郑东商业中心(1)

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1、郑东商业中心，再造商业中心西高破局，从这里开始经过十多年的深耕细作，郑东新区以恢弘的气势屹立于郑州东部，成为更富现代气息、更富商务精神、更富财富价值的新型都市区。在寸土寸金中，在水泥森林里，在中原门户边，郑东商业中心流光溢彩，并以245亩60万平方米的超级体量，以30%的超低密度和3.5以内的超低容积率，战略性地将北京银泰中心和上海临安新天地的不同风格、业态、模式“混搭”在一起，演绎着“再造商业中心”之“野性传奇”。这是郑东新区第一大商业项目，体量足够大，业态足够全，前景足够好。虽然这里还只是隆隆的机器轰鸣声，但她的崛起似

2、乎已经不可阻挡。因为，郑东商业中心的规划和建设都落笔于“精”：精心打造“写字楼里的香格里拉”，精心成就郑州新商业中心，精心营造“郑东五颗心”——消费中心、生活中心、社交中心、游乐中心和商务中心。在黄金色的售楼大厅里，郑东商业中心精心制作的展示片震撼之极，在镜头的俯瞰下，一座座高楼如魔方般拔地而起，灯光、配音和讲解，都达到专业级水准。在这样氛围的烘托下，一个声音掷地有声：“这就是郑州商业的新中心”。这不是展示片的台词，更不是促销人员的销讲，而是大郑州背景下的商业扩张冲动。郑州商业格局太小，眼界不高，长期受制于城市建设，无法形

3、成扩张性战略思维，面对外地商业资本的蚕食鲸吞，只能被动地做出选择：要么安乐死，要么被收编，要么被边缘。郑州商业几十年的风风雨雨，一直被压缩在火车站-二七商圈的狭小区域内，区域内商业权益既小又乱，整合难度极大。由于缺乏战略纵深，商业资本与地产资本很难形成有效互动，本土品牌及资本各自为战，很难形成整体性经营营销意识，每一家只能龟缩在一起，抱团混战，浑不觉外面的世界变化有多快。而在无穷无尽的贴身厮杀中，本土商业企业及资本的商业天分、思想及势力逐渐消磨殆尽，发展潜力与战略品牌布局受到很大制约，因此，跳出老中心、再造新中心就成为本土

4、商业资本的自觉与责任。据介绍，郑东商业中心共有三个板块，分别为A、B、C三个板块。三个板块的占地规模相对均等，开发先从C板块开始，该板块建筑面积达16.2万平方米，是以人性化国际写字楼为底蕴的商务综合体，她包括两栋5A级写字楼、独栋别墅、抬高4米的绿化广场，采用和谐共生的理念打造的中部地区首个开放型、人文型城市空间。C地块当前推出的是尚企写字楼和誉企独栋，尚企写字楼推出内部认购240套，6栋商务独栋。写字楼分布为A、B两座，A座为东西朝向、面积55-407㎡，标准单位面积117-124㎡，高15层，每层25户，共计375户

5、。B座为南北朝向，面积标准单位面积在120㎡，高18层，每层25户，共计450户。可自由组合，组合后A座整层面积为2047平米，B座整层面积为2417平米。同时尚企采用双位坡道电梯设计，相当于3600：1的电梯配置标准，100：1的智能化停车车位配比（车位939个），3.9米层高，1500余平米阔绰大堂，均领先于目前东区写字楼的硬件配置。誉企独栋总共有6栋，2栋三层高，4栋两层高，全部临街，可自由组合，基本面积在1000-4000平米左右。赠送天台花园和地库空间，可作为企业总部、企业会所、旗舰商业展厅、特色服务商业使用，也

6、是目前郑东新区唯一的商业独栋物业。截至目前，C板块的大规模销售工作基本结束。A、B板块即将强势亮相。据悉，B板块将是一个非常具有东方神韵风格的风情街区，现在让我们保留一些悬念，期待面纱揭开时的风情绽放吧。A板块属于最后的宝地，是一个集主题购物中心和主题超五星酒店之主题商业中心。它的建成将极大地满足郑州东部之商业需求，并有望彻底改写郑州商业中心地图。如此体量的全新业态组合与定位，使郑东商业中心具有了成为新商业中心的必要条件。在偌大的郑东新区，这是一个相当豪华的存在，因为在150平方公里的规划中，纯商业中心的规划很少，少到几乎

7、可以被忽视的地步。截至目前，郑东新区已建成的纯商业中心项目只有两个，一个是CBD商业中心，一个是宝龙城商业中心。前者与其说是商业还不如说是商务，后者虽是商业但由于受制于附近有限的人口资源，所以短时间内很难承担起新商业中心的重任。郑东，新商业中心起航西苑郑东新区寸土寸金，致使其成为一个水泥森林覆盖的地带。但就在这里，郑东商业中心以30%的超低密度和3.5以内的超低容积率，打造出郑东最大的商业综合体。项目虽大，郑东商业中心的规划和建设却落笔于“精”——打造“写字楼里的香格里拉”，并最终成为郑州的“上海新天地+北京银泰中心”，成

8、为代表郑州品位的城市名片，成为郑东新区的消费中心、生活中心、社交中心、游乐中心和商务中心。不一样的商业中心郑东商业中心，“大”虽然是项目实情，但却不是唯一特色。郑东商业中心的商业抱负也远不止此，项目方更希望为这个商业旗舰打上“精品”烙印。做精品，谈何容易？且不说整个郑东新区，仅仅郑东商业中心周边，以郑州