资产评估试卷3及答案

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1、淮海工学院-学年第学期资产评估学试卷()题号一二三四总分得分一、单项选择题（本大题共20小题,每题1分,共20分）1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（）现行市价。A.高于B.低于C.低于2、资产评估的价值类型决定与（）。A.评估的特定目的B.评估方法C．评估程序D.评估原则3、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系时（）。A.本金化率越高，收益现值越低B.本金化率越高，收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.本金化率与收益现值无关4、收益法中所用收益指的是（）。A.未来

2、预期收益B.评估基准日收益C.被评估资产前若干年平均收益。5、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本成为（）。A.更新重置成本B.复原重置成本C.完全复原成本D.实际重置成本6、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计能力而导致的贬值，是（）。A．功能性贬值B.实体性贬值C.经济性贬值7、某被评估资产1980年构建，账面原值10万元，净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确

3、定该资产的重置完全成本为（）。A.138460元B.27692元C.80000元D.180000元8、重置成本法适用于评估（）。A.可连续计量预期收益的设备B.可正常变现的设备C.可获得非正常变现价格的设备D.续用、但无法预测未来收益的设备9、鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）。A.技术进步因素B.设备使用的日历天数C.设备使用强度D.设备的维修保养水平10、是否完成机器设备评估现场工作的一个重要标志是（）。A.完成了机器设备的登记造册工作B.完成了评估对象核实工作C.完成了机器设备成新率的鉴定工作D.完成了评估数据的搜

4、集工作11——14、被评估设备购建于1985年，账面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985年至1995年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为8年。11、评估时设备的现行成本，亦称更新成本（）。A.78000元B.82830元C.80420元D.85250元12、评估时设备的加权更新成本（）。A.808990元B.780000元C.804150元D.784840元13、评估设备的加权投资年限（

5、）。A.10.5年B.9.5年C．8年D．8.5年14、设备的成新率为（）。A．45.7%B.47.2%C.52.5%D.43.2%15、基准地价系数修正法所要修正的因素是（）。A.地理位置和交通条件B.个别因素和市场转让条件C.容积率和覆盖率D.特别利害关系和特殊动机16、.从本质上讲,路线价估价法是一种市场比较法,其数学表达式为:()。A.宗地价格=路线价×深度百分率×宗地面积B.地产价格=地产重量成本-各种贬值C.地产评估值=卖楼价-建筑费-专业费用-投资利息-投资利润-税费D.待估地产市场价格=参照物交易价格×正常交易情况参

6、照物交易情况17、企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%。以此作为本金化率计算出的企业的商誉价值为（）。A.10万元B.20万元C.30万元D.40万元18、对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按(６)处理。A.功能性贬值B.建筑物增值C.经济性贬值D.经济性溢价19、被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年，联营期满B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有五年，前五年B企业的税后利润每年保持在

7、50万元水平。评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有变化。折现率设定为12%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（）。A、1000000B.473960C.700000D.48396020、假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%,被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（）。A.12%B.13%C.10%。D.13.5%。二、项选择题（本大题共20小题,每题1分,共20分）１、资产评估是一项（　　　　　）的经济活动。Ａ．社会性　　　　　Ｂ．政府性　　　　　　Ｃ．公正性

8、　　　　Ｄ．行政性　　　　　Ｅ．超市场性2、（　　　　　）是资产评估时应遵循的工作原则。Ａ．客观性原则　　　Ｂ．替代性原则　　　Ｃ．独立性原则　　　　Ｄ．预期原则2、估算重置成本的方法有（）.A.重置核算法B.收益现制法C.物价指数法