【精品】保障房建设乱象)

《【精品】保障房建设乱象)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、血强：解豳霸建躡逡谁更2011年10月08日10:02来源：中国经济网作者：汪志强字号：［T0人参©0条评论打印转发住建部冇关业务司局在8刀底和9刀初分别对各地保障房建筑质屋问题进行督察，发现了若干问题，其中很多是因为设计缺陷而存在的。住建部在具体督察中发现，冇的地方政府在缺乏小八型设计经验的情况下,简单地将人八型函品房设计方案进行微缩,由此造成了很多使用功能缺乏和存在重大设计缺陷的保障房。为此，住建部住宅产业化中心和住房保障司正在研究制定保障房的性能认定制度，统一保障房建筑设计标准。（9刀29U《21世纪经济报道》）中央进行保障性住房的投资建设，一方血是为

2、了稳定房地产业対国民经济的拉动作用;另一方血是为了分流商品房市场需求，抑制房价上涨的速度。而更重要的一点还在于保障民生，尤其是保障中低收入家庭的住房需求。但是从保障房交付使用的情况来看，部分保障房的“保障”情况不容乐观。比如，安庆人湖县开发区的最大拆迁安置小区自去年底以来五十多八居民的房屋陆续出现承重梁、屋而、外墙裂缝和渗水，部分住八甚至出现楼板踩穿、房屋沉降等严重问题，居民反映了半年时间都未得到有效解决。乂比如，深圳松坪山三期西区的保障房而积缩水、现房雪藏的问题,最近一段时间也闹得沸沸扬扬。住建部将问题归咎于：个别地方政府缺乏小户型设计经验，简单地将人户型

3、商品房设计方案进行微缩。为此，住建部准备制定统一的保障房建筑设计标准。然而很多问题的岀现，并不是因为没有标准，而是因为执行不力。执行不力可能是因为能力不够，也可能是有意为之。牛奶中添加三聚貳胺就是一个很好的例子。国家2007年的乳业标准要求鲜乳中蛋口质的含量要达到2.95%,标准有了，但是生产者为了降低成木增加收益，人为添加化工原料三聚氧胺来使监测数据达到标准。保障房建设也是如此，统一设计标准容易，统一邇工建设难。比如最近深圳保障房血积缩水问题，不是设计方案的问题，是没有按照设计方案去执彳亍的问题。因此有业主哭诉：“不是嫌小，是嫌缩水了。”施工过程不透明，业

4、主只能在交付时看到房子，这才是保障房一系列问题的根源。对使用者来说，房屋建设过程屮存在很多信息不对称的情况。业主只能看到外观，看不到内里，看到数量，看不到质量。假若有隐性的质量问题，业主也只能通过时间來判断。因此，保障房建设也是一项良心工程。按正常情况来讲，保障房从建设到交付使用的过程屮，监管者可以有足够的时间和完备的流程去发现质最问题以及实际面积不符合施工计划等问题。可为何个別地区的保障房建设不是存在质量问题就是存在血积缩水的问题呢?是因为监管者缺位还是监管者既做运动员乂做裁判员的缘故呢？保障房虽说不是市场上的商品房，可也是需要投入真金口银的民牛工程。“为

5、人民服务”还是“为人民币服务”？面对这个问题，一些地方政府就打起了小算盘，只算经济账，不为民生想。在收入既定的情况下，为使白己的投入最小化、收益最人化，一些地方政府便开始积极主动地想方设法减少成本、降低支出。当口己既是施工方，又是监理方，还是验收方时，就有条件去偷工减料，去缩减面积。在这个过程中，购房者没有话语权，权力就是权益，没有权力，权益口然受损。保障房搂搂得不到保障的怪象就是这样來的。那如何彼解这一怪象，保障保障房的建设呢?其实，一些地方政府偷工减料的动机难以根除，但偷工减料的条件却是不难破除的。比如，能否提早成立保障房业主委员会，來作为保障房项目的监

6、理方和验收方Z—呢?也许冇人会说他们的专业索质不足，难当此任，殊不知他们完全可以作为监理和验收主体去聘请专业人士为Z服务啊!笔者相信，业主聘请的专业人士已顶会比一些地方政府聘请的专业人士更专业，更负责。个中原因，你懂的。正如上文所说，权力是权益的来源和保障，没有权力，权益口然受损。让保障房的业主们加入到保障房建设的过程中来，让保障房的建设过程更加透明一些，才是让保障房成为真止意义上的安心房的有效途径。（汪志强）❻温国鹏：1.7平米的独间WHOWW2011年10月08日12:54来源：钱江晚报作者：温国鹏字号：IT2人参与1条评论打印转发住建部有关业务司局在8

7、刀底和9刀初分别对各地保障房建筑质量问题进行巒察，发现了若干问题，其中很多是因为设计缺陷而存在的。例如，某地建设的保障房中，甚至出现了卫生间只有1.7平米的问题。（《21世纪经济报道》9月29日）“廉租房应该是没有厕所的。”这一言论曾引发了广泛的争论。某些地方政府虽然没有真的“绝”到让廉租房没有丿则所的地步，但是这1.7平米的卫生间最多也就能算是聊胜于无。廉租房再怎么廉价也得具备起码的设施和功能，很显然，对于住户而言，保障房“麻雀虽小五脏俱全”并非什么坏事，但是，倘若“五脏”比例不对称，那就绝对不是什么好消息To卫生间仅仅1.7平米，充其量也就能放只马桶，这

8、样摆明了是设计“畸形”的保障房，别说让住八舒舒服服住