信托投资指导原则

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2、证券平安证券银河证券渤海证券基金公了准入名单华夏慕金易方达基金工银瑞信基金汇添富基金嘉实基金泰达宏利基金交银施罗德基金博吋基金广发基金华安基金蠶交易对手和项目资质要求增信措施风险控制措施公司城投公司项目资质担保抵押信用借款地产类全国地产100强或实际控股股东为国内500强企业，房地产二级及以上开发资质融资项目已经获得四证、自有资金大于30%（含）母公司、实际控制人或上市公司担保发达地区地级市以上土地及在建工程或已建成物业抵押，本金覆盖抵押率不超过50%融资主体为全国地产10强，可接受对手方信用借

3、款1、发达地区指的是副省级以上城市及一般预算收入超过100亿元的地级市4、认可四大资产管理公司总部远期收购协议与流动性支持协议及五大行省级分行及以上的兜底承诺城投类融资主体应是发达省份的地级市以上和副省级城市区级及以上的城投公司城投公司一般应是发债主体，主体评级在M级及以上，公司不在银监会规定禁止放贷的城投公司名单之内发达地区地级市以上土地及在建工程或已建成物业抵押，本金覆盖抵押率不超过50%交易对手及连带责任担保方主体评级均在AA+级及以上2、资产管理项目选取的评估机构一般应具备国内一级评估资

4、质，在其细分评估领域排名靠前5、公司投资资产管理产品，每家交易对手机构投资存续金额一般不超过30亿元。股权质押回购类质押物应是A股上市公司股权，非上市公司应是在细分行业排名靠前、综合实力较强的金融企业股权质押标的公司治理结构完善、企业经营稳健、盈利水平良好，最近二年未出现违法违规行为上市公司做连带责任担保主板蓝筹本金覆盖抵押率不超过50%、主板非蓝筹类、中小盘类、全流通创业板类本金覆盖抵押率不超过40%、非上市公司股权做质押的质押价格对应每股净资产应不超过85%3、公司认可国内大型保险公司对信托

5、项目本金及收益岀具的商业保单6、公司资产管理业务投资业务对长期合作的金融机构设置准入名单并定期调整s交易对手和项目资质要求增信措施其他要点公司行业项FI资质担保抵押信用借款券商场内股票质押式回购资产管理计划融资主体应是境内A股上市公司的股东，应以无限售条件流通股权为质押物质押标的公司治理结构完善、企业经营稳健、盈利水平良好，最近二年未出现违法违规行为主板蓝筹本金覆盖抵押率不超过50%、主板非蓝筹类、中小盘类、全流通创业板类本金覆盖抵押率不超过40%7、公司认可AA+级或国内担保业务排名靠前的担保

6、公司担保，每家担保公司担保资产管理产品存续金额一般不超过25亿元。9、公司投资资产管理产品，同一控制人所属企业总融资规模一般不超过10亿元。工商企业类信托融资主体应属于政策支持型的行业，不属于“两高一限”等行业该公司应是所在细分行业里的领军企业，公司治理结构完善、企业经营稳健、盈利水平良好，该公司总资产一般不低于100亿元、资产负债率不超过70%；交易对手应得到中国国内五百强企业对本次融资的连带责任担保，或AA+级或国内担保业务排名靠前的担保公司的连带责任担保融资项目应有副省级及以上城市土地及在

7、建工程或已建成物业为抵押物，以借款本金计，抵押率应不超过50%交易对手为中国国内五百强企业，可接受信用借款8、公司资产管理业务一般投资集合信托产品，期限不超过两年，单笔集合信托产品投资金额所占该产品总金额比例一般不超过75%o