资产评估试卷5

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1、五1.资产评估和市场的关系是【】A.模拟市场条件但又必须接受市场检验B.和市场无关C.模拟市场条件有时接受市场检验D.以市场为基础但高于市场2.评估资产市场价值所适用的最直接的市场条件假设前提是【】A.在用续用假设B.公开市场假设C.清算假设D.会计主体假设3.采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是【】A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产相同或类似资产D.全新资产或旧资产4.某资产年金收益额为8,500，剩余使用年限为20年，假设折现率为10%，其评估值最有可能为【】A.85000B.72366C.12631D.123695.采用收益法评估资产时，各指标存在

2、的关系是【】A.资本化率越高，收益现值越低B.资本化率越高，收益现值越高C.资本未来收益期对收益现值无影响D.资本化率和收益现值无关6.具有过渡性、辅助性的资产评估作用是【】A.评价作用B.管理作用C.鉴证作用D.定价作用7.资产评估的一般目的是评估资产的【】A.价格B.价值C.公允价值D.公开市场价值8.资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象【】A.与正在交易的情况一致B.准备交易的情况一致C.与以后交易情况一致D.人为置于“交易中”9.资产评估假设最基本的作用之一【】A.表明资产评估的作用B.表明资产评估结果成立的条件C.表明资产评估的性质D.表明资产评估的价值类型

3、10.资产评估最基本的作用是【】A.管理B.咨询C.鉴定D.定价11.资产评估具有的最基本的内在功能是【】A.评价和估值B.管理C.鉴定D.定价12.运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是【】A.使得参照物具有可比性B.便于计算C.排除参照物个别交易的偶然性D.避免张冠李戴资产评估第5页共8页13.设备的加权投资年限是【】A.设备已使用年限×更新成本B.设备更新成本合计C.设备加权更新成本合计D.设备加权更新成本合计÷更新成本合计14.进口设备的外贸手续费的计费基数是【】A.FOB+关税B.CIF+关税C.CIFD.CIF+增值税15.需安装的设备，且安装调试周期很

4、长，其重置成本不仅需要考虑正常费用，且需要考虑【】A.调试费用B.安装费用C.资金成本D.运输费用16.按照成本法评估设备的重置成本，当评估对象已经不再生产时，评估应当采用【】A.替代型设备的价格B.安装被估设备的账面价值C.采用现行市价法估价D.参照替代设备价格采用类比法估测17.询价法作为估测重置成本最直接的方法可以用于【】A.进口设备B.不需要安装的设备C.国产设备D.需要安装的设备18.对设备使用价值的判断通常建立在【】A.查账B.询证C.预测D.技术检测19.在在建工程评估中，形象进度法一般适用于【】A.施工期较短且价格变化较小的在建工程B.施工期较短且价格变化较

5、大的在建工程C.施工期较长且价格变化较小的在建工程D.施工期较长且价格变化较大的在建工程20.基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于【】A.收益法B.成本扣除法C.市场法D.清算价格法21.在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，较为合适的方法是【】A.成本法B.市场比较法C.残余估价法D.收益法22.下列关于土地的描述，错误的是【】A.在我国,所有土地的所有权均属于国家B.国家土地使用权可以转让C.科技、文化、体育类用地的最高出让年限为50年资产评估第5页共8页D.凡是未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转23.在房

6、地产重置成本的测算方法中，物价指数法比较适合评估【】A.建筑物及其附属设施的复原重置成本B.建筑物及其附属设施的更新重置成本C.构造非常的建筑物的复原重置成本D.构造比较复杂的建筑物的更新重置成24.土地使用权出让合同约定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，申请提出应当最迟于届满前【】A.3B.12C.6D.1825.土地“三通一平”指【】A.通水、通热、通路和场地平整B.通水、通电、通路和场地平整C.通水、通气、通路和场地平整D.通水、通讯、通路和场地平整26.在一宗土地上，建有一栋10层的写字楼，每层楼的面积相同，关于容积率和建筑密度的数据，最有可能的是【】A.9

7、.8，0.8B.5,0.5C.5.2,0.5D.6.5,0.627.不论采用什么方法评估在建工程，其基本前提条件是【】A.项目仍然在建设中B.建成后的项目有效益性C.预计项目能够建成D.建成后能够形成生产能力28.采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括【】A.资金利润率、行业平均利润率B.银行贴现率C.超额收益率、通货膨胀率D.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率29.企业存在不可确指的无形资产，分别按照单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称为【】A.商标B.专利权C.专