(工程造价控制与案例分析)模块6建设项目施工阶段工程造价的计价与控制

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1、工程造价计价与控制主讲教师姜新春大连理工大学出版社模块6建设项目施工阶段工程造价的计价与控制本章教学目的1.掌握工程变更和合同价款的调整方法；2.熟悉工程索赔的概念及分类；3.掌握工程索赔的处理原则和计算；4.熟悉工程价款的支付和结算办法；本章重点、难点工程变更、工程索赔、工程价款结算等部分内容；对费用索赔和工期索赔的计算问题要引起注意；投资偏差分析部分的一些基本概念容易混淆，应对基本概念注意掌握6.1施工阶段工程造价控制概述模块6建设项目施工阶段工程造价的计价与控制（1）施工阶段工作量最大，在

2、建设项目周期内，施工期的工作量最大，监理内容最多，工作量最繁重。（2）施工阶段投入最多。（3）施工阶段持续时间长、动态性强。（4）施工阶段是形成工程建设项目实体的阶段，需要严格地进行系统过程控制。（5）施工阶段涉及的单位数量多。（6）施工阶段工程信息内容广泛、时间性强、数量大。（7）施工阶段存在着众多影响目标实现的因素。一、建设工程施工阶段工作特点一、建设工程施工阶段工作特点大、多、重、长二、建设工程施工阶段与工程造价的关系决策设计施工时间投入资金建设项目施工阶段是：资金投入最大、最集中的阶段；建

3、筑产品的形成阶段；周期长、影响因素多，材料价格波动大；投资控制的影响也非常大重要环节1.明确计划投资额2.收集实际投资数据3.投资实际值与计划值比较4.分析偏差原因5.采取纠偏措施三、施工阶段投资控制的工作流程模块6建设项目施工阶段工程造价的计价与控制6.2工程变更与合同价调整一、工程变更概述在工程项目的实施过程中，由于建设单位要求、设计质量、施工技术、现场环境、合同执行等各种情况的变化，导致工程设计文件、工程数量、施工顺序、施工进度计划等需要经常变化，这些变化统称为工程变更。设计采购施工时间变更

4、损失费用①更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸;②增减合同中约定的工程量;③改变有关工程的施工时间和顺序;④其他有关工程变更需要的附加工作。设计变更其他变更除设计变更外，其他能够导致合同内容变更的都属于其他变更。如：双方对工程质量、工期要求的变化等。一、工程变更概述工程变更分类：二、《施工合同文本》条件下的工程变更（一）工程变更的程序—设计变更程序发包人承包人14天内通知必须接受发包人承包人提出建议须经工程师同意超过原设计标准或者批准的规模时，须经原规划管理部门和其他有关部门审批原设计单位提供变更

5、的相应的图纸和说明二、《施工合同文本》条件下的工程变更（一）工程变更的程序—设计变更程序发包人对原设计进行变更承包人对原设计进行变更施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应不迟于变更前14天以书面形式向承包人发出变更通知。承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利，这是合同赋予发包人的一项权利。变更超过原设计标准或者批准的建设规模时，须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。承包人应当严格按照图纸施工，不得随意变更设计。施工中承包人提出的合理化建议涉及到

6、对设计图纸或者施工组织设计的更改及对原材料、设备的更换，须经工程师同意。工程师同意变更后，也须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。二、《施工合同文本》条件下的工程变更（二）工程变更的程序—其他变更程序一方提出对方协商签署补充协议进行变更二、《施工合同文本》条件下的工程变更（三）变更后合同价款的确定设计变更发生后，承包人在工程设计变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款，承包人在确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报

7、告时，视为该项设计变更不涉及合同价款的变更。工程师收到变更工程价款报告之日起14天内，予以确认。工程师无正当理由不确认时，自变更价款报告送达之日起14天后变更工程价款报告自行生效。1、变更后合同价款确定的程序二、《施工合同文本》条件下的工程变更（三）变更后合同价款的确定2、变更后合同价款确定的方法在工程变更确定后１４天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。按以下原则调整：有适用，按已有；有类似，请参照；无适用或类似，承包人提出，工程师确认。三、FID

8、IC合同条件下的工程变更（一）工程变更的范围由于工程变更属于合同履行过程中的正常管理工作，工程师可以根据施工进展的实际情况，在认为必要时就以下几个方面发布变更指令。1.对合同中任何工作工程量的改变2.任何工作质量或其他特性的变更3.工程任何部分标高、位置和尺寸的改变4.删减任何合同约定的工作内容5.新增工程按单独合同对待6.改变原定的施工顺序或时间安排三、FIDIC合同条件下的工程变更（二）变更程序颁发工程接收证书前的任何时间，工程师可以通过发布变更指示或以要求承包商递交建议书的任