分析房屋渗漏原因与预防

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1、分析房屋渗漏原因与预防摘要：房屋渗漏是目前人们在居住处中常见的问题之一，严重影响和制约着人们的学习、生活与工作等，因此相关部门必须采取强有力的措施解决房屋的渗漏问题。房屋建筑丁程产生的原因及预防措施需要我们在实践工作中不断地改进。关键词：房屋建筑工程；渗漏问题；施工Abstract:thehousingleakageisoneofthecommonpeoplelivingintheplaceinquestionatpresent,seriouslyaffectandrestrictpeople"sstudy,life

2、andwork,sotherelevantdepartmentsmusttakestrongmeasurestosolvetheleakageproblemofhousing.Reasonsandpreventingmeasuresofhousingconstructionprojectneedstobeimprovedconstantlyinpractice.Keywords:Housingconstruction;leakage;construction中图分类号：TU74>a刖s房屋在人们的生活屮占冇极其重要的

3、位置，是人们每天工作之余得以休憩的地方，如果房屋渗漏将会给人们的生活带来很大的麻烦，从而使人们的学习、工作和生活受到严重的影响。但当前房屋渗漏已不仅仅是存在的特例，而成为人们生活中比较常见的问题。导致房屋发生渗漏的原因较多，但根据渗漏的房屋进行统计，发现导致房屋渗漏的的原因多为施工时材料、设计及施工质量所引起的，所以应针对这些问题进行具体的分析，从而减少或避免房屋发生渗漏的情况发生。1房屋渗漏的原因分析房屋渗漏是最近儿年经常出现的问题，给人们的日常生活带来了较严重的影响，在实际渗漏问题上会发现产生渗漏的原因是多种多样

4、的，但都离不开施工时的质量控制、材料及设计因素，渗漏情况的发生与这些因索有着直接的关系，因此在对渗漏情况进行预防时，应针对这些引起渗漏的原因入手，采取相应的措施予以预防，从而冇效的减少或是杜绝房屋渗漏现象的发生。1.1材料方面在房屋建设过程中，施工材料是保证房屋质量的最重要因素之一，在绝大部分发生渗漏的房屋中，由于材料的质量低下所引发的渗漏占有相当大的比例，所以材料质量的优劣是保证房屋建设工程质量的重要保障。1.1.1防水材料质量达不到标准是导致房屋渗漏的直接原因，在当前防水材料生产企业中，大多数企业为了利益的驱使，

5、在生产过程中偷工减料或使用质量达不到标准的原材料，从而导致防水材料涂膜过薄，质量低下，另外，为前防水材料生产企业的技术都较为落后，这样就会导致生产出来的防水材料达不到规定的标准，这样在房屋建设工程屮使用这种质量不合格的材料，则会导致房屋渗漏问题发生。1.1.2房屋建筑工程中所使用的防水材料都有一定的使用年限，当防水层达到使用寿命时，则会出现龟裂、老化等情况，这时如果不能及时对防水层进行处理，则会导致房屋渗漏问题的发生。1.1.3房屋建筑工程施工时，任何一个环节质量不过关，都会影响到房屋整体的质量。目前在一些建筑企业中

6、，为了有效的降低施工成本，从而在材料上做文章，在一些坏节屮使用劣质的防水材料，这些材料在工程施工中使用后，则会使房屋建筑在使用过程中发生质量问题，从而引发房屋渗漏问题的发生。1.2设计方面房屋建筑工程在设计时，需要在対屋面的坡度、防水材料和排水系统等方面进行相关的设计，如果在设计过程中出现与技术规范不相符的情况，则极容易导致渗漏问题的发生。设计单位在进行设计时，对于屋面坡度的确定、排水系统的设置以及材料的选用等没有依照屋面工程技术规范，从而造成屋面渗漏水。在五六十年代，厨房、厕所地面都设有防潮层,而现有的设计中则省去

7、了防潮层，致使口下住户遭殃。根据对近几年在房屋建筑渗漏情况的分析，针对设计方面存在的主要问题如下：1.2.1对预制板支承端与搁置方向变化处的分格缝进行设计时，设置的间距过大，或者没有设置相关的分格缝间距。1.2.2在对房屋建筑工程进行设计时极少对温度或是沉降等问题进行考虑，所以在因这些问题引起的变形时，则因设计上没有充分考虑，采取必要的预防措施，从而使房屋产牛渗漏。1.2.3在房屋建筑工程的设计时，忽视对工程结构交接处的柔性密封处理。1.3施工方面房屋建筑出现渗漏问题时，多数是由丁施工时质量的不合格所引起的，施工时的

8、质量多数是由于施工时相关的措施不到位或是设计达不到相关的规范要求所引起的，这些质量隐患的存在严重影响肴房屋建筑整体的质量，从而会导致在使用过程屮发生渗漏。所以加强施工中的质量控制，是保证房屋整体质量的重要保障，也是预防房屋渗漏的重耍手段。施工方

9、侨存在的问题主要有：1.3.1檐沟、天沟以及平屋面等的排水坡度没有达到规定的尺寸，致使房屋建筑的排水