城市综合体与城市责任体

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1、城市综合体与城市责任体安宁世贸广场城市价值新观察《安宁相对论》特稿之二城市综合体与城市责任体城市综合体的定义是将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市功能之间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存，相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、多元复杂而统一的建筑群落。有地产界资深人士说过，城市综合体的最大魅力源自其商业部分，堪称项目的活力之源，也决定着项目的成败。此处的商业是个广义概念，涵盖了办公.酒店、会议、文娱、百货等各式业态。换言之，城市综合体的商业并非仅考虑做项目居住体量的配套，其商业影响力通常可辐射影响一个片区甚至一个城市，因此

2、，其商业业态、品质更多地是要发挥服务城市经济发展。作为一种具备先进性优势的商业地产模式，城市综合体是现代城市发展到一定规模的必然产物，同时也是完善城市服务功能、为城市发展提供持续动力、决定城市品质的项目。因此，自其规划之初，项目就担起城市责任的重担。一改往日人们走街逛巷的消费习惯，以混业型街铺的形式将商业消费引导至楼上；国际酒店、只能写字楼带来人潮涌动；城市豪宅、高级会所更新城市宜居体验；现代商业、都市公寓、大型超市营造现代都市生活的方便与快捷，这是安宁世贸广场即将演绎的明日之歌。曲奏是否如阳春白雪，其实尚在其新生之初就已被勾勒清晰。地处安宁老城中心的安宁世贸广场一出生就

3、冠上了“前所未有，未来稀有”的名号。项目5万余方现代商业、国际酒店、智能写字楼、城市豪宅、都市公寓、高级会所、大型超市等各种业态交相辉映；600余户的品质居民、270多间的高端住客、800多名公司白领和100多位都市金领为世贸广场提供优质、稳定的消费人群；200多家不同业态的优质商家将带来便捷舒适生活，安宁世贸广场以完整的商业理念、不曾亮相的商业综合体、可复制的地段优势和不可替代的人气制具化了其商业吸引力和影响力，为安宁带来一个素未谋面却又心仪向往的新兴城市商业广场。也许有人会问，一个商业项目的发展真的能对一个城市的发展负有责任吗？答案是肯定的。对于安宁而言，安宁世贸广场

4、并非一个简单意义上的地产项目，这是一个重塑安宁城市品质的作品，其价值取向将与安宁城市未来发展方向高度相一致，既传神代言安宁这个城市，又将引领城市的发展。根据城市发展目标，安宁将以连然主城（含昆钢）为中心，发展建设城市中心区；东部以太平为重点发展城市新区和高新产业区；南部发展以八街为中心的农业产业和水资源保护区；西部以草铺、禄月表为重点的工业园区；北部以温泉、青龙为主的螳螂川康体休闲生态旅游带。对于安宁这个发展高新产业、工业、休闲生态旅游的城市，其城市势必要“筑巢引凤”,创造优质投资环境，其城市商业也需要对接相对高端的发展模式，更好地发挥城市服务功能。另一方面，城市经济不断

5、增速带来的必然是城市居民可支配收入的增加和人们生活消费品质需求的提高。鉴于这样的城市发展背景，城市综合体的诞生呼之欲出。安宁世贸广场，正是在这样的时代背景下应运而生。对!1!于其开发商云南乾泰投资有限公司而言，项目配备的国际酒店、智能写字楼等高端商业业态短期来看并不一定能实现很好的利润。但在云南乾泰投资有限公司眼中，项目占据的老城CBD的位置具有城市符号标志的特殊意义，这决定了项目不能只着眼于短期之内的利润最大化，必须兼顾全局考虑与城市的长远发展向适宜匹配，而非短短几年后就又需要更新替代。以适应城市经济长远发展的角度，安宁世贸广场义无反顾地配建了国际酒店等前期并不具备“甜

6、头”的商业部分。这份担当，不仅是对安宁城市商业中心的传承与致敬,更表达着对这个城市的责任情怀。城市需要各具有生命力、想象力的活力商业。这些以街区围拢、高矮相衬之势树起一座座城之新城，透露着一个城市的时尚、现代气质。不单只以建筑形式生变，商业综合体内部集聚餐饮、服装、电影院、书店、数码城、健身馆、乐场、百货、生鲜超市、咖啡吧、酒吧、淘宝小店、高级会所、美容美发、写字楼、住宅等各种各样的消费业态。其中带来的除了城市商业品质和居住体验的更新，还饱含了云南乾泰投资有限公司一份实在的城市责任担当。