鸿港新城物业管理合同

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1、三亚鸿港新Mall城物业管理合同编号：甲方：地址：电话：乙方：地址：电话：摊位号：签约时间：年月日签约地点：三亚鸿港新Mall城物业管理合同甲方：二亚鸿港新贸城综合管理服务冇限公司住所:法定代表人：通讯地址:身份证号码：电话:乙方：住所:法定代表人：通讯地址:身份证号码：电话:鉴于：1、甲方是受三亚林达吉阳农产甜综合批发有限公司（下称业主）的委托，对三亚鸿港新Mall城（以下简称市场）进行综合物业管理和服务的公司。2、乙方与业主签订了《三亚鸿港新Mall城商铺租赁契约》及其补充协议或《二亚鸿港新Mall城摊位租赁契约》（以下简称租赁契约）.承

2、租经营市场内位于的商铺摊位（以下简称场所或租赁场所）。为了规范市场物业管理，明确甲、乙双方的权利和义务，现甲乙双方在门愿、平等、协商的基础上，订立本合同，共同同遵守。一、甲方的职责1.1、甲方受业主授权委托，对市场和市场物业进行管理，并代表业主履行与乙方在屮约定的业主的部分责任和义务。1.2、甲方将依据业主发出的《终止合约通知书》或《租约期满通知书》后3F1内，督促乙方腾空场地并搬离，超过3天.甲方有权停止提供一切服务（包括水电、空调供应等）。1.3、卬方人须尽忠守职，廉洁自律，积极为乙方捉供本合同约定的服务。1.4、甲方为市场提供服务，包拈

3、市场的保安、保洁、保养，最终保证市场的正常和安全使用。1.5、甲方主要职能部门的工作时问如下：保安部：24小时值班；保洁部：24小时值班；工程部：24小时值班；财务及行政部门：上午800-12:00,下午14：00-18：00（法定假期及星期日休息）；其它部门：根据工作的需要安排上班时间表，并公告所冇商户。甲方运营中心设有24小时电话服务热线以方便商户随时的联系。值班电话：1.6、甲方有权将日常管理工作屮的部分工种或个别工种分包给其它公司完成，乙方必须条件配合相关工作。1.7、甲方可酌情为商户捉供冇偿服务，费用按卬方指定的冇关收费标准收取，付

4、款时由甲方出具收据。1.8、市场发生火灾或重大灾难事故，不论属于以下那种情形：1.8.1、刑事作案引发；1.8.2、设备设施故障引发；183、人为疏忽或非人为引发；184、口然灾难引发；1.8.5、外界波及引发;甲方应及吋投入救灾工作已将损失减至最低，但并不因此导致甲方应负赔偿责任。二、装修施工管理规定乙方租赁场地后，确因经营需要进行场地装修、改建、扩建的，除需遵守与业主签订的租赁协议中的约定外，还需遵守本条的约定。2、1、平面布置与地面2.1.1、乙方如需设置夹层需经业主、甲方同意后，方可设计夹层，禁止地面垫高。2.1.2、地面材料须采用地

5、砖、石材、强化木地板等符合消防规范耍求的材料。2.1.3、中岛柜地面应预留电源地插、电话、电脑网络接口。2.2、吊顶221、吊顶材料应采用轻钢龙骨石膏板（硅钙板）或铝质格栅等符合消防规范要求的材料。2.2、2、吊顶应于适当位育预留检查口，大小约400X400,应能方便人员上吊顶进行检查维修。（尤其设备阀门位置必须留出。）223、吊顶重新设计应考虑与原喷淋头高度是否一致。221、吊顶内所冇线路均需采用线管保护。2・3、隔端、仓库、试衣间、隔断2.3.1、所有仓库、试衣间、隔墙材料均需采用轻钢龙骨石膏板等符合消防规范的材料。2.3.2、仓库若为封

6、闭式（即仓库隔墙射到吊顶底），贝U仓库内应符合消防要求设烟感及喷淋头。2.3.3、试衣间若为封闭式（即试衣间隔墙封到吊顶底），则每个试衣间内均需配冒烟感及喷淋头，并应处于喷淋头保护范围之内。2.3.4、所有到顶隔墙均应保证与喷淋头水平距离大于50CMo2.3.5、商铺内或商铺之间隔墙为轻钢龙骨石膏板隔墙，不得直接在上面固定物品月•顶部应封闭。2.3.6、由于商铺重新布置引起的消防设施变更应经业主、甲方审核，如需消费管理机关批准的，乙方应当申报，全部赞用曲乙方自理。2.3.7、隔墙内线路均需安装套管保护。2.3.8、隔墙上需预留电源、电话、电脑

7、网络接口。239、火型主力丿占自建窄心砖隔墙超过3米高要加圈梁，超过5米宽耍加构造柱。2・4、货架、背景板、橱窗、灯箱2.4.1、高柜、背柜、背景板、橱窗地台应尽量采用防火材料，若采用木料制作则需刷防火涂料或防火板饰面保护（防火涂料至少需两遍以上）。2.4.2、背景板若兼作隔墙，应视同隔墙处理。2.4.3、货架、背景板、橱窗高度若到吊顶底则同样需注意应与喷淋头保持50CM的水平距离，并注意是否遮挡喷淋头的保护范围。2・5、电气、消防设施部分2.5.1、场地用电负荷应详细核算。若超岀业主或者甲方捉供的负荷，乙方需提出增容屮请，由业主、甲方审核批

8、准，费用由乙方口理。252、应预留应急照明灯捅座及应急照明灯位置（应挂于高处）。2.6、特殊部位261、场地水管位置应设计保护，以免意外损坏。2.6.2、商铺消火栓