浅谈建筑工程中精装修的施工管理.pdf

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1、2015年9月建材与装饰经济·管理·综述浅谈建筑工程中精装修的施工管理高晓羚（滁州市南谯工业开发区管理委员会）摘要：随着精装修项目的推广与普及，越来越多的精装修工程出现在人们的视野中。如何确保装饰装修工程施工的有效管理，已经成为业界关心的一个热门话题。本文笔者主要阐述了精装修的施工管理过程中遇到一些问题，会给业主带来一些麻烦和困扰，并针对精装修施工和管理过程中遇到的这些问题提出一些改善措施，希望能为同类施工提供有益的参考。关键词：建筑工程；精装修；施工与管理中图分类号：TU767+.7文献标识码：A文章编号：1673-0038（2

2、015）36-0261-021精装修的概念与优点精装修要保留所有的材料单据，以便材料进场时验货使用。精装修的概念与优点精装修指的是开放商在将房产交付给（2）严格掌控进场材料的质量和数量封样的材料必须留存在客户前，已经完成了对其内部的整体硬装修。例如，完成了吊顶、现场，作为衡量进场材料质量的依据。在进场时，管理人员需要墙面装修，铺设了地板、地砖，安装好了门扇、厨房的基本设施根据如下几点进行检查：淤检查厂家提供的产品质量检测报告、（橱柜、抽油烟机），对卫生间完成了硬件装修（马桶、淋浴房或浴合格证、发货单等；检查其尺寸、规格是否符合设计

3、需要，是否符缸等。甚至有的楼盘开放商，还将主要家具也安装到位了，例如合国家相关的装修标准和环保要求。于和项目监察人员一起确床和床头柜、客厅沙发、电视柜，并且赠送了空调和电视机。灯具定进场的电线、穿线管、水管是否符合设计要求和国家强制性规和开关插座也配套安装完毕，业主拎包即可入住。在提供了家用范，对于不符合要求的材料一律退还。盂对于大芯板、密度板、石电器的楼盘，住户只要拿上基本生活用品和衣物就可入住，其他膏板这类没有品牌要求的基础性材料，需要检测其是否符合国的都不需要购买。家强制性规范和环保要求，其甲醛释放量要达到国家限定的标这种精

4、装修住宅，不但为住户免去了二次装修的费用，节省准。榆对于墙砖、地砖、石材、面板、壁纸等材料，应仔细对比是否了他们的精力，也成为了楼盘的一种附加优势，可以提高楼盘的与封样材料的品牌、颜色、纹路、型号一致。如不一致应立刻发还整体定位。供应商更换，否则不能使用。虞对于精装修施工中需要用到的设具体来说，精装修具有毛坯房不具备的各种优点：备需要严格检查，确保其安全性；对于开关、插座面板需要检查（1）精装修因为批量装修，其成本不是家庭装修可比的，能够其品牌、型号，符合设计要求和国家规范的方可使用。帮助业主节省费用，并且减少资源浪费。2.2施工

5、过程中的质量管理精装修的施工过程，应严格遵守《装（2）口碑较好的开发商能够保证较高的装修质量。精装修作饰工程质量验收规范》提出的相关要求和标准来管理。为楼盘的附加卖点能打动不少客户，根本原因在于其精装修的2.2.1施工工艺和技术的管理质量较高。对现场放线的工序控制到位；对水电设置和机电设备进行安（3）开发商集中对住宅进行精装修，避免了住户自己花费时装和调试；监督吊顶和隔墙基层的具体施工工序，确保卫生间防间进行装修、一般而言，住户自己装修的时间至少在3~5个月，水性能达标，验收隐蔽工程；加强对墙顶面、墙面、地面施工工序因为害怕施工队

6、偷工减料还要时常到场监督，费时费力。开发商的监督，确保基层施工不留下隐患；合理安装好住宅内的门套，进行装修就不会存在这种问题，不但节省了工期，还能避免家庭安放固定家具；对墙面瑕疵进行处理和打磨，进一步修饰；完成装修的各类麻烦。乳胶漆刷面、贴墙纸和其他软包施工；安装并调试各房间的开2精装修施工的管理和监督关、灯具、龙头和工程五金；铺设地板和地毯，完成幕墙施工并进行细节整改。2.1施工前的准备工作为了实现对以上环节的有效管理，管理人员应当对精装修工（1）选购合适的装饰材料精装修楼盘由于装修的工程量大，所程的施工工序以及各个阶段、材料的

7、施工工艺有具体的了解，才需要的装修材料与设备有很多。采购人员要对基本材料的规格、能保障精装修工程在各个阶段都能具有优良的质量，且合理衔尺寸有所了解，并选择价格合适、质量合格的材料。需要采购的接。对于部分施工工艺的核心技术、难点也要有所把握，能够一材料包括有：涂料、墙布、地板、石材、墙砖、地砖、抛光砖、座便眼看出问题所在，及时采取措施进行弥补或修正。器、龙头、浴缸、整体橱柜、房门、门锁、开关、五金挂件以及材料2.2.2对施工进度的管理配件、工程五金、各类幕墙材料等。提供电器的开放商还应采购在施工过程中，还需要对施工的进度进行管理。淤

8、施工单位电视机、冰箱、热水器、浴霸、各级灯具等。为了拿到一个合理的应当制定总进度表、月进度表、周进度表，在每个进度的节点进批发价，开放商一般集中选择几个综合性供应商，使其供应所有行有效控制。于管理人员要对不合理的进度安排提出建议，促使的产品。如何从