浅谈对精装修施工工程的管理

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5、成，如果由各户自己装修的话，全部完成需要3至5年左右，因此，精装修不仅省时省力，还方便了业主，减少了装修对业主的影响。②装修公司把整套装修方案以及效果图展示给客户看，因设计师与施工人员缺乏沟通、材料价格的变动、施工人素质的参差不齐等原因，最终导致装修后的效果与之前方案相差甚远，装修中不仅让业主耗费大量精力，还浪费了时间，而精装修恰恰能避免这些问题。③节约资源、降低了成本。精装修工程量大、区域广，能源、材料等能充分利用不浪费，节约了材料，也降低了成本。如果个人装修完后，会剩下未用完的材料、油漆等配不上用场，从而造成了资源的浪费，增加了成本。④精装修都是购买独立的衣柜

6、等更换、维护比较方便简单。⑤质量可靠又环保。精装修是开发商对主要材料进行招投标（招投标是对材料进行优胜劣汰的过程），对材料大批量的采购，集中进行装修不仅是品牌的装修，还有专业人士对装修的质量进行监督指导，工程质量得到保障；在物业发售时完成的基本装修，使屋内有害物质有得到挥发。2、精装修的劣势：①难以自由规划。如：业主觉得房间太小会把两个房间打、把厨房或者阳台的隔墙打掉等获取更大空间。对于精装修这样格局的改动相当于二次装装修，无论从维护或者装修成本来说都是很不划算的，这也是业主不接受精装修的原因。②缺乏个性。在精装修模式下对单位进行统一设计，统一购买材料。同一户型的

7、装修基本一致，不同户型的装修也是大同小异，这种缺乏个性的装修对一些强调个人风格，注重生活品味的消费者就显得不那么合适。③缺乏选择空间。精装修模式下材料（卫浴、橱柜等）都是由发展商统一购买安装的，是业主无法去选择自己喜爱的装修材料。二、加强精装修施工工程的管理1、加强施工工程合约的管理（1）严格按照招标文件指定的材料品牌、规格约定。在精装修过程中涉及到的材料繁多，而且同一品牌厂商也多，在质量、档次等各方面参差不齐，以及材料的品牌和规格直接影响到装修后的使用性能和观感，因此，招标前设计师要根据设计效果对材料品牌、型号等进行确认，并要对各装修材料进行封样等。（2）在精装

8、修中尽量减