绿地2#楼分户验收方案

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1、北京正荣公司兰卫东项目部住宅分户验收施工方案漯河市绿地·尚优府苑小区2#楼住宅质量分户验收方案漯河市恒源建筑安装有限公司2007年8月4日1北京正荣公司兰卫东项目部住宅分户验收施工方案我们施工单位在建设单位的组织下，与监理单位主要依据漯河市建委下发的文件精神,及漯河市质量监督站学习培训的工程质量分户验收实施细则,共同研究制定了此“分户验收”方案。一.工程概况及简介漯河市绿地·尚优府苑小区2#楼工程,由四个单元工程组成，建筑面积为6563.79平方米。结构形式为框混结构，框架部分围护墙和分户墙为P型烧结多孔砖填充墙；砖混部分围护墙和分户墙为粘土多孔砖承重墙；层数6层，一层、二层层高均为4

2、.0M，三～六层均为3M。建筑做法为:户内墙面、顶棚为混合砂浆，厨卫间地面为水泥砂浆，其他房间为混合砂浆；外窗为白色单框中空玻璃塑钢窗，户门为金属防盗门。外墙采用外墙外保温，外刷外墙涂料。参建单位分别为：施工单位:市恒源建筑安装有限公司监理单位:市建设工程咨询有限公司建设单位:漯河市绿地集团房产开发有限公司设计单位:漯河市建筑设计研究院勘察单位:漯河市勘测规划设计院二．分户验收依据（一）文件精神1、漯建质【2007】7号文件2北京正荣公司兰卫东项目部住宅分户验收施工方案2、漯建【2007】117号文件3、漯河市住宅工程质量分户验收实施细则（二）验收规范1、建筑工程施工质量验收统一标准2

3、、混凝土结构工程施工质量验收规范3、建筑装饰装修工程施工质量验收规范4、建筑地面工程施工质量验收规范5、建筑电气工程施工质量验收规范6、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范7、工程建设标准强制性条文三.方案介绍本方案共包括主体和竣工两个控制阶段:（一）主体阶段包括：1、现浇砼结构外观尺寸偏差的分户验收2、砖砌体工程分户验收（二）竣工验收阶段包括：1、一般抹灰工程分户验收2、水泥砼面层分户验收3、地面水泥砂浆面层分户验收4、塑钢门窗安装工程分户验收5、室内给水管道及配件安装分户验收6、室内排水管道及配件安装分户验收3北京正荣公司兰卫东项目部住宅分户验收施工方案7、雨水管道及配件安装分户

4、验收8、普通灯具安装分户验收9、开关、插座、弱电面板、等电位预留盒安装分户验收10、建筑物照明通电试运行质量分户验收11、户内配电箱安装分户验收12、工程强制性条文检查。四.具体内容第一方面：分户验收的组织机构：1.1、机构组成分户验收应在单位工程竣工验收前进行，当本工程的某项检验批具备质量验收条件时，立即组织验收。分户验收应由建设单位组织监理、我项目部有关人员，按照国家和本市相关施工质量验收规范的规定，对所涉及的内容进行检查验收。分户验收成立领导小组，人员组成如下：领导小组组长：建设单位项目负责人：田子原副组长：监理单位项目总监：王义功施工单位项目经理：钱国春组员：各单位技术质量负责

5、人张向阳、邓峰、赵永伟4北京正荣公司兰卫东项目部住宅分户验收施工方案成立建设单位、施工单位、监理单位的技术负责人、技术员、质检员、监理工程师为成员的漯河市绿地·尚优府苑小区2#楼分户验收小组，共2个专业2个验收小组，（其中土建专业1个验收组；水、电专业1个验收组）。土建验收小组成员：张向阳、邓峰、李满春、赵永伟郭永超、黄耀武、钱春祥、张明军水电验收小组成员：张向阳、张建华、刘春来、赵书杰、樊乘云、成立以施工单位、技术、质量负责人为成员漯河市绿地·尚优府苑小区2#楼分户验收整改小组，共2个专业2个整改组与验收小组相对应。土建验收小组成员：张向阳、邓峰、李满春、赵永伟郭永超、黄耀武、钱春祥

6、、张明军水电验收小组成员：张向阳、张建华、刘春来、赵书杰、樊乘云、建设单位项目负责人应认真组织分户验收工作，明确各方职责，确定每套住宅和公共部分验收项目、内容、数量，绘制抽查点分布图。落实质5北京正荣公司兰卫东项目部住宅分户验收施工方案量检查人员和检查工具。分包单位专业技术负责人也应参加分包项目质量分户验收。已选定物业公司的，物业公司应当参与分户验收。分户验收合格后，出具由建设（项目）单位负责人、总监理工程师和项目部负责人分别签字并加盖验收专用章的《住宅工程质量分户验收表》。1.2、参建各方责任1.2.1、建设单位责任1.2.1.1、组织施工单位编制分户验收方案。在结构工程施工之前，组

7、织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。1.2.1.2、组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。1.2.1.3、与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。1.2.1.4、住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。《住宅质量保证书》所列事项：a．保修范围和保