精品文案-深圳志健时代广场整合传播策划方案

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1、志健时代广场整合传播策划方案【一座划时代的商业丰碑】长城盛花广告首先，是商业篇。从东门商圈窥见商业城区变迁的风云变幻方圆不到一公里的地方产生了30亿的效益！铺挨着铺，铺连着铺，对视铺、握手铺、连锁铺数难以计数。是繁华一斑！从万佳带旺华强北窥见我们的发展前景领头羊效应！也是我们的奋斗目标，是推广战略的制高点：建立项目高度，拔高项目形象。新旧更替新陈代谢的启示录！针对我们自己，更主要的是说服市场。我们的几个优势关键词开发，成长=机会大深圳概念商业价值观（造福子民/财富模式）-总述-由于本项目本身大规模、高起点的特点，经过

2、详实调研及反复推敲考量，我们度身订做了一条“树领袖品牌，走创新路线”的传播之道，供贵公司参考。“志健时代广场”项目包括商业及住宅两个部分，针对项目的本身特点，我们对商业部分将有所侧重。2、挖客户3、挖价值4、挖定位5、挖诉求6、挖渠道全程控制1、挖商机策略思路挖商机第一篇：【建立在深层思考上的财富发现之旅】。1、横岗市场环境——横岗市商业特征规模较“小”——商战氛围不浓，显得较“静”——各类市场大行其道，显得较“乱►横岗商业总体不够发达，商场推广水平不高，基本停留在街铺经营、市场经营的层面上，没有真正意义上的、象样的

3、大型精品商场，遑论集购物、休闲、娱乐、美食等于一体的大型综合性购物中心（MALL）横岗呼唤大商业郊居化大潮涌动，卫星城镇飞速发展！——城市建设重心向城镇位移，区域前景形势大好；——大盘带动，横岗镇片区形象大幅提升；——深惠公路横岗收费站的撤销以及地铁的规划等，交通条件的改善已指日可待；——但随着地铁兴建、二线扩关、现关内置业者渐多，人气日增；——据权威数据，横岗自99年至今，已足足增加了5万余人，总人口达至50万人之巨，相当于国外一个中型城市！对这么大的市场无动于衷简直就是跟人民币过不去！横岗的房地产市场发展速度开始

4、加快新一轮的市场竞争即将全面爆发从老城区改造向前推移城市“钱”景商业“钱”景旧商业繁华地带成定势,已无发展空间横岗新兴大商圈铸就大“钱”景:茂盛路与四联路传统商业集散地受限于环境差和商家规模小。中心区批发市场属“换季”业态，人气持续下降。业态“钱”景横岗最美的风景，是“钱”景！投资市场分析消费不断被刺激居民集中，人流畅旺投资创富的市场环境已经具备目前活跃的商业模式投资型零售商铺国内跨地域连锁超市传统商业模式地方国营大型商场专卖店或会员店国外大型仓储式机构专业批发市场综合性购物娱乐中心这年头，生意不好做，炒股象赌博，储

5、蓄是替银行赚钱…，传统的投资模式不能满足市场的需要。传统投资品种风险投资品种稳健投资品种收益回报回报方式投资风险储蓄国债企业债券股票投资实业住房商铺1.98%—2.25%利息收入无2.32%—2.63%利息收入无高于储蓄债券利息随企业经营壮况，有一定风险无法把握赚取卖出买入的差价极大，可一夜暴富可倾家荡产无法把握企业盈亏难以把握自用或出租出租增值转卖，年限长出租率低回报慢视具体情况，回报率不确定自行出租，收入回报不稳定，可转让投资额大，首付压力大深圳呼唤新的创富模式挖客户第二篇：。【谁是我们的朋友，谁是我们的敌人，这

6、是革命的首要问题—毛泽东】一群讨厌工作而想轻松创富的人！客户区域重点区域：深圳地区次级区域：珠江三角洲外延区域：港澳及广东其它区域目标群体群体构成职业投资者品牌商、批发及零售业主政府公务员跨地区经商人士厂矿企业中高层有投资意识的白领一族客户心理特征买铺，看收益投资，看保障挖价值第三篇：【领袖气质与生俱来】。项目SWOT分析优势：三条路黄金段；毗邻横岗中心；“三K”项目，横岗首席；规模宏大16万平方米规划唯一：集购物、居住、休闲为一体的大型商住社区；配套领先；5、70年产权。劣势：区域知名度一直不够响亮；横岗区域交通与

7、城市环境有待改善；发展商品牌影响力暂不够大；机会：1、区域市场大商业空白；2、老城区人气旺盛，发展空间较大；3、二线扩关、郊居化的大趋势，带来滚滚人流；4、深惠公路横岗收费站的撤销以及地铁的规划，交通条件改善指日可待；5、中海、振业项目启动，地产迅速提升威胁：1、交通条件得不到改善，势必影响投资者信心：2、项目推广的决策、执行及调整；我们的领袖气质从何而来16万平米大规模志健时代广场集购物、居住、休闲于一体的超前规划无限前景升值空间——我们要把它们都拿去卖了！黄金地段横岗商业领袖呼之欲出，但我们还可以让这种领袖气质更

8、加充分！引入SHOPPINGMALL全新业态引入品牌核心店引入名牌商场经营管理公司引入富爸爸投资创富模式“穷人和中产阶级为钱而工作，富人让钱为他们工作”支持：代租代管代收代售“四代”服务，坐着收钱专人管理经营，让专家为你赚钱包租3年，每年返租8%（建议）财富“快车道”租金稳定，升值空间大；年回报高达7%,未计商场增值；风险小，有主力商家经营，抗