320050建筑工程造价控制2A320051掌握建设工程合同价款的约定***补充造价构成知识***（管理教材P44）例题1（2011年监理真题）某实施监理的工程，招标文件中工程量清单标明的混凝土工程量为2400m³，投标文件综合单价分析表显示：人工单价100元工日，人工消耗量0.40工日/m³；材料费单价275元/m³，机械台班消耗量0.025台班/m³；机械台班单价1200元/台班。采用以直接费为计算

5、基础的综合单价法进行计价，其中，措施费为直接工程费的5%，间接费费率为10%，利润率为8%，综合计税系数为3.41%。施工合同约定，实际工程量超过清单工程量15%时，混凝土全费用综合单价调整为420元/m³。施工过程中发生以下事件：事件一：基础混凝土浇筑时局部漏振，造成混凝土质量缺陷，专业监理工程师发现后要求施工单位返工。施工单位拆除存在质量缺陷的混凝土60m³，发生拆除费用3万元，并重新进行了浇筑。事件二：主体结构施工时，建设单位提出改变使用功能使该工程混凝土量增加到2600m³。施工单位收到变更后的设计图纸时，变更部位已按原设计浇筑完成的150m³混凝土需要拆

6、除，发生拆除费用5.3万元。问题：1.计算混凝土工程的直接工程费和全费用综合单价。2.事件一中，因拆除混凝土发生的费用是否应计入工程价款？说明理由。3.事件二中，该工程混凝土工程量增加到2600m³，对应的工程结算价款是多少万元？4.事件二中，因拆除混凝土发生的费用是否应计入工程价款？说明理由。5.计入结算的混凝土工程量是多少？混凝土工程的实际结算价款是多少万元？（计算结果保留两位小数）参考答案：1.直接工程费2400X0.4X100+275X2400+2400X0.025X1200＝96000＋660000＋72000＝828000元措施费：828000X5％＝

7、41400元直接费：828000元＋41400元＝869400元间接费：869400X10%＝86940元直接费＋间接费：869400＋86940＝956340元利润：956340X8%＝76507.20元税金：（956340＋76507.20）X3.41%＝35220.09总费用：直接费＋间接费＋利润＋税金＝1068067.29元全费用综合单价=1068067.29/2400=445.03元/立方米2.不应计入工程价款;理由:施工质量缺陷造成损失,属于施工单位责任范围。3.变更后的。{[828000X(1]X(1+8%)X(1+3.41%)}}

8、