实训项目二_行业分析

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1、实训项目二行业分析姓名：专业学号：成绩：一、相关知识简述行业分析是对上市公司进行分析的前捉，也是连接宏观经济分析和上市公司分析的桥梁，是基木分析的重要环节。行业有自己特定的牛命周期，处于生命周期不同发展阶段的行业，其投资价值也不一样。公司的投资价值可能会由于所处行业不同而冇明显差异。因此,行业是决定公司投资价值的重耍因素Z-。二、实训目的和要求行业分析实训操作1=1的是使实训者具备基木的行业分析应用能力。通过木部分的实训操作，要求了解上市公司行业分类方法；掌握行业数据收集方法；熟悉行业分析的基本应用。三、实训步骤1.依据屮国证券监督管理委员会公布的上市公司行业分类指引结构与代码

2、，选择一个行业；A农林牧渔业B采掘业C制造业CO食品饮料C1纺织服装皮毛C2木材家具C3造纸印刷C4石汕化学塑胶塑料C5电子C6金属非金属C7机械设备仪表C8医药牛物制品C9其他制造业D电力煤气及水的生产和供应业E建筑业F交通运输仓储业G信息技术业H批发和零售贸易I金融保险业J房地产业K社会服务业L传播与文化产业M综合类2.选择具屮四到六家主营业务和规模最相近的公司，列出其基本信息；1.登陆东方财富网、证券之星、腾讯财经、搜狐财经等网站，查询相关行业研究报告,收集行业相关数据；2.对该行业进行以下定性分析（1）市场结构分析；（2）经济周期与行业分析；（3）行业牛命周期分析；3.

3、分析该行业的优势和劣势。四、实训报告内容（一）行业选择选定的行业为行业。（二）行业内股票比较浏览该行业股票的基木信息，选择其中四到六家主营业务和规模最相近的公司，列出其基木信息，填入下表。行业内股票比较表序号简称代码总股木（万股）主营业务1万科A0000021099521房地产和物业管理2世纪星源00000591433.36物业岀租、客房、餐饮收入3中国宝安000009109075.05房地产和医药行业4万通地产600246121680.00房地产开发和销售商品房5招商地产000024171730.02房地产开发销伟6中福实业00059265185.09林产品加工业（三）行业一

4、般特征分析（包括行业市场结构分析、经济周期与行业分析、行业生命周期分析等）（四）行业的优势和劣势分析II前，北京建工集团击退保利、首创置地、金泰、方恒等多家知名房地产企业，以20.02亿元拿下今年北京最大的限价房用地——朝阳区王四营乡地块。业内人士分析，北京建工集团的优势在于英主营业务是建筑工程，在保障性住房领域具冇明显的成木优势。保障性住房未来将成为我国住宅市场的重要组成部分，年市场规模启望超过1万亿元。在一线城市，保障房用地早已不再受开发商冷落，地价呈上升态势，进一步压缩了保障性住房木就不高的利润率。在这种背景下，冇建筑业务、覆盖产业链上下游的房地产公司的优势更加明显。中国

5、建筑(601668)在上市前受到多家券商看好，一个重要原因就是公司产业链覆盖房地产业上下游，被认为在保障性住房市场有明显优势。屮金公司的研究报告将屮国建筑描述为“最具潜力的政府保障性住房建造商”。屮金认为，保障性住房的地价很低，主要成本为建安成本，中国建筑旗下的中建地产拥冇建筑工程承包、设计勘察以及基础设施投资建设一体化的业务链条，对房屋建筑整个流程的成本控制能力优于同业。碧桂园“平过自己起屋！”(便宜过自己建房了)的口号，许多人记忆犹新。碧桂园(02007.HK)与一般开发商不同，把儿乎所有的房地产开发环节均纳入公司业务，通过内部组织实现成本的最小化。碧桂园2006年和200

6、7年的销售净利润率分别达到21.06%和23.70%,与这种模式有很大关系。万科(000002)的路了与碧桂园正好相反，立志于做“产业链整合者”,不涉足建筑业务口不待言，还将能外包的业务尽可能地外包出去。没有碧桂园的全产业链，再加上更追求周转率而不是利润率，即使在房地产最火爆的2007年，万科的净利润率也只是14.97%。在地价高位运行的态势下，产业链完整的房地产公司可以通过控制建安成木來部分对冲高地价，具备一定的成本优势。当然这不等于“万科模式”没有市场。产业链完整的公司要付出更高的内部组织成本，万科等“产业链整合者”要付出更高的外部交易成本，各有各自的目标和对应的生存模式和

7、长处，无法一下了判断孰优孰劣。以碧桂园为例，公司业务主要在三、四线城市展开，虽然地价便宜，但当地居民的购买能力确实无法和一、二线城市居民相比，公司必须通过控制几乎所有的开发环节来控制建安成木，來实现“大量生产物美价廉住宅产品”的冃标，打造房地产界“沃尔玛”。而丿j科的远景目标是以高周转率为口标的“住宅产业化”，这需要很强的整合上游建筑企业与材料供丿应商的能力，光靠自身打拼并不现实。11U,宏观数据密集出台，其屮涉及房地产业的各项数据均出现人幅度冋落下滑的迹象，国房景气指数更是创下三年來的最低