精品-北京中铁来广营清河营村住宅及配套商业金融项目概念推广案

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1、中铁.来广营清河营村住宅及配套商业金融（一号地）项目论城市生命体与社会财富进化原理ThePrincipleofCity-LifeandtheEvolutionismofSociety“主流哲学”提案纲要ＢＲＩＥＦ［方案一：中铁世界树］［方案二：中铁绿逸城］［方案三：中铁信仰］2我们在哪里？Wherearewe?宗地的空间特征世界－东北亚－中国权力中心－北京－朝阳－13号线－北苑站5678910宗地位置11国奥核心奥北别墅区临空经济带望京国门商务区宗地位置中关村北中轴12l宗地位置朝阳区奥运功能区13城市主流区域城市主流价值城市主流资源

2、+城市主流元素城市主流人群（奥北别墅区+国奥核心+临空经济带+望京商圈）（朝阳区+城市方向+城铁效应+产品价值）（城铁+机场+别墅+高尔夫+森林+公园+河流+私湖+私岛）（准中产：主流人群的非主流选择）FindValuation>>价值定义机场AIRPORT——城市主流资源——城铁SUBWAY别墅区VILLA森林FOREST高尔夫GOLF公园PARK河流RIVER私湖LAKE私岛ISLAND15北中轴·40万平米城市主流涵氧区生态氧城主流生活FindLocation>>区域定位如何定义城市？HowabouttheCITY?『世界城市生命

3、法则』LawofCityLife所谓城市法则是站在城市前年发展的历史长河的高点来分析影响城市生长变化的诸多因素，并判断其决定性因素的共性特征，得出以下结论。定义1：城市：城市的出现是人类走向成熟和文明的标志，也是人类群居生活的高级形式。每年，中国13亿人口中的1%都会涌入城市，从农村人口变成城市人口。20年内，全国65%的人口都将生活在城市中。这种城市价值的传承不仅改变了城市本身，而且也影响到了整个中国乃至整个世界。19定义2：城市生命体：城市是一个有机的生命体，有其诞生、成长、成熟、扩展、裂变、结合、衰亡的自然过程，城市中的道路河流就

4、是其血脉；新城与功能区域就是其器官；社区建筑就是其组织；而企业个人就是生活在城市这个生命机体中的细胞。城市心脏：市府（最高权力机构）城市血管：路桥、交通网络，表征物质的交换城市组织：房屋、组团、社区城市骨架：商业和公建城市神经：媒体、公众信息交流渠道。然而，对一个城市生命体最重要的概念却是——城市生长方向。20定义3：城市生命体与河流：在历史发展的长河中，城市生命体与河流的关系呈现螺旋上升的发展过程…1、早期城市面向河流,因水而兴。农业文明时代里人与水的关系，在农业文明时代的城市里依旧。人类社会从河流得到生活用水、交通之利；名河与名城之

5、间的血肉关系源远流长。城市的命运往往与河流的命运相联：2、工业化时代的初期，效率优先，人类开始背对着河流在发展。英国工业革命时期、日本的工业化时期，河流都严重污染。番禺的后海傍街、上海的黄浦江、都是背对着河流发展的，工业沿江布局，污染严重，河流成为臭水沟。3、全球化时代，世界城市主河及其水网焕发生机，重新成为城市血脉核心。世界：巴黎塞纳河与拉德芳斯新城模式；伦敦泰晤士河；汉堡莱茵河；纽约哈得逊河中国：上海黄埔江，广州珠江，天津海河，重庆长江，沈阳浑河，南京秦淮河…21纽约曼哈顿北京法兰克福TOYKO莫斯科横滨首尔纽约柏林巴黎米兰22如何

6、定义客群？HowabouttheCUSTUME?“准中产”比小资有点钱比中产有点闲介于70与80之间没钱时想去旅行有钱时又没时间买车却经常坐地铁买书却经常看电影享受物质的欲望又追求生活的情趣他们是城市的主流却又渴望被异化如何定义本案？HowabouttheProject?方案一世界树北中轴40万平米城市主流涵氧区Name案名WORLD-TREE世界树城市向上生长UpMiddleDown29世界+树[阐释]世界树源自北欧神话中的世界之树——案名简约大气，具有一种智慧之美，同时也包涵着丰富的哲学思想：世界表示人类的精神世界，代表人类文明；树

7、是大自然的代表，是一种自然智慧的产物。世界+树其实是一次对话：东西方智慧关于人类生存状态的对话。（城市，科技，文明）(自然，生命，河流)30北欧神话中的WorldTree宇宙之树，又称为「世界树」，是北欧神话中的一棵巨树在一切一切的中心，世界的中心，矗立着一棵无比伟岸的大(木岑)树，称为「尤克特拉希尔」(Yggdrasil)，。这棵巨大的(木岑)树是宇宙万物的起源和载体，它生机盎然，茂密的枝叶覆盖了整个天地。三条巨大的树根支撑着宇宙树尤加特拉希，使它岸然挺立。这三条树根分别通往神国、巨人国和冰雪世界尼夫尔海姆。在这些树根的末端，分别有三

8、眼泉水为宇宙树提供水分。31System案名系统中铁.世界树高层区+-小高层区大地之心(配套区)“N区”Roots根Leaf叶Trunk干Flowers花Fruit果Seed种“S区”33亚萨园（神国）巨人