1#楼分户验收施工方案

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1、1#住宅楼等5项（北京房山区良乡高教园区09-03-09F1住宅混合公建项目）-1#住宅楼分户验收施工方案目录1、依据编制22、工程概况23、分户验收的内容54、分户验收的组织实施条件75、分户验收责任的划分75.1．建设单位75.2．监理单位75.3.施工单位86、分户验收的组织机构及工具87、分户验收检测点的设置和分布98、分户验收项目内容方法98.1.现浇结构外观尺寸偏差质量分户验收98.2.门窗安装质量108.3.墙面、地面和顶棚面层质量分户验收158.4.地面隔离层质量分户验收218.5.采暖系统安装228.6.给

2、水、排水系统安装质量278.7.室内电器工程安装质量328.8.其他分户质量验收409、分户验收的结果及资料的整理4110、住宅质量保证书的内容和公示4211、工程标牌的制作和镶嵌4312、分户验收后的成品保护43第42页共42页1#住宅楼等5项（北京房山区良乡高教园区09-03-09F1住宅混合公建项目）-1#住宅楼分户验收施工方案1、依据编制1.1《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）1.2《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）1.3《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-

3、2001）1.4《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2010）1.5《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）1.6《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-96）1.7《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）1.8《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）1.9《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）1.10《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）1.11《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB

4、50300-2001)1.12《地面辐射供暖技术规程》（JGJ142－2004）1.13《建筑内外墙涂料应用技术规程》(DBJ/T01-107-2006)1.14《建筑工程资料管理规程》（DB11/695-2009）1.15《住宅工程质量分户验收管理规定》(｛2005｝999号）1.16《建筑安装分项工程施工工艺规程》(DBJ01-26-2003)1.17《砌体工程施工质量验收规程》(DBJ01-81-2004)1.18《混凝土结构工程施工质量验收规程》(DBJ01-82-2005)1.19《厨房、厕浴间防水施工技术规程》（

5、DBJ01-105-2006）1.20《住宅建筑门窗应用技术规范》（DBJ01-79-2004）1.21《北京市给排水管道工程施工技术规范》（DBJ01-47-2000）1.22《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》（DBJ01-48-2000）1.23《低温热水地板辐射供暖应用技术规程》（DBJ/T01-49-2000）1.25本工程《施工组织设计》1.26本工程施工图纸2、工程概况本工程位于北京房山区良乡高教园区，北京理工大学良乡校区东侧，城铁房山线西侧，北至高校园区三号路，南至高校园区四号路，建筑面积11262.53㎡；占

6、地面积896.31㎡，地上18层，标准层层高2.900m,总高58.300m，地下1层第42页共42页1#住宅楼等5项（北京房山区良乡高教园区09-03-09F1住宅混合公建项目）-1#住宅楼分户验收施工方案建筑面积11262.53m2,占地面积896.31m2，地上18层，标准层层高2.900m、总高度58.3m,地下1层，层高6.710m、基础埋深-7.050m;全现浇混凝土剪力墙结构，工程等级为三级，抗震设防烈度8度，耐火等级、抗震等级均为一级。本工程地下部分层高6.71米；首层4.2米、标准层；层高2.9米。住宅层外

7、墙厚度为250-200㎜厚，住宅层内墙厚度为200㎜厚。住宅内隔墙采用100㎜厚加气混凝土砌块。顶板厚为100-180㎜厚。本工程外墙均采用外保温，外贴80㎜厚挤塑聚苯板，外墙装修1-2层以下为访石面砖，2层以上为外墙涂料。本工程外门窗为断桥铝合金门窗，平外墙立樘安装。外窗气密性能不低于4级，抗风压性能不低于5级，水密性不低于3级。户门为四防门，楼梯间、管道间等为防火门，室内不装居室门。本工程分两个单元，首层为商业用房、二层以上一个单元每层2户，每层4户，共计68户。室内装修做法表房间名称楼面做法内墙做法顶棚做法做法厚度参考

8、图集做法厚度参考图集做法厚度参考图集首层房间二层以上卧室起居室室内走道南阳台楼48F120mm12BJ1-1第104页内墙2D215mm12BJ1-1第6页内墙2D2棚2B12mm12BJ1-1；D103页卫生间、厨房楼48F150mm12BJ1-1D104页内墙10D-1220mm812