1楼分户验收方案

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1、华夏幸福城雅园一标段1#楼住宅工程编制人：审批人：廊坊市京御幸福房地产开发有限公司年月曰目录第一章、工程概况第二章、分户验收工作的验收依据第三章、分户验收的组织机构、人员和各方职责第四章、分户验收项目、内容和数量第五章、分户验收检查工具第六章、分户验收房间编号图和测量点的位置编号第七章、分户验收时间一、工程概况工程名称：华夏幸福城雅园一标段1#住宅楼工程地址：廊坊市永兴路以西、广阳道以北建设单位：廊坊市京御幸福房地产开发有限公司设计单位：北京市建筑设计研究院监理单位：廊坊市天丰建设监理存限公司施工单位：远通建工集团有限公司1、本工程为剪

2、力墙结构，W楼主楼的建筑高度为78.300米，为住宅楼，地上27层，地下2层，层高：负一层为2.730m高，负二层为3.3⑻m高，首层及标准层为2.900m高，顶层为3.000m高。L92地下®3.25nf、地23nf;总建筑面积为18021.48平方米；剪力墙结构，建筑抗震设防类别为丙类；结构设计使用年限为50年；木建筑结构安全等级为二级。抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.2g，设计地震分组为第二组。建筑场地类别为III类，地震抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级：甲级，本工程剪力墙抗震等级：二级；防火设计的建筑分类为一类

3、；其耐火等级为一级；地下室防水等级为一级；建筑项目等级为二级。二、分户验收工作的验收依据1、分户验收依据：《住宅工程质景分户验收指导手册》；《混凝土结构工程施工质量验收规程》(DBJO1-82-2004)；《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001);《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002);《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002);《等电位联结安装》(02D501-2);及我国现行的相关施工验收规范。三、分户验收的组织机构、人员和各方职责1、人员组织建设单位根据实际情况

4、，组织各相关单位抽调足够的质检人员，配备足够的检查工具，以监理为骨干力量，委托监理全过程把关，在施工过程中及时对有关部位进行分户验收，各施工单位积及配合，严格执行分户验收程序，认真做好验收资料的收集与整理，并保证资料的真实存效。土建装修工程分为两组(门窗项H—组、其他项H—组)，电气、暖卫工程各为一组，对己具备分户验收条件的单位工程，及时组织验收。1、建设单位职责建设单位是分户验收工作的第一责任人，具体工作包括：①组织施工单位编制分户验收方案。并由监理单位、建设单位验收。②组织施工单位、监理单位研宄确定分户验收检验批验收项目、内容及数量

5、，绘制抽查点分布图；协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。③与监理、施工单位有关人员共同参与分户检查验收，并及时确认，签字盖章。①分户验收合格后，留存由建设（项H）单位负责人、总监理工程师和施工单位负责人分别签字并加盖验收专用章的《住宅工程质量分户验收表》。在住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。2、施工单位职责①编制分户验收方案。②配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容和方法。根据分广验收工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工

6、具。③按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位存关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。④施工单位专业技术负责人应会同有关人员，参加项S的质量检查评定，并完善签字手续。⑤住宅工程竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位，标牌的材料、尺寸及位置LH方定。标牌应包括以下内容：工程名称、竣工口期、建设、设计、监理、施工四个参建单位的全称及负责人姓名。3、监理单位职责①验收施工单位编制的分户验收方案。②参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目

7、、以及检查内容和数量①配备一定数量的具存相应资格的监理人员，以及足够的检查工②按分户验收中确定的每户住宅和公共部分的检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发《不合格处置记录》，签署验收意见并签名。、分户验收项目、内容和数量1、分户验收项目分户验收项目涉及八类15项。包括：结构外观及尺寸偏差、门窗玻璃安装、墙面一般抹灰工程、水性涂料涂饰、外墙饰面砖粘贴、地面混凝土垫层、护栏和扶手制作与安装、室内给水管道及配件安装、室内排水管道及配件安装、消防系统安装、采暖空调系统安装、普

8、通灯具安装质量分户验收；开关、插座安装质量分户验收；成套配电柜，和照明配电箱（盘）安装质景分户验收；建筑物等电位联结质景分户验收。2、结构外观及尺寸偏差质量分户验收（一）（参照《砌体工程施工质量验收规范》G