资产评估练习5、6

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1、练习五一、单选题1．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的(    ) A．时期价值B．时点价值C．时区价值D．阶段价值2．在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是(   ) A．评估的特定目的B．评估方法C．评估程序D．评估基准日3．在下列原则中(      )不属于资产评估的工作原则。 A．客观性原则B．科学性原则C．专业性原则D．替代性原则4．客观公正性原则要求资产评估应该以(     )为依据。 A．历史事实B．现时存在C．历史事实和现实存在 D．确凿的事实和事物发展的内在规律5．在以下事项中，决定资产评估价值的最主要的因素是(    ) A

2、．资产的生产水平B．资产的预期效用 C．资产的历史收益水平D．资产的账面价值6．资产评估的最基本的功能是(   ) A．评价和评值B．管理C．鉴定D．定价7．资产评估假设的最基本作用是(   ) A．表明资产评估的作用B．表明资产评估面临的条件 C．表明资产评估的性质D．表明资产评估的价值类型8．运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是(    ) A．使参照物有可比性B．便于计算 C．排除个别参照物交易的偶然性 D．避免张冠李戴9．从理论上讲,构成重置成本耗费应当是(   ) A．实际成本B．社会平均成本C．个别成本D．加强平均成本10．采用收益法评估资产时，收益法的各个参数相互

3、关系是(    ) A．资本化率越高，收益现值越低B．资本化率越高，收益现值越高 C．资产未来收益期对收益现值没有影响D．资本化率对收益现值无关11．用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的(    ) A．重置成本B．现行市价C．清算价格D．收益现值12．资产评估时，成新率确定的基础与折旧年限(   ) A．密切相关B．无关C．有一定关联D．完全一致13．收益法中收益额的确定，必须是(   ) A．净利润B．净现金流量C．利润总额D．与折现率一致的指标14．物价指数法只能用于设备的(   ) A．复原重置成本B．更新重置成本C．实体贬值D．功能性贬值15．设备的

4、技术寿命与(    )有关。 A．技术B．使用时间C．技术更新速度D．维修保养水平16．运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了(   )因素。 A．技术B．功能C．地域D．时间17．设备的有形损耗率等于(    ) A．1-成新率B．1÷成新率C．成新率-1D．1Χ成新率 18．对设备使用程度的判断通常是建立在(   )基础上。 A．查帐B．询证C．预测D．技术检测19．当设备出现(     )时，评估时需要考虑其经济性贬值。 A．废品率B．竞争加剧C．使用效益下降D．技术水平相对落后20．对技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当(    ) A．增加其实际已使用

5、年限B．减少其实际已使用年限 C．增加其名义已使用年限D．减少其名义已使用年限 二、多选题1．资产评估具有(     )的特点。 A．现实性B．强制性C．行政性D．预测性E．市场性2．资产评估中的非市场价值类型主要有(   ) A．清算价格B．在用价值C．投资价值D．市场价值E．历史成本3．签定资产评估业务书的基本内容有(   ) A．评估目的B．评估项目风险C．专业胜任能力D．评估对象E．评估基准日4．按资产的构成及获利能力划分，资产可划分(   ) A．有形资产B．无形资产C．可确指资产D．单项资产E．整体资产5．资产评估的经济原则包括(    ) A．贡献原则B．预期收益原则

6、C．替代原则D．供求原则E．独立性原则6．采用市场法评估参照物差异调整因素一般有(    ) A．时间因素B．地域因素C．价格因素D．功能因素E．市场因素7．采用收益现值法需要的基本参数有(   ) A．被估资产总使用年限B．被估资产的预期获利年限 C．被估资产的实际收益D．折现率或资本化率 E．被估资产的预计收益8．从理论上讲收益现值法的折现率应包括(   ) A．超额收益率B．风险报酬率C．无风险报酬率D．通货膨胀率E．平均收益率9．在正常情况下，运用收益法评估资产时，要求资产的收益额应该是(   ) A．历史收益额B．未来预期收益额C．现实收益额D．实际收益额 E．客观收益额

7、10．从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括(   ) A．资产的重置成本B．资产的有形损耗C．资产的功能性贬值 D．资产的经济型贬值E．资产的获利年限11．评估时采用的物价指数应采用(   ) A．综合物价指数 B．部门物价指数 C．行业物价指数 D．分类产品物价指数E．年平均物价指数12．设备成新率的估算通常采用(   ) A．使用年限法B．修复金额法C．功能价值法D．观测分析法E．统计分析法13．设备的功能性贬值主要表现在(    ) A．超额的重置成本B．超额的