河北省2016年下半年房地产经纪人：房地产市场环境调研模拟试题

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1、河北省2016年下半年房地产经纪人：房地产市场环境调研模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、伴随着市场营销史的发展，市场营销观念逐步发展成了的营销观念。A：生产导向B：产品导向C：推销导向D：个性化营销E：工厂的生产设备2、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的。A：房屋贬值风险B：购房者房屋处置风险C：利率变化风险D：无力继续偿还贷款本息风险E：工厂的生产设备3、房地产经纪人针对加强

2、型的买房客户的正确引导方式为。A：提供最符合客户要求的房源B：提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系C：提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向D：帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案（目标、贷款安排等）E：工厂的生产设备4、《业主大会规程》规定，筹备组应当自组成Z口起口内组织业主召开首次业主大会会议。A：15B：28C：30D：45E：权利型房地产投资信托5、在房地产市场，为了达到销售目标一般采取。A：独家分销B：密集分销C：多重分销D：选择分销E：工厂的生产设备6、全国二、三级市场均快速发展，供需两旺，各大城市的房地产市场大都已成为真正百姓市场，这是房

3、地产经纪业发展阶段的。A：起步阶段B：崛起阶段C：扩张阶段D：盘整阶段E：客户资金代收代付风险7、在销售筹备培训的内容中，的目的在于是销售人员了解项目规划设计、建筑特色、规划优势、产品特点等内容，以加深对产品的熟悉和理解。A：项目培训B：目标培训C：模拟讲解培训D：销售百问培训E：工厂的生产设备8、根据广告冋条来比较不同报刊杂志上刊登广告的效果的调查方法是。A：访问法B：实验法C：行为记录法D：实际痕迹测量法E：工厂的生产设备9、用于土地管理部门的各种业务开支的征地补偿费是。A：土地复垦费B：耕地占用税C：土地荒芜费D：征地管理费E：权利型房地产投资信托10、房地产买卖交易的最后一步是。A

4、：物业交验B：合同签订C：款项支付D：合同备案登记E：工厂的生产设备11、下列小业主房源的开拓渠道中，的优点在于富有人情味，容易与客户建立良好关系；在互动过程中有利于经纪人展示专业技能；同时给客户留下深刻印象,可信度高。A：电话访问B：互联网C：直接接触d：n店接待处E：工厂的生产设备12、当排水不能以重力流排至室外排水管屮时，必须设置來排除内部污水、废水。A：污水处理设备B：气压输水设备C：廻部污水抽升设备D：污水泵E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、我国《城乡规划法》规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者

5、核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。A：划拨B：出让C：租赁D：抵押E：权利型房地产投资信托14、在市场环境不稳定或可能出现下滑的不明朗态势下，发展商除了关注项冃开发的投资回报外，还必然考虑。A：品牌使命B：社会知名度C：资金冋笼速度D：价格水平E：工厂的生产设备15、随着存量房信息发布的，一些房地产专业网站和重要门户网站的房地产频道,也为房地产经纪人提供了开设网上房地产经纪门店的平台。A：合理化B：普遍化C：详细化D：网络化E：客户资金代收代付风险16、房屋抵押权设立登记、房屋抵押权变更登记、房屋抵押权转移登记、房屋抵押权注销登记属于。A：房屋所有权登记B：房屋预告登记C：

6、一般抵押登记D：房屋其他登记E：权利型房地产投资信托17、被房地产经纪人归类为加强型的买方客户的表现是。A：有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交B：有了一段时间的市场了解、资金基木到位，但仍未形成购房意愿C：有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情D：有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大E：工厂的生产设备18、采用门店接待法开拓客源信息的劣势主要是。A：开拓客户方式消极B：客户信息准确度低C：客房开发成本高D：难于与客户建立关系E：工厂的生产设备19、经纪活动中的代理，是一种代理活动。划济睑事计经风断A:bc:DE：客户资金代收代付风险20、房地产信息传

7、播的主要环节是。A：信息整理和媒体选择B：信息整理和信息投放C：信息投放和媒体选择D：信息整理和信息编辑E：客户资金代收代付风险21、住宅按照层数，分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。中高层住宅为层。A：4〜6B：7〜9C：7〜10D：10层及以上E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、由于房地产交易的复杂性，以及房地产市场的动荡，合同签置后一方毁约的现象经常发生，这是房地产交易中一项巨大的风险。而房地产经