房屋建筑渗漏原因及预防措施

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1、房屋建筑渗漏原因及预防措施【摘要】房屋建筑渗漏问题，对于建筑物的使用效果和施工寿命都会造成严重影响，给居民实际生活带来较大困扰，随着我国施工技术的不断完善，在房屋渗漏问题的防治方面也获得了较为突出的进展，缓解了我国房屋渗漏问题，对于我国建筑工程行业的发展起到了良好的促进作用。本文就我国房屋建筑防治渗漏方法展开分析和论述，指出了房屋建筑渗漏问题原因，并提出了有效的防治措施，期以促进我国建筑施工行业的健康发展。【关键词】房屋建筑；防治渗漏；原因；防治措施房屋建筑渗漏问题一直以来都是房屋建筑最容易出现的质量

2、问题，对于房屋建筑的使用效果造成较为恶劣的影响，对于居民的正常生活也带来非常严重的困扰。一般来说，房屋建筑漏水问题主要发生在屋面、外墙、洗手间以及厨房等区域，因此，在实际施工过程中，应该重视相关区域的防渗漏工作，并做好对渗漏问题的有效处理，从而有效解决房屋建筑渗漏问题对居民生活的影响，给居民提供良好的生活环境。一、房屋渗漏问题原因分析（一）外界环境影响6屋面施工设计过程中，需要综合考虑房屋建筑所处地理因素、气候因素、环境因素等诸多影响外界因素，根据不同外界条件选择合适的防渗漏材料，才能够有效提升屋面防

3、水效果，降低屋面渗漏水问题的发生几率。如果在房屋建筑施工设计过程中，没有对相关影响进行充分考虑，将会导致防渗漏效果不能满足实际要求，最终导致屋面漏水问题的发生。（二）施工技术影响目前，我国房屋建筑防水技术并没有统一的标准规范，且施工单位没有影响的防水施工资质，盲目的建筑防水工程施工容易造成较为严重的渗漏水现象。就就目前我国防水施工人员来说，普遍没有接受过专业的技术培训，甚至多数施工人员并不懂防水技术，缺乏技术人员的技术交底工作，工人的随意施工，容易造成重大施工漏洞，指导严重的房屋渗漏水问题。比如，在房

4、屋建筑施工过程中，房屋建筑砌筑高度每天不得高于1.5m，由于施工单位强调工程施工进度，导致每天工程量要远高于规定要求，这样就容易导致墙体发生变形，造成墙面平整度大大降低，墙体裂缝等现象的出现，最终造成房屋建筑渗漏水问题的发生。（三）施工材料影响6部分房屋建筑渗漏水问题发生主要是由于施工材料所造成的，比如墙体施工过程中所使用的砂浆质量不合格，导致墙体开裂，使得渗漏水问题在所难免；厨房洗手间地漏质量不合格，使得污水无法有效排放，导致地板发生渗漏水；管道质量不合格，在水压作用下发生漏水问题，最终造成房屋建筑

5、渗漏水问题等等，都是由于房屋建筑施工过程中所采用施工材料质量问题所造成的。二、房屋建筑渗漏水防治的有效措施（一）房屋屋面的渗漏水防治首先，要规范屋面钢筋混凝土浇筑工作，确保屋面混凝土浇筑工作的顺利开展，避免蜂窝、麻面、漏浆、漏筋以及裂缝等问题的出现。要根据建筑施工情况，采用全面封层浇筑、分段分层浇筑或是斜向分层建筑技术，以提高混凝土浇筑的均匀。同时，在混凝土浇筑过程中，要做好必要的振捣工作，保证混凝土振捣充分，保证混凝土结构的密实，从而有效避免混凝土结构所导致的渗漏水问题。在混凝土结构施工结束之后，需

6、要对房屋屋面采取一定的防水技术，减少雨水对屋面的侵蚀，提高屋面的防水能力。一般来说，房屋屋面防水技术主要有防水涂料喷刷、防水卷材的铺贴等。在开展房屋屋面防水技术施工之前，首先要合理的分析房屋建筑所处环境，比如降水量以及气候变化等因素，选取合适的手段和方法，挑选合适的防水材料，以提高防水技术的实际效果。同时，在施工过程中，一定要保证防水涂料的涂刷均匀，不要出现防水材料漏涂的问题。防水卷材铺贴6之前，要做好屋面的清理工作，防止污物对防水效果的影响。防水卷材铺贴时，要认真涂刷冷底子油，并且要充分保证防水材料

7、中的水分和气体排空，方可进行固定，避免空鼓破裂等现象的发生。（二）房屋外墙的渗漏水防治房屋外墙施工过程中，首先要保证外墙施工材料质量，以提高房屋墙体整体质量，有效避免外墙裂缝等现象的出现。墙体砌筑过程中，一定要按照施工要求规范施工，杜绝超负荷施工现象发生，以提高墙体的整体稳定性，防止由于重力作用而造成的墙体质量问题。在房屋外墙施工过程中，脚手架应用过程中会再墙体留下手眼、洞口，因此，在外墙抹灰前，一定要对洞口进行封堵和密实，避免因洞口密封不严而导致渗漏水问题的发生。对于外墙窗框区域施工要严格注意，如果

8、窗框细缝处理不当，将会埋下严重的渗漏隐患。（三）厨房、卫生间的渗漏水防治6首先，在房屋建筑施工过程中，一定要加强对管道材料的质量检验工作。管道材料不合格，管道材料不能满足房屋建筑的实际需求，会造成管道破裂等问题的发生，是房屋建筑渗漏水问题的重要原因。因此，必须要对水压等数据进行详细的统计和分析，采用合适的管道材料。其次，房屋排水管道、以及地漏处要做好密封工作，待排水管道安装结束之后对管道周围用水泥砂浆填缝；地漏应该选择排水效果良好，易于清理的产品，待地漏