2016年下半年安徽省房地产经纪人：房地产市场竞争模拟试题

《2016年下半年安徽省房地产经纪人：房地产市场竞争模拟试题》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、2016年下半年安徽省房地产经纪人：房地产市场竞争模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、问题的类型中，缺点是限制了客户的思路、情感和选择，不利于房地产经纪人获得大量信息。A：开放式问题B：镜像型问题C：封闭式问题D：试探型问题E：工厂的生产设备2、个人住房公积金存款利率中，职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息；上年结转的按结息日挂牌公告的个月整存整取存款利率计息。A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托

2、3、风险管理损失前的目标主要包括。A：节约成本和维持生存B：维持生存和持续发展C：节约成本和减少忧虑心理D：尽快恢复正常的经营秩序E：工厂的生产设备4、市场营销环境的特征中，要求企业根据环境的变化及自身特点，制定合适的、有针对性的营销策略。A：差异性B：多变性C：相关性D：有限性E：工厂的生产设备5、在房屋租赁关系中，构成了房屋租赁法律关系的主体。A：出租人和租赁代理人B：出租人和承租人C：承租人和租赁代理人D：出租人、承租人和租赁代理人E：工厂的生产设备6、购房者具有丰富的购房经验，偏好固定，或者有购房时间压力，房源（价格）符合客户需求时，引导客户做

3、出购买决策的技巧方法是。A：假设法B：对比法C：直接法D：重点突破法E：工厂的生产设备7、房地产经纪行业组织在承担起的行业组织全面职能的基础上，承担对行业成员经营行为的规范、监管职能。自律、代表、规范自律、代表、协调自律、规范、协调自律、代表、协调A：服务、B：规范、C：服务、D：服务、E：客户资金代收代付风险8、关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是。A：划拨土地使用权只有无偿取得的取得形式B：在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除岀让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理C：取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政

4、府核准并按法定的程序办理手续D：划拨土地未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动E：权利型房地产投资信托9、根据课税对象性质的不同，全部税种可分为。收益税收益税、财产税、资源税和行为目的税财产税、资源税资源税和行为目的税A：流转税、B：流转税、C：收益税、D：财产税、E：权利型房地产投资信托10、美国房地产经纪业的行业管理模式是。A：行政与行业自律并行管理模式B：行业自治模式C：行政主管模式D：市场调节模式E：客户资金代收代付风险11、城镇土地使用税纳税期限为。A：按年计征，分期缴纳B：按月计征，分期缴纳C：按年计征，统一缴纳D：按月计征，统一缴纳E

5、：权利型房地产投资信托12、房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制。A：《房屋使用说明书》B：《房屋状况说明书》C：《房屋销售委托书》D：《房屋质量鉴定书》E：工厂的生产设备13、房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资质证书》有效期,但延长期不得超过年。A：2B：3C：5D：7E：权利型房地产投资信托14、引导和促进房地产业持续稳定健康发展的目的不包括。A：有利于优化土地布局B：有利于保持国民经济平稳较快增长C：有利于实现建设小康社会的目标D：有利于满足广大群众的基本住房消费需求E：权利型房地产投资信托15、依照我国《物权法》的规定，关于不

6、动产登记的生效时间，说法错误的是。A：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿吋发生效力B：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，口法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力C：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力D：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为开始时发生效力E：权利型房地产投资信托16、指数按照计算方法不同进行分类，可分为。A：个体指数和综合指数B：简单指数和加权指数C：数量指数和质量指数D：定基指

7、数和环比指数E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、城市房屋拆迁估价中，被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定，协商不成的，可以通过确定。A：租金标准B：租赁合同C：委托评估D：补助标准E：权利型房地产投资信托18、房地产开发商对特定房地产拥有的所有权关系、开发商或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系、房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系以及抵押关系，属于。A：房地产行政管理关系B：房地产交易关系C：房地产开发关系D：物业管理关系E：权利型房地产投资信托19、写字楼项目定位受到等因素的影响，A：建筑规模、

8、建筑施工、建筑设备和物业规划B：建筑设计、建筑限高、建筑设备和物业规划C：建筑设计、建筑材料、