C1楼分户验收方案

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1、C1楼分户验收方案1、工程概况序号项目内容1工程名称北京市朝阳区广渠门外十号地住宅小区廉租房（C1）楼2建筑面积5002m23建筑工程等级高层住宅4建筑层数地下0层，地上8-11层5建筑使用功能住宅共107户6设计使用年限50年7建筑檐口高度31.45m8防火设计建筑分类二类9建筑设计耐火等级地上二级10屋面防水等级2级11抗震设防烈度8度12结构类型剪力墙结构13层高2.8m2、编制依据1）．《住宅工程分户验收指导手册》2）.北京建委2005-999、2006-139号文件;3）.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）4）

2、.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）5）.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）6）.《北京市给水排水管道工程施工技术规程》（DBJ01-47-2000）7）.京建材1999-24、2001-384、2004-16号文件等。8）.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）213、分户验收组织单位负责人及职务参与人参与人职务参与人职责建设单位周鹏（项目经理）刘巍土建工程师实测实量、监督整改、复验陈博土建工程师实测实量、监督整改、复验郎晓斌水暖工程师实测实量、监督整改、复验

3、黄亚电气工程师实测实量、监督整改、复验施工单位郭勇（水电副经理）詹景义水暖工程师实测实量、监督整改、复验林仁龙电气工程师实测实量、监督整改、复验殷利双水电质检员实测实量、复验监理单位翟志君（总监）张兆先土建监理工程师验收、监督整改、复验王军廷给排水监理工程师验收、监督整改、复验王焕采电气监理工程师验收、监督整改、复验4参与分户验收的分部工程、分项工程及验收内容4.1、参与验收的分部工程4.1.1采暖系统安装质量4.1.2给水、排水系统安装质量4.1.3室内电气安装质量4.1.4其它规定标准中规定参与分户验收的项目4.2每套户内和每层公共部位分户验

4、收各分项工程的划分（参与验收的分项工程）序号分部工程序号分项工程1采暖系统1室内采暖散热器22室内采暖管道及配件3给水排水1室内给水管道及配件42室内排水管道及配件2153太阳能系统、室内热水管道及配件64建筑中水系统75雨水管道及配件86卫生器具及给水配件97卫生器具排水管道108公共部分消火栓系统11室内电气1普通灯具122开关插座133配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）144等电位联结155电线导管、电缆导管和线槽敷设166电线电缆导管和线槽内敷设177电缆头制作、接线和线路绝缘测试188照明通电试运行5住宅工程质量分户验收操

5、作基本程序和要求（1）由代建、施工、监理单位共同组成分户验收领导小组，下设各专业组成的验收检测组，对具备验收条件的分户验收项目应及时验收。1)制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。2）验收检测组要求三方共同组成，或四方组成（有物业公司参加时）。3）物业部门也可参加检测组，避免重要进行检查验收。4）检测组数量可根据工程量自行确定。（2）在每种户型图上确定检测点号和位置。要求：检测点要在检查前统一标定，严禁现场取点或临时变更，以保证检测点的科学性、客观性。（3）每户检测完后，各专业人员必须签字。21要求：检测组对评定表中的“主

6、控项目”检查必须认真对照图纸、洽商和实际情况检查填写；对“一般项目”的检查，在实测实量的基础上如实填写。（4）定期召集总结会，沟通汇报检查情况。要求：对不符合要求的项目要及时下达不合格项处理记录，施工单位经返修，合格后，重新组织分户验收。（5）分户验收合格后，要填写分户验收表。要求：此表应做为住宅工程质量保证书附件，一并发给业主。（6）质量监督站对分户验收过程和检测数据随机抽查。要求：1）严禁监督人员将监督检测时间告知参建方。2）发现弄虚作假行为，分户验收工作必须全部重新进行。3）分户验收未进行、未全部完成的或未整改合格的，建设单位不得竣工验收。

7、6分户验收质量与安全保证措施（1）住宅工程质量分户验收质量保证措施住宅工程质量分户验收是建设行业的一项重大新措施，关系到千家万户的切身利益。为防止出现走过场的不良现象，特制定分户验收质量保证措施。211）分户验收领导小组和各专业检查组的人员要严格组织纪律，按照分户验收计划的安排，所有检查人员不准在验收期间请假，严格履行自己的职责。2）分户验收检查组人员学习分户验收有关文件和规定到位，《住宅工程质量分户验收指导手册》，各专业质量验收人员人手一册，要求检查人员深刻理解分户验收规定，以便指导验收工作。3）分户验收工具到位为了确保分户验收工作的顺利进行，

8、要为各专业检查组配备检测报告工具，要求检查人员熟悉检查工具的使用方法。4）分户验收方案落实到位分户验收小组成员和专业检查组人员要认真学习