客户跟进与管理

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5、机构签订房地产经纪服务合同前，应当书面向委托人说明的事项中包括:选项1：是否与委托房屋有利害关系；选项2：应当由委托人协助的事宜、提供的资料；选项3：房屋交易的一般程序及可能存在的风险。选项4：委托房屋的市场参考价格；3【单选题1分】下列对外发布房源信息应当符合的条件中，哪一项是错误的:选项1：查看委托出售、出租的房屋；选项2：编制房屋交易税费清单；选项3：与委托人订立房地产经纪服务合同；选项4：必须经委托人书面同意。4【单选题1分】关于委托人委托房地产经纪机构出售房屋，下列说法错误的是:选项1：委托人未按规定提供资料或者提供的资料与实际不符的，房地产经纪机构可以

6、接受委托，因此而发生纠纷的房地产经纪机构不承担责任，由委托人承担。选项2：委托人应当向房地产经纪机构提供真实有效的房屋权属证书；选项3：双方应当签订房地产经纪服务合同；选项4：委托人应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明；5【多选题2分】经纪人小罗下列属于违规行为的是：选项1：王伯想买一套房，嫌税费高了老在犹豫，只好给卖方做工作在交易时报低成交价。选项2：从前一家公司辞职，把电脑里的客户资料全下载下来了，自己用得着就用，用不着就卖给同行；选项3：上个月交了3万元定金，从发展商那里拿了一个房号，这个月以5万元转让出去了；选项4：以2000元的价格租了天河北的一个

7、小单元，转租出去每个月可以赚800元；6【单选题1分】陈伯有一套房要赠与给儿子，委托经纪公司办转名登记手续，约定手续办完后支付代办费2000元。经纪公司安排经纪人小张办理此事。小张向陈伯一家介绍了房屋赠与的规定和注意事项，联系公证处办理了赠与公证和委托公证，并向登记机关递交了权属变更登记文件。但在办理期间陈伯因债务纠纷被法院查封了这套房屋，并强制拍卖还债。下列说法正确的是:选项1：陈伯应当支付代办费2000元，因为是因陈伯自己的原因导致委托事项未办完的；选项2：陈伯不用付代办费，因为服务事项没有完成；选项3：陈伯应支付大部分代办费，具体数额双方可以协商。选项4：陈

8、伯不用付代