资产评估试卷5及答案

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1、淮海工学院一_学年第—学期资产评估试卷（A）题号—二三四五■7七八九总分得分一、单项选择题（本题共30小题，每题1分，共30分）1.资产评佔值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（）A.前者必须高于后者B.前者必须低于后者C.前者必须等于后者D.前者可以高于、低于或等于后者2.下列不属于资产评估工作原则的是（）A.独立性B.客观性C.替代性D.科学性3.更新重置成本与复原重置成本的相同Z处在于（）A.设计B.价格标准C.技术水平D.材料4.山于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为（）A.实休性贬值B.功能

2、性贬值C.经济性贬值D.无形损耗5.通常情况下可以用市场法进行评估的资产有（）A.专利权B.专用机器设备C.通用设备D.专有技术6.对机器设备进行鉴定的主耍口的是确定评估对象的（）A.重置成本B.存在状态C.成新率D.经济性贬值7.被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造,投资12力元，2000年对该设备进行评估，经调杳，该类设备1993年、1998年及2000年的定某物价指数分别为100%、125%和130%,则该设备的加权投资年限为（）A.6」9年B.6.03年C.6.06年D.6

3、.23年8.某有形资产的重置成本为140万元，经技术人员实地勘察，认为将其修复为全新状态需要花费成木28力•元，该资产的成新率为（）A.20%B.80%C・70%D・30%9.下列哪项不属于机器设备按其技术性特别的分类（）A.通用机器设备B.专用机器设备C•非标准设备D.自动化设备1.被评估建筑物为钢筋混凝土3层楼房，评估人员运丿lj打分法估测该建筑物的成新率，经评估人员现场打分，结构、装修和设备三部分的得分分别为85分、80分和7（）分，其修正系数分别为（）.8、（）.1和（）.1,则该楼房的成新率为（）A.80%B.

4、83%C.85%D.70%2.某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易口期、区域因素及个别因索后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98,则该大楼的评估值最接近于（）A.132」2B.126.00C.119.89万元D.125.64万元3.某被评估建筑物与参照建筑物立兴人厦相比，后者的施工质量比前者的施工质量高出10%,该个别因素修正系数为（）A.90/100B.100/110C.110/100D.100/90

5、4.通常川重编预算法佔算的被评估建筑物重置成本与具历史成本有较人差异的原因不在于（）A.价廉质优的新材料代替了旧材料B.费用项目及取费标准发生了变化C.建筑物的环境发生了变化D.建筑结构进行了改进5.由于土地与建筑物用途不协调所造成的价格损失属于（）A.建筑物的功能性贬值B.建筑物的经济性贬值C.土地的功能性贬值D.土地的经济性贬值6.某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原率为10%,所选的参照物剩余使用年限为20年，则土地使用年限修正系数为（）A.0.92B.1.07C.1.09D.0.947.某一土地使丿1］权出

6、让年期为30年，资木化率为10%,预期未來每年的纯收益为1（）万元，该土地使用权的评估值最接近于（）A.100万元B.80.32万元C.102.21万元D.94.27万元8.判断一项无形资产是否存在，关键是看其是否存在（）A.预期收益Bo超额收益C.历史收益D.客观收益18•与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（）A.商标B.专利权C.专用技术D.商誉19.某专利技术保护期自1998年10月1日起20年，2000年12月15FI作为评估基准日，预计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到了广泛运用。该

7、专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（）A.20年B.10年C.9年D.12年19.某彼评估企业拥有A公司发行的而值为1（）0万元的非上市普通股股票，当前每年的股利分配相当于票面价格的10%左右，预计今后股利将以2.6%的速度递增，折现率为8%,该股票的评估值最接近于（）A.111.11万元B.125万元C.185.19万元D.192.59万元21・某待评估企业未來3年的预期收益分别为100万元、120万元和130万元，根据企业实际悄况推断，从笫四年开始，企业的年预期收益额将在第三年的水平上以2%的增长率保持增长，假定

8、折现率为8%,则该企业的评估值最接近于（）oA.2053万元B.1614万元C.1986万元D.1600万元22.下列哪些递算资产项目的评估值不为零（）A.固定资产改良支出B.固定资产大修理费C.租期未满的预付房租D.租期已满诣未摊销完的房租23.被评估企业一年询収得非上市企业债券10000张，每张而值1000元，期