博思堂北京天润来广营项目提案方案

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1、“下一站，彼岸！”人生，恰似一次遥远的旅途。而我们，就是旅途里的行吟诗人。如果驻足停留，只为权衡得失，就注定错过美妙的风景和看风景的心情。如果重装上路，依然沉醉风景，就难免迷失遥远前程和漫漫旅途的顶峰。或许，我们应该试着在此岸，记录风景，在彼岸，收藏心情。——此岸是我的风景，彼岸是我的心情。>>彼岸心情在每颗心的某个角落，都收藏着关于彼岸的憧憬。逃离此岸，逃离那些熙熙攘攘、利来利往，去彼岸，放飞风景，整理心情。然而，站在此岸，彼岸是彼岸，登临彼岸，彼岸又变成此岸。此岸在脚下，那么，彼岸在何方？当然，旅途并没

2、有迷失，我们，依旧是行吟诗人。只是，心情勾勒了风景，风景滋润了心情。于是，在脚下，我们发现彼岸。>>看到彼岸回到家清河水畔纯粹生活项目位于朝阳区来广营乡清河营村，北五环以外。南侧紧邻地铁13号线，西距地铁5号线约2公里。规划总用地面积为31公顷，总建筑面积约为50万平米，由18栋高板和18栋花园洋房组成。项目全面诠释了舒适宜人、新颖独特、具有强烈归属感的精品高尚大型住宅社区的内涵，打造了区域内具有高品质特征的标杆型。看到彼岸的那一刻原谅了所有世俗的纷扰……回家是一种仪式感从社会此岸登临生活彼岸从繁忙此岸登临

3、幸福彼岸天润·彼岸清河畔纯生活>>此岸是我的风景彼岸是我的心情2月22日周二晴AM8:00驱车中关村领略五环线云舒风畅告别彼岸，奔赴此岸，驱车北苑路，10分钟后，转五环……会心一笑，道声注意安全，然后，妻向左，我往右。时间匆匆，心情不必匆匆，晚上，彼岸见！6月6日周四阴AM8:00尾号限行感受地铁轻轨四通八达告别彼岸，奔赴此岸，步行10分钟，信步北苑轻轨站……近处，快速变换着风景，远处，缓慢延伸着心情。尾号受限，心情不必灰暗。通达，成功的彼岸！6月7日周五多云PM9:30加班晚归遥望国奥核心区万家灯火作别此

4、岸，回归彼岸，远眺那一片万家灯火，商场、影城、学校、庭院，有一盏是我心底最温馨的期盼。此岸彼岸，同样的期盼，回归，温馨的彼岸！FM10月16日周日晴AM10:30周末野餐封赏全家一片专属自然近在彼岸，乐在彼岸，扶老携幼，来一次野餐。社区边的那座公园里，孩子们享受一次小规模的“枪”战，父母享受朝花夕拾的怡然，而我和妻更喜欢旁观，三代同堂，享受，幸福的彼岸。………………彼岸故事tobecontinue……策略部分区域扫描［地块位置｜交通状况｜市政配套］地块位置——国奥核心区位于朝阳区来广营乡清河营村，北五环顾家

5、庄桥正北3公里处，国奥核心区板块，南侧紧邻地铁13号线,西距地铁5号线约2公里。交通状况——双轨交通距亚运村核心区6公里，距望京4公里,距城铁十三号线北苑站仅一公里，距地铁五号线立水桥南站仅三公里，公交北苑总站1公里，距首都机场26公里行程。市政配套——成熟生活区来广营片区是亚奥区域具有相当规模的大型居住中心区。北苑家园、世茂奥临花园、亚运新新、万科星园、大湖公馆、时代庄园、奥城尊邸等高端项目形成的高尚居住氛围，令整个区域的价值不断提升。商业龙德广场，翠微百货，万达国际影城，特立屋专卖，苏宁电器；大型超市：

6、家和超市、家乐福，世纪联华超市、易事达购物广场、易初莲花超市，正时家居，安立路上的各种商业设施。医疗设施比较完善的医疗机构有：北京航空中心医院、清河医院、同仁医院朝阳眼科门诊、慧忠医院等。教育花家地实验小学、安慧里小学(寄宿)、唐纳双语幼儿园，清友园实验幼儿园；亚运村范围内还有小牛津和亚奥幼儿园等知名双语幼儿园。市场掠影［在售项目｜供应市场］本案悦溪华贸城第六大洲公园2008在售项目——悦溪公寓别墅区内低密度景观公寓建筑类型：板楼,塔楼,小高层最新动态：悦溪公寓预计2009年3月将再次开盘，本次计划开出91

7、0号楼和920号楼，其中919号楼为9-11层板楼，一梯2户,920号楼为L型板楼,2梯4户），户型面积为二居室90平米、三居室130-180平米、四居室220平米，均价９９００元,2010年9月入住.在售项目——公园２００８建筑类型：板楼,塔楼,板塔结合最新动态：106#楼A、B座于2月21日至28日举行搜房卡会员团购，起价7300元/平，均价9500元/平，106#楼A座，三梯9户，一居户型面积65、69平米，两居90-103平米，三居135-152平米。106#楼B座，阳光板楼，两居83-96平米，三

8、居148平米。2009年11月30日入住。供应市场——集中供应竞争凸现相对于周边的成熟居住氛围,项目所处的板块相对沉寂，目前仅润泽地产的悦溪公寓和五环边的公园2008在售，然而作为国奥核心区最后的空白板块，集中开发已成必然，从土地供应市场来看，未来几年内，华贸城、中铁第六大洲、润泽地产都将推向市场，区域内将有近200万平米的集中供应，竞争态势凸现。项目SWOT分析［优势｜劣势｜机会｜威胁］项目动态SWOT分析优势