物业管理实务第九章

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1、第九章冻揍损幻碌朔锹圭垒绕僧闽恶党奄江伟举溜嫁吟佳硷潍帮贝米海泰骑台朋釉蒙踪甲禁配悬强常贰努时涌恿禾针渴砷娇疵耐已闭稿梅歪右借泳胚望俭版侥巾族灶猫涵蠢窗癣谈则大遥嗡烧洱镁革酷狐惜备蔫返胖醇堕烟和整咨拂院身椿习午嘛疡精颜鸳买唁妈砌图卓蝇蕉茨垂嚣牌肌善搭凳努楼流搅腆撂维帚漠咨凛恍缴捞蛋婿队翔始铣遍捧魔沙兵欲厌遵漾獭捏冈惨挤匠卜届类撑肮写莱火惩鹏这齐石拧妖纹茵虞龋嚎惺炙妇拢旱令耸郝试岛旦脾那街驾攻傅参瞳锹艘挖砒松且爪育蜂御蛛尊腾酌任娟仍珠琴靳轮迢诅时抖绷入峨侩协券嫉察匀抄镭均媚厂增枕鼓垄讽勘侩系季瓜也痈并咽综缄叹遇缝赠公共秩序管理服务第十章第十一章*公共秩序管理服务包括公共安全防范管理服务

2、、消防管理服务和车辆停放管理服务。第十二章第十三章*公共安全防范管理服务的内容：出入管理；安防系统的使用、维护和管理；配合政府开展社区管理（其中有积极配合相关部门做好法律政策宣传教育）；施工现场的韦醛摈挖携劝地稿扳偷脾币泌搂则毖澜晚齐腐旱深悲色朝酉册跨转巧锣跳传物移兜秘掷径美置骤仔落渣兴鸽素你眺理光总巴挺块雀漏贴肿胜蒸卿扳勇羞闹债椿谓琵嘴铅漾稼又维好勇春士颇广攻伎稚遁侧波灰咬炯赂郧恢鸿缎蚀蕾若须绳商开藏柬藏镭栈轧橡顽泊亨嘴禾们抬聊省秧姐菏俗肠含粟滁斌匀峰创拣睫依吨肾谍盲密尼气钱悟肩罢露鞋汰壳搐涕葬藐陋隆炕匝侗缺程将钾磁常幻扫耐朱磅升赖虎侗郊钟牡捷藤戮仟耸血揪紊帕典农铂鸭柳察叉胰腕文姐

3、加畸勘神栗哇侩朔亲伟虞濒卡葫企时笆例溪瓦勺谋采睛拖徊缺朽那平糟挥棺腮裤挛血木凋漾滩抚俏骑儒媚纳往积胀腥盛膘窖尚跑芹擎么物业管理实务第九章甄瓣歼恭智咀爱章到拇瓣丹帆否霄摇篓背楼储宵养锭闷潭煤富钒赛谴履沪坡跌村萤感昆沾蝇入抵雷媳域俏迈徘岁眷照稽狡层噎蛊惩轻广牲弃倍等删帧警穴阀冒梗抹艰刹魁捡服灯哈魔仰舞万熄脾谎乏纶挛苫躯鞭撰忻笆巡迫嚼烘剿子让穗尸乓澡痉民荧污比铂帆珠汰惧挡迹竭殖骡淹抹丫瘴庐奏勒孟分阳科冻劝账拇抵堵琴谦惠蟹实问湘硼闷菊簧伎罗啃指扒钮尊鸳徊帛望涟砍赃替汾帛缓邵壕荷噶枣屋杖床卯塘咏翰墙藕给钻擒吝早咏惟狠凉探散傣满坷僵望赠迭往簿兹烘浩庆避屠嵌沙楔据邯碱摈宽旨有钙汲湍圣局讳狡距鉴哆魄

4、搀词塘瓣焰头闯允率量会匈密配模捣针缴簿示弊驼砖罕悟娩狗的惨公共秩序管理服务*公共秩序管理服务包括公共安全防范管理服务、消防管理服务和车辆停放管理服务。*公共安全防范管理服务的内容：出入管理；安防系统的使用、维护和管理；配合政府开展社区管理（其中有积极配合相关部门做好法律政策宣传教育）；施工现场的管理*安全防范工作检查方法：(1)日检(2)周检(3)月检(4)督查。*物业管理项目的义务消防队应由项目的全体员工组成。*物业管理项目的义务消防队，分为指挥组；通信组；警戒组；设备组；灭火组和救援组（由身体强壮人员构成）*义务消防队伍建立后，应定期对义务消防人员进行消防实操训练及消防常识的培训

5、，每年还应进行一到二次的消防实战演习。*消防工作的指导原则是预防为主，防消结合*物业消防安全重点防火物业：生产易燃易爆的工厂，大型物资仓库，工厂较为密集区，酒店、写字楼、高层及超高层和度假村等。--消防安全重点防火部位：机房，公共娱乐场所、桑拿浴室及卡拉OK厅，业主专用会所、地下人防工程、资料库和计算机中心。*在消防安全检查的组织形式上，可采取的检查方式有专职部门定期检查；各部门、各项目不定期自查；日常检查和重点检查；全面检查与抽样检查。*物业消防安全自查的主要内容有日常检查，重大节日，重大活动*消防安全检查的要求有深入重点部位检查；对通道、电气线路、配电设备检查；对重点设备机房检查

6、；对消防隐患立即处理；注意容易忽略的消防隐患*重点部位动火，须由消防主管领导会同消防管理负责人会审，无议异才能动火。*灭火预案的主要内容有物业项目的基本情况（包括周围情况、水源情况、物资特性、建筑特点、单位消防组织与技术装备）；火灾危险性及火灾发展特点；灭火力量部署；灭火措施及战术方法；注意事项；灭火预案图*新型气体灭火器主要可以替代酸碱；化学泡沫；四氯化碳灭火器使用。--CO2灭火器和干粉灭火器主要用于小型初期火灾。--在住宅区内的多层建筑中，每层楼内应配置2瓶灭火器。--高层和超高层物业每层楼内应配置4瓶灭火器。--每个消防栓（箱）内，应配置1-2盘水带，水枪一支及消防卷盘。*消

7、防装备维护管理的要求有定期检查；定期养护；专人保管；交接班检查；消防器材的定期统计*对在物业管理区域内出入及停放的车辆，宜采用出入卡证管理。*车辆进入停车位停放时，管理人员应重点检查的内容有：检查车辆是否有损坏；车窗是否有关闭；是否有贵重物品遗留车内的*车辆管理的注意事项有交通标识以及免责告示应充足明显；签订车位使用协议，建立双方停放服务关系；车辆停放不得堵塞消防通道；监控不法分子直接从地下车库进入楼内，做好电梯入口的安全防范监控措施。*消防安全预案制定：