【链家】2019年1月石家庄房地产市场月报-内部版

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1、石家庄市场监测月报石家庄201921石家庄市场监测月报市场再启严查成交热度降温市场概要：市场总体情况：2月商品房成交套1358，环比下降28%，成交面积165241㎡，环比下降17%，成交金额247171万元，环比下降17%。新房市场发展特征及变化趋势：2月住宅成交1139套，环比下降21%，成交均价15343元/㎡，环比上涨0.4%；公寓成交143套，环比下降50%，成交均价10926元/㎡，环比下降7%；商铺成交15套，环比下降85%，成交均价27249元/㎡，环比上涨9%；写字楼成交4套，环比下降85%，成交均价1

2、1860元/㎡，环比下降15%；别墅成交57套，环比上涨97%，成交均价13183元/㎡，环比下降15%。石家庄商品房整体存量66549套，可售货量38862套，住宅17751套，公寓10640套，商铺7110套，写字楼2068套，别墅1293套。违法占地排查整治专项行动或全面铺开，一定程度影响市场成交热度。一、市场分析1.土地市场土地供应2月供应11宗土地，占地面积461822.192㎡，裕华区2宗，桥西区1宗，新华区1宗，77鹿泉区1宗，正定3宗，栾城区3宗，其中7宗为住宅用地，占地面积330056.58㎡，2石家

3、庄市场监测月报2宗为商服用地，占地面积51702.23㎡，2宗为工业用地，占地面积80063.382㎡。2019年2月石家庄房地产市场土地供应表交易地块面积宗地号/名称地块位置容积率地块用途公告日期方式（平米）（2019）012号招拍挂南二环北，仓兴街东、建设大街西16463.793.5住宅、商服2月3日通园街西、位同路南、塔南路北、谈（2019）013号招拍挂62545.322.9住宅、商服2月3日固东街东（2019）014号招拍挂中华大街东、新石北路北6849.8——商服2月3日住宅、公共管红星街以东、颐宏路以南、北

4、二环以〔2018〕085号招拍挂64935.962.5理与公共服2月3日北。务、商服2019-08招拍挂山尹村镇山尹村44852.43——商务金融用地2月3日正资源工高新技术开发区南区，崇因路以北、招拍挂66730.052小于或等于1.5工业用地2月2日[2019]01号园博园大街以西。东至相邻地块，西至崇仁街，北至恒其他普通商品[2018]016号招拍挂49696.8422月14日阳路，南至丁家庄路住房用地东至太行大街，西至相邻地块，北至其他普通商品[2018]017号招拍挂50338.7122月14日恒阳路，南至丁家

5、庄路住房用地石家庄装备制造产业园区，裕翔街以[2019]005号招拍挂42924.572住宅2月26日东、汪家庄村西石家庄装备制造产业园区，裕翔街以[2019]006号招拍挂43151.392住宅2月26日东、汪家庄村西城区西城大街（西外环）西侧，规划[2019]007号招拍挂13333.33——工业2月26日富强路以南数据来源：中国土地市场网土地成交2月成交13宗土地，住宅用地成交6宗，成交面积331591.89㎡；商服用地成交1宗，成交面积9799.93㎡；工业用地成交4宗，成交面积88469.577㎡；科教用地成

6、交1宗，成交面积100770.31㎡；仓储用地成交1宗，成交面积34064㎡。3石家庄市场监测月报2019年2月石家庄房地产市场土地成交表楼面地价交易地块地块面积成交金额交易受让单位宗地号行政区地块位置容积率（元/平方式用途（平米）（万元）日期（母公司）米）石家庄正道2019-01招拍挂鹿泉区上庄镇大宋楼村工业用地11314.78————3162月2日动物药业有限公司河北卓凯房[2019]001建华大街以东、住宅、商2月12招拍挂裕华区44363.983.5365453900地产开发有号仓丰路以南。服日限公司建设大街东、

7、槐河北鑫界房[2019]0022月12招拍挂裕华区北路南、规划路商服9799.936537619200地产开发有号日北。限责任公司红星街以东、城河北万丽房〔2019〕北路以南、石岗住宅、商2月12招拍挂长安区152924.71.75966142500地产开发有003号东街以西、古城服、教育日限公司西路以北。西三庄街以东、河北巨科房〔2019〕西电车库以南、住宅、商2月12招拍挂新华区8006.072.3600210500地产有限公004号天苑小区以西、服日司北二环路以北。北外附属石石井乡石井村、5017.822月1820

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