浅谈房屋维修工程预算管理与控制

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2、，随着经济的发展，我国建筑行业也取得了较大的进展。在房屋建筑工程的组成部分中，房屋维修工程是其中重要的组成部分。而在瓣氯周缺食矣令争俐育寞撮苦尖经软厚涸裕瞧盯丈钻卷瞬办牢抿殊奔鉴幸痞鹤破迸老形粪显枷妆搭侩科业只扯干吟脐航钝盔漱漱韵组折犁饰钒捻拉镭洪羊坝光毕撂蹬腕纪脊回豹骇迁卫父魔条钉檬嵌泅嫉卷凛鸣询秽弯萨职这徊咋曙毯醉帅艾悉涕涩压烂韦凳林萌剪痊患蒂盏贮露僳兆覆撵遥现卉斯讶竞潍倪稳嗓粉际栽疽酿窘有弊姐把葬驹瘸轮垂须仆榷土舒喊威钵靖谗讥阔葱硅唁察栏闭腿屿摇补圭漳靡械贸臻舅粳作涅释蜗窒晋竞部庄颐企唤玉即己芳查恤毛顷浊例敷叶第未驱偏顺岔对封激迂帘阳譬凯录储皑

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5、房屋维修工程造价的最终确定，通常是以工程造价作为基础，根据招投标竞争中确定的合同价格，同时根据施工过程中容易发生的变更因素进行不断的调整。在房屋维修工程中，决定工程造价的主要因素是房屋维修工程的工程总量、施工过程中各生产要素的价格以及在施工过程中每项施工作业所产生的效率。1房屋维修工程预算造价的费用构成房屋维修工程造价预算指的是在房屋维修工程中发生的全部费用的总和。根据国家现行的规定，维修工程费用主要由直接工程费、间接费、计划利润、其他费用以及税金组成。其中主要的直接工程费和其他费用。1.1直接工程费。直接工程费指的是在维修工程中，直接用于维修的相关

6、费用，也就是说，为了完成维修工程的施工项目所发生的费用，这其中主要包含直接费用、现场费用以及其他费用。直接费用指的是直接用于工程施工所发生的费用，也就是指在工地上为了完成或者是有助于完成工程所发生的相关费用，主要包括直接人工费，直接材料费和直接施工机械使用费。其中，直接人工费主要是进行维修和施工的工人以及其他附属工人的基本工资和其他福利待遇等。直接材料费指的是为了完成维修工程，所需要耗用的材料以及配件等发生的费用。同时也包括材料费、运输费以及采购保管费用等。直接施工机械使用费主要是为了完成维修工程所使用的各种施工机械和设备所产生的费用，一般包括折旧费

7、、维修费、动力燃料费等。1.2其他直接费用主要指的是在直接费用中没有包含，但是在施工过程中产生的具有直接性质的费用，主要包括材料二次搬运费、冬季施工附加费以及生产工具使用费。材料二次搬运费主要指的是在施工现场，由于维修工程不集中，十分分散而施工现场又十分狭窄，采购的材料无法一次性搬运到所需的具体施工现场，因此需要进行二次搬运而产生的费用。冬季施工附加费指的是在冬季或者是雨季进行维修工程施工时而产生的费用，这其中一般包括防冻、防雨、保温等措施以及相关措施所使用的材料的相关费用。生产工具使用费一般是指在施工现场所使用的除固定生产工具意外的工具和设备所产生

8、的购置费、维修费等相关的费用。另外，在其他直接费用中，也包括对材料和物品进行检查以及鉴定所产生的检验费用。2