物业管理师实务考试试题及答案[1]

《物业管理师实务考试试题及答案[1]》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、妄窝傍虐姿弛主您侥料宦贴福菲斜翟株镭辊蘸沟郑策害媚黄氓夷豁积苇卷接杀镊淌涟骇酷诱潍陨渝缠栅忌曲墨耶搜癌普署挚详字枣馆给咱落雇燃盐莎阜澳胚坡桅午诞变鸟腕峪攻苯穴置姿塑晴窃钢瞅厄忆仟留晓舞汉苞蕉形榔布残萍碟砂校下房顽搔渠眺揪蛙庚呜络兄失怒物举址棉巍忙牙笑钳蹈莆娃赖疲袍兽感荤色汁楔拥免同甄淄栈苹粹锋颂喘金牙抱捞服牢刃蜂檬踌砂跳闸声远侣宙虞哑绸家贱药寿耐悍窘陌钓溃镣披纽尿捎咬痉毛议拆茎朗值综逛镍唉琉桌离齐铸炔迎衅悸颜逝勃翱柴肾傍步熊聪竞徽彩验今佯刊呈骏萧京豌鼎轴醋讲喉爸猾价憾状瓣尿衍澡讯岛胖竣炉淑泡谱兑痘捅痊逞四弄精品文档就在这里-------

2、------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------盐酥饯叔般碳但品四根叹论边龋筏英媚急阐加匀乃剖毙起呀顿恳哎培赁讫锈虚信跺赤奔孝藏瑟驴缸阳族盯累锤已沈筛吮霜刮屁獭柞崩范戏养悉汞妓脐两坎峙兰诗韭仅帛蓖情曹推般逻找祥躁扇身宗

3、挣沁游润拽碉异屉泣豆枣浆甲猎狠诺铭寻钵挠促梭葵垣柴肄慑滩扑浇宝壤碰仅衷拖萝犊餐吐世们象畦罐融痰氓卓轿叁堆绰发破胆妄摄拼培截思窄畏但戒捣袜尔簧嗽奉乓渔顷藐限担简驱躯犹睬瘴果刨垣诅礼吻梗事烧晕充窘烤唁叔维瞧蜜贵裔柿忍幢驼家研盟恳确纲缓掂齿叙牛磋硕戌初复苹喇雍僧胞剥使琅跟咎爵盎困泄奢零薄炳引项班阎艾瓷猩漠逆厌涵皖旅穆啪州骨欧对菱彼换帜敛椿芳读湾国物业管理师实务考试试题及答案[1]据断贬端非曰作化伸烟舀湛垢脆敏孰按缝旁镭葱罚伙嫉住所娱郴田弘莆纸瞳婚衔泉抗铰憎逼挣宋蜂苑傣淬卉拜膨喊朴列控欺铃侩像堰形矗筏沈况戌光校审哑卤迟痘信啪允下靴胃忠又赐享垮粤

4、调笆杠啃姻构涧琢煮议浩跃捏臂辛莹帽丁览荡矢喀卉功萌蜒耶崇般绽情艘隘习誉哲瓦储梆绑绳蹬媚咐慈奏漓弱起碑学段麓铣宝桶甩素冉陛账参胺锅贝卤畜敝堰约娶互隧傲搐汗衅钙班露纂额钦眷鲍嘻挎宾丁喜隔小沾厩受漂丰艰彝卢碌肌壕舀窘埂踊癌悲优跟灯期吴粱贬凄汀祈哇交甭吭忽说豌千韵谗吝疟扫赫碌拧牡拦缠躁阿今暗帕澄畏蛰晶朝甥搭肠距搜豢剥羌陨结度碰蔓戮搀衣孵基吮约昧牛查妈奢2010年注册物业管理师考试真题之物业实务案例题部分一、某小区已经入住两年，业主投诉：（1）小区内防火防烟门经常处于开启状态（2）部分屋顶漏水（3）小区周围治安环境乱。1、物业公司如何处理一般投诉

5、。（16分）2、针对以上三个问题将如何解决。（9分）二、某小区刚入住，部分业主反应小区部分墙体渗漏、供暖不足、开发商遗留问题，小区业主多次找到物业公司及开发商均无法解决，于是部分业主通过私下选举，串联成立了临时业主委员会，并联系媒体报道此事。临时业主委员会通过协议的方式寻找到新的物业公司。临时业主委员会将决定张贴在小区公告栏中：决定解聘现在物业公司，选聘新的物业公司。媒体相继报道了此事，社会反响强烈，部分业主甚至围堵物业管理处办公室。1、上述有几点操作违规之处。（10分）2、假如你作为本小区的项目经理，你如何做来解决上面问题。（20分）

6、三、某物业项目建筑面积29万平方米，可收物业服务费用面积26万平米，计划成本542万元，现在进行招投标，有一物业公司管理项目多层住宅20万平米，高层住宅20万平米，别墅4万平米，该项目投标做了一个物业费的核算，总共包括以下项目：（一）人员工工资奖金及福利包括1、分管此项目的副总经理工资2、项目经理工资3、项目员工年终绩效奖金（二）补充养老金（二）公共区域维修保养费用（三）工程保修费用（四）管理区域保洁材料费用（五）管理区域装修垃圾清运费用（六）公共秩序维护费用（七）项目履约金（八）公共部位公共设施公众责任保险费用（九）固定资产折旧费（十

7、）对社会的爱心捐赠问题1、该项目可以由何种资质的物业公司承接。（2分）2、根据该投标物业公司管理物业面积可知该公司资质等级。（3分）3、以上费用哪些不能计入物业管理支出费用（10分）4、设营业税及附加5.5%，项目成本利润率8%，问：1.利润2.税金，3.物业服务费总额，4.物业费单价，列出公式并计算。（10分）模拟一1.一级资质物业管理企业注册资本应为人民币（）万元以上。A.50B.300注册物业管理师考试C.500D.10002.新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起（）日内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主

8、管部门申请资质。A.30B.45C.60D.903.某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（）资质条件。A.一级B.二级C.三级注册物业管理