精品文案-广州时代玫瑰园二期整合推广

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1、时代玫瑰园二期整合推广广东省广告有限公司2004.6.21目录Part1资源进化论——优势资源整合与前期推广分析Part2核心进化论——二期推广核心概念Part3推广进化论——广告推广策略Part4平面作品Part5附：媒介策划优势资源整合与前期推广分析资源进化论——Part1今天，我们不断简化我们的广告运动，目的是让他更直接更实效。从本质上来说，广告运动就是一场“六人晚餐”——互不相识的三男三女，在一个约定的地方，共进一场六人晚餐，在最短的时间内，以各自的风度和谈吐，互相吸引……从“六人晚餐”说开去如果我们把这场晚宴置换为瞬息定输赢的地产市场——H

2、e是我们的项目——She是我们的消费者——消费者希望以最快捷的方式，了解He的魅力所在，从而挑选出令自己倾心的MrRight。而项目也希望赢取更多芳心，成为更多消费者心目中的Mr.Right.广告运动，在这场晚宴中的角色，就象一位形象设计师，运用准确的判断，精妙的设计，让我们的项目成为对面大多数消费者心目中的MrRight?广告运动——在市场“晚宴”上，塑造消费者心目中的MR.RIGHT而一个成功的设计师，掌握着的三种武器便是——寻找He（项目）的魅力G点——从拥有魅力到魅力独一无二寻找She（消费者）的审美G点——从一个人的MR.RIGHT到多数人

3、的MR.RIGHT寻找最有效的沟通方式——让消费者审美G点与项目魅力G点形成最大化学反应寻找He（时代玫瑰园）的魅力G点——从拥有魅力到魅力独一无二在我们消费者眼前，绝对不只是一个选择，而且每一位He都有着自身的魅力，如何让我们的产品脱颖而出？——因此，在广告执行之前，我们需要把自身优势，或凝练，或整合，形成独一无二、无可比拟的优势！STEP1：血统：一个新兴的发展商，一种新兴的发展理念观念：倡导一种时尚、艺术、突破常规的生活模式，行动：重视艺术与生活，教育与生活的融合率先引入首个社区美术馆，首个社区百年名校推广充满时尚风格时代玫瑰园前期推广项目市场

4、印象解码：新兴，时尚，艺术，突破是时代玫瑰园的魅力所在，却不能在市场上达到独一无二的高度！血统再提升时代理念先行者；价值再提升城市价值先见者；行动再提升文化人居先践者。时代玫瑰园二期项目魅力再解码：在二期广告推广执行之前，我们需要把自身优势再度凝练整合，提升为广州市场独一无二的优势！我们的血统，不只在集团背景本身，这样缺乏高度我们的血统，在于理念的溯源，在于巨人的肩膀，这种先行的时代理念，在法国巴黎，有重造巴黎运动，在北京，我们看到了潘石屹SOHU生活区；在广州，时代集团站在了最前沿——血统再提升时代理念先行者仅仅“以人为本”就够了吗？综观广州目前的

5、开发理念，无论是合生，又或是中海、星河湾、侨鑫、富力，呼声最高，莫过于“以人为本”。然而，时代认为——人的认知分三个区域：已知的已知、已知的未知、未知的未知。与发展商相比，消费者对于居住的发展认识，更多的属于“未知的未知”的范畴。以消费者为本的所谓满足，对于发展商，是一种不思进取。发展商有必要引领居住发展的步伐，而不是仅仅停留于满足于消费者认知范围内的需求。幸好，在广州，已经有像时代集团这样的地产新兴力量，在颠覆这种陈旧的理念。这个时代需要先行者，只有给大众理想所不能及的生活，才能促使一个更好的人居时代诞生！只有给人力所不能及的工作，才能促使人才的进

6、步！——SONY总裁在人居中糅合艺术、人文因子，提升居住者对于生活的鉴赏力，提供居住者人生发展的上升动能。“居住改变人生”这句话是不够的，正如巴黎改造运动对巴黎的提升，SOHU对北京人居的指引，时代集团对于人居发展的意义在于——总结：居住引领人生集团血统再提升时代人居先行者集团高度再提升追求“未知的未知”，不仅满足消费者的居住，更加拓宽消费者的认知空间，提升消费者的人生见识。因此我们完成了时代玫瑰园，时代集团的血统再提升——总结：随着这个城市众多中心区域的大举开发，他们的可发展潜力也在不断萎缩。这个城市需要一个真正处于上升期的理想人居沃土，而只有先见

7、城市价值的人居产品和发展商，才能成就独一无二的高度！价值再提升城市价值先见者；回头看前期的推广，似乎完全抹杀了白云区的区位概念。完全回避区位并不是正确的态度与其他的区域相比，白云区到底是障碍还是巨人的肩膀？对于楼盘地段的没概念与看到现场的心理区位落差，酿成一种受骗的心理阴影，中伤了一大批的消费群。对于交通的担忧，对于区域未来的担忧，不是仅仅解构一种社区生活所能掩盖的。剖析广州当前的几个城市中心，我们会发现——某一优势的放大，必然代表着另一方面的贫乏。城市繁华中心——天河区（商务的巨人，生态的赤贫）除了天河公园附近，几乎整个天河区都属于生态的赤贫区；而

8、天河公园的周边，由于城市规划的单薄，城中村的纵横，生活水准无法与中心区地位相符。城市人文中心——东山区（厚重