河南省仁豪实业有限公司郑东商业中心项目

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1、河南省仁豪实业有限公司郑东商业中心项目环境影响报告书（简本）建设单位：河南省仁豪实业有限公司评价单位：河南蓝森环保科技有限公司二〇一三年三月第一章总论1.1项目由来郑州是一座商贸城市，是国务院确定的3个商贸中心试点城市之一，拥有一大批高档次、多功能的大型商贸设施。《郑州市城市总体规划（2010-2020年）》确定了城市的定位和发展目标：到2020年，把郑州建设成为彰显中华文化传统和中原城市特色、适宜创业发展和生活居住的现代化、国际化、信息化和生态型、创新型国家区域性中心城市。其中提到郑东新区要全面提升综合服务功能，大力发展会展、金融、信息等现代服务业。河南

2、省仁豪实业有限公司抓住郑州市社会经济快速发展以及城市建设的有利时机，拟投资30000万元新建郑东商业中心项目。该项目由三地块组成。项目位于郑州市郑东新区商都路以南，永平路以北、农业南路以东，东风南路以西。项目总建设用地面积为165430.45m2，总建筑面积为581076.54m2，规划功能为办公、沿街商业、特色办公等。根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》的相关规定，该项目属于允许类，符合当前国家产业政策。该项目已于2010年1月取得郑州市郑东新区管理委员会计划财政局备案确认文件，备案文号为豫州郑东贸[2013]00002）。本项目用地已得到国土部

3、门和规划部门的批准，所在地块土地用途为商业金融，使用权类型为出让，项目三地块已取得建设用地规划许可证、土地证，本项目的建设符合郑州市城市总体规划的要求。按照《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，该项目应进行环境影响评价。经查阅《建设项目环境影响评价分类管理目录》，本项目类别为“城市基础设施及房地产”中的房地产开发，其总建筑面积581076.54m2，在建筑面积10万m2以上，应当编制环境影响评价报告书。受河南省仁豪实业有限公司的委托，我公司承担了本项目的环境影响评价工作。接受委托后，我单位组织有关人员在现场踏勘、收集资料

4、、走访调查的基础上，本着“客观、公正、科学、规范”的精神，编制完成了本项目环境影响报告书。1.2评价对象本次评价对象为河南省仁豪实业有限公司郑东商业中心项目，总建设用地面积为248.146亩（165430.45m2），总建筑面积581076.54m2。其中项目商业部分由于入驻项目的不确定性，所以日后入驻的的大型超市、餐饮、酒店、娱乐服务等行业均需按照《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008年）的要求另行进行环境影响评价。1.3控制污染及环境保护目标本项目位于郑州市郑东新区商都路以南，农业南路以东、永平路以北、东风南路

5、以西区域。根据该项目周围环境状况，本项目环境保护目标为项目（地块二、地块三）南100m处的鑫苑世纪东城（业主尚未入住）；项目（地块二）西侧约200m处的五州小区；项目（地块一、地块二）西侧20m的国际花园住宅小区（业主尚未入住）。离项目较近的地表水系为项目区西北方向约1.5km的七里河，由《郑州市水环境功能区划》可知：七里河流经市区水域现状水质类别为劣IV类，环境保护目标和级别见下表1-1。项目地理位置及周围环境示意图见附图1表1-1环境保护目标和级别环境要素环境保护目标方位性质距项目最近边界距离(m)环境功能空气、声环境鑫苑世纪东城东居民区100《环境空

6、气质量标准》（GB3095-1996）二级标准《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准国际花园住宅小区西居民区20五州小区西居民区200水环境七里河西北纳污河流1500《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中IV类标准1.4评价标准根据郑州市郑东新区管理委员会建设环保局关于本项目环评执行标准（郑东建环函【2013】4号文），本次环境影响评价采用以下评价标准。1.4.1环境质量标准（1）环境空气质量标准环境空气质量评价执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）及修改单中的二级标准，具体标准限值见表1-2。表1-2环境空气质量二级

7、标准污染物浓度限值（mg/m3）1小时平均日平均年平均PM10——0.150.07SO20.500.150.06NO20.20.080.04TSP——0.300.20CO10.004.00——（2）声环境质量标准本项目所在区域声功能区划为2类，项目由三个地块组成。其中A地块北临商都路、南临万通路、东临康平路；B地块北临万通路、东临康平路、南临永平路；C地块北临万通路、西临康平路、南临永平路。项目临路场界声环境标准执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准、项目区内执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的1类区标准，见表1-3

8、。表1-8声环境质量标准单位：dB(A)类别适用区域昼间夜间2类以