中国青年政治学院深化住房制度改革实施方案

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1、院字[2002]第33号屮国青年政治学院深化住房制度改革实施方案根据《在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案》（厅字[1999]10号）、《在京中央和国家机关职工住房面积核定未达标、超标处理办法》（国管房改[2000]36号）和《教育部、建设部关于进一步深化学校住房制度改革加快解决教职工住房问题的若干意见》的文件精神，结合我院实际情况，制定本方案。一、指导思想、主要内容和基本原则（一）指导思想：按照建立与社会主义市场经济体制相适应的新的住房制度的要求，积极推进住房商品化、社会化进程。（二）主要内容：

2、停止住房实物分配，进一步完善住房公积金制度和住房补贴制度，实行住房分配货币化，逐步实行住房供应社会化。（三）基本原则：按照在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革的精神，国家、单位、个人合理负担；新房新制度；老房老办法；一次性补贴和按月补贴相结合。二、停止住房实物分配，完善住房公积金制度（一）从1998年底起在京中央和国家机关停止住房实物分配，学院按照规定原则上停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。新建经济适用住房和腾退的旧公有住房，除根据需要留出一部分作为周转房外，原则上只售不租。职工在个人合理负担的基

3、础上，通过使用住房公积金、住房补贴和住房贷款购买住房。（二）贯彻落实《住房公积金管理条理》（国务院令第262号）,进一步完善住房公积金制度。学院2002年底，职工和单位住房公积金缴存比例分别达到10%,按照“住房委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督”的原则，加强住房公积金的管理。建立职工个人住房公积金帐户。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，不得挪作他用。三、建立住房补贴制度，逐步实行住房分配货币化（一）建立住房补贴制度。无房和住房未达标职工（含离退休职工），在按经济适

4、用住房价格和市场价购买住房（包括新建经济适用住房、腾退的旧公有住房和商品住房）时，均可按规定申请住房补贴。（二）职工住房补贴包括基准补贴和建立住房公积金制度前的工龄补贴。1、每平方米建筑面积基准补贴额根据北京市经济适用住房基准价格除2与个人合理负担额之差测定；职工个人负担额按不低于在京和国家机关职工年平均工资的4倍除以60平方米（建筑面积）确定。基准补贴额随职工工资、经济适用住房价格、住房公积金缴存比例的变动而变动。北京市1999年度每平方米建筑面积经济适用住房基准价格为4000元，每平方米建筑面积基准补贴额

5、为1265元。2、工龄补贴额按年度每平方米建筑面积工龄补贴额（以下简称年度工龄补贴额）与职工建立住房公积金制度前的工龄以及职工购房补贴建筑面积标准的乘积计算。其中，年度工龄补贴额按《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定（国发[1994]）43号》文件规定的出售公有住房工龄折扣办法计算。1999年年度工龄补贴额为13元。3、职工购房补贴建筑面积按下列标准执行住房面积标准核定对照表单位：建筑面积序号职级面积标准控制面积标准1司（局）级1201402副司（局）级1051203处级901054副处级80905正副科级

6、7080625年（含25年）以上工龄的科员、办事员70807科员、办事员60708正高1051209副高859510中级708011初级607012技师、高级工708013中级工、初级工、普通工人6070职工家庭实际购房面积由职工根据家庭支付能力自主决定。（三）1998年12月31日（含）前参加工作的无房职工（以下简称无房老职工），其1999年1月1日后工作年限内的住房补贴，以及1998年12月31日后参加工作的职工（以下简称新职工）的住房补贴，均按月发放，计入职工个人帐户，专项用于住房消费。（四）申请住房补

7、贴的购房职工，应向学院如实提供本人和配偶住房状况及有关材料。四、支持教职工购买北京市向在京中央和国家机关职工提供的经济适用住房，实行住房供应社会化。五、住房面积的核定（一）下列住房的面积均核定为职工住房面积。1、职工（含离、退休人员）及其配偶按规定的普通公有住房租金标准承租的公用住房；2、职工及其配偶以房改成本价或标准价购买的公有住房；3、职工及其配偶按房改成本价或标准价集资合作建造的住房。4、单位资助职工及其配偶购建的住房减去扣除面积的部分。5、职工及其配偶既未以规定的普通公有住房租金标准承租公有住房，也未

8、以房改成本价或标准价购买公有住房的，为无房职工。6、职工及其配偶申请承租或购买一套以上公有住房的住房面积合并计算。住房现承租人或购买人无论是职工及其配偶，还是其子女，原则上核定为职工及其配偶的住房面积。7、职工现有住房面积按建筑面积核定，建筑面积计算方法按有关规定执行。（二）下列住房面积不核定为职工住房面积：1、职工全额出资以市场价或经济适用住房价格购买、建造的住房；2、已按规定补交房价款购买的超标