合肥新北城国际商业中心

《合肥新北城国际商业中心》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、合肥新北城国际商业中心（新北城CBD）项目初步设想合肥北城新区(北部组团)是合肥市建设“区域性特大城市”发展战略的重要组成部分。北城新区紧邻合肥市主城，是长丰县经济中心，更是合淮同城化、合芜蚌综合试验区发展战略的核心区。北城新区近期规划人口50万，远期规划人口100万。为配合长丰县政府建设北城新区的战略,合肥创和资产管理有限公司拟依据《关于盘活存量建设用地提高土地利用效益的意见》，在原合钢集团公司农场一队投资建设“新北城国际商业中心（新北城CBD）”项目。一、项目选址本项目位于合肥市阜阳北路，双凤开发区管委会北侧的“合肥钢铁集团公司农场一队”，总用地面积

2、约200亩（原为248亩，扣除新规划市政道路用地），宗地已经合肥市政府批准转为建设用地。二、项目可行性1．本选址位于合肥市北二环与北三环城市快速路之间，东部为北城区金龙路，距市中心仅8公里，距合肥新火车站12公里，距骆岗国际机场26公里，距新桥国际机场25公里。选址向西为规划建设中的北城新区；向北为双墩镇、长丰县城；向南经阜阳路直达合肥市区，易于客流往来、物流输送，满足商品配送活动频繁的要求。2．本选址位于合肥双凤经济开发区，市政管线完善，水、电、通讯、因特网设施齐备。3．本选址地势平坦，便于实施新颖、实用、科学、合理的规划。4．合肥市拥有同通向全省各市

3、与周边主要城市的高速公路或国道。如上海-南京-合肥-重庆，上海-成都、北京-福州、合肥-铜陵-黄山、黄山-杭州、合肥-蚌埠-徐州、合肥-淮南-阜阳高速公路等。另有合肥市外环快速路（合肥-六安-叶集）连接新机场、合-徐-蚌高速、合淮阜高速、312国道。5．合肥市已基本形成东西铁路信道，铁路与全国铁路网相连。淮南线，合九线、合宁铁路、合武铁路，合肥-蚌埠铁路提速改造，全省“十一五”期间铁路总长度大幅增加，更有利于合肥市物流业的发展6．合肥市北部城区目前目前没有大型商业中心；没有上规模的经营蔬菜、干杂、粮油、水果以及粮食制品和各类干杂、时鲜产品的农副产品交易中

4、心；没有为公众服务的民生服务中心，没有大型文化体育设施、没有大型综合性商业服务业设施。7．本选址附近有阿奎利亚小区（占地面积2000亩，总建筑面积200万平方米）；中奥花园小区（占地面积40亩，建筑面积7万平方）；群盛共和城小区（占地765亩，总建筑面积72万平方米）、半岛1号小区（占地面积3000亩，总建筑面积：80万平方米）；瑞龙花园小区（占地面积6.09ha，总建筑面积地上12.8万平方米）；新慧金水岸小区（占地面积348亩，总建筑面积70.5万平方米）；正在建设有北城世纪城项目，总投资120亿元，总建筑面积约550万平方米。一期项目用地1056亩

5、（其中划拨学校及社区服务中心用地116.8亩），总投资65亿元，总建筑面积256万平方米，其中，住宅16000套计160.9万平方米、51层的五星级酒店13万平方米（内有客房620间、能容纳1200人的无柱式宴会厅、能承办正式比赛的恒温游泳馆）、高级写字楼和公寓楼约15万平方米以及12.5万平方米的商业、162个班的中小学、幼儿园和社区服务中心等配套设施；恒大集团明珠项目，总投资约70亿元，用地面积421.38亩，总建筑面积约84万㎡。主要建设五星级欧式酒店、运动中心、影视城、集中商业中心、高层湖景精装修豪宅和社区综合楼等为一体的城市综合体。 8．本选址

6、位于合肥北城新区。按照合肥市委、市政府“南有滨湖、北有北城”的要求，长丰县双凤、双墩、岗集、吴山整体融入合肥北城新区。北城新区规划总面积４２７．３平方公里，近期规划人口5０万，远期规划人口100万，对本项目拟设置的经营商品和服务有潜在的市场需求。9．本选址有有46路（南至市府广场）、232路（西至金色池塘小区）、603路（邵大郢至丰乐园）公交车直达，附近还有117路公交车，顾客乘车较方便。阜阳北路已完成拓宽施工，正在建设中的高架桥链接宗地南侧，将成为省城城北的又一条快速通道，日后的交通更为便捷。三、主要建设内容“新北城国际商业中心（新北城CBD）”项目拟

7、规划建设规划建设有新北城国际商业中心、新北城文化中心、新北城生活用品商业中心（大型超市）、新北城民生服务广场（家庭服务业基地）、新北城标准化菜市场、新北城农业产业化展览中心、新北城总部大厦、新北城公寓等。新北城国际商业中心：精品品牌百货店，配套购物、餐饮、娱乐、茶座、咖啡厅等设施，以及停车场、商务酒店、公寓等后勤服务设施；新北城文化中心：影视、文化、演出、图书经营、多功能厅、体育健身等；新北城生活用品商业中心：为北城新区居民提供日常生活用品的大型综合性超级市场；新北城民生服务广场（家庭服务业基地）：以实现家庭服务业专业化、规范化为目标，引入家政服务骨干企

8、业，开展家庭保洁服务，家庭厨师、月嫂、房屋整理、家庭清洗服务、地板打蜡、小区/商