广汉房地产市场调研及项目可行性分析

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1、广汉房地产市场调研及项目可行性分析广汉位于“天府之国”四川之腹心，地处四川“成德绵”高新技术产业带中心地段，是成都经济圈的重要部分，也是成都以北的重镇，自古就有“蜀省之要衢，通京之孔道”的说法。广汉南临省会成都市区25公里，北距德阳市区19公里。108国道、成绵高速公路和宝成铁路穿境而过，交通发达，区位优势明显。广汉幅员面积为538平方公里，辖19个乡镇，总人口59万，城市人口17万。广汉市基本情况介绍广汉市基本情况介绍广汉历史悠久，文化灿烂，人杰地灵，有全国重点文物保护单位、四川省五大旅游精品之一的4A级景区“三星堆古文化遗址”；还有古雒城、明代古寺龙居寺、文庙等

2、众多名胜古迹。广汉城区内古雒城建城已达2000多年，是省级历史文化名城。全国唯一一所培养民航飞行员的高等院校—中国民航飞行学院也坐落广汉。广汉也是全国和四川省的综合改革试验区和国家级可持续发展试验区。广汉1988年撤县建市，是全省第一批实现小康的县市，已连续13年保持四川省“十强县”地位，2007年又被省委、省政府列为27个扩权强县改革试点县之一。广汉市经济社会发展情况近年来，广汉市坚持以工业跨越发展为重点，全市经济发展势头强劲，各项建设有序推进。2007年，广汉全市实现地区生产总值突破100亿元，达到110亿元；财政总收入突破10亿元，达到13.2亿元，其中地方财

3、政一般预算收入3.8亿元；农民人均纯收入突破5000元，城镇居民人均可支配收入10550元；全年招商引资突破20亿元，达到21亿元。广汉市经济社会发展情况一、工业经济快速发展。广汉坚持把工业发展作为全部工作的重中之重，通过产权制度改革，集中力量抓工业经济的发展，工业取得长足进步，形成了以川油宏华为龙头的石油机械制造业和以蜀中制药为龙头的制药业两个配套的产业集群，机械、医药、化工行业增加值占广汉市规模以上工业的81%，民营和股份制经济占到全市经济总量的96%以上。经济开发区是省级工业开发区之一。目前，开发区正在进行大规模的基础设施建设。在开发区的带动下，广汉全市工业经

4、济保持持续快速增长，2007年，广汉全市规模以上企业达到200家，年销售收入上亿元的企业达到27家，上5亿元的企业达到5家，规模以上企业完成增加值33.8亿元、销售收入135亿元、利润10.8亿元、利税13.9亿元。二、新农村建设步伐加快。广汉全市现有国家、省、德阳市级重点农业龙头企业50多家，形成了优质粮油、蔬菜、水果、花卉苗木、食用菌和优质畜禽、水产品、中药材等生产基地，创建了30多个农产品知名品牌，川粮米业的“川粮牌”商标。2007年被评为中国名牌。被列为全国100个创建无公害农产品(蔬菜)生产示范基地县之一，全国园艺产品(蔬菜)出口创汇示范区，省优质水稻、优

5、质油菜和优质蔬菜基地县(市)三、城市建设稳步推进。按照“突出重点、完善功能、加快建设”的思路，加快推进城市建设。目前，通过“滚动开发，逐步推进”的模式，加快推进城北新区建设，按照市场化的思路，引进民间资金开发城东片区，同时抓好鸭子河古蜀文化休闲观光风景带建设。城市建设带动了商品房开发，2007年，在建楼盘18个，商品房预售面积34.52万平方米。城市迅速扩大，建成区面积已达16.35平方公里，正逐步形成中等城市规模。四、文化旅游业发展迅速。以三星堆为龙头的旅游业发展很快，并努力将三星堆建成一流的文化旅游景区。通过整合旅游资源，发掘古蜀文化、三国文化和农村改革历史做好

6、旅游文章，以奥运圣火传递活动和“保保节”、“桃花节”带动旅游发展，2007年，共接待国内外游客238万人次，旅游业综合收入达到17.6亿元。与旅游相关的配套设施健全，餐饮业发达，境内有大小酒店数十家。到2010年，广汉市地区生产总值实现200亿元，城市居民可支配收入达14000元，农民人均纯收入达6500元，广汉经济更加发展、科教更加进步、文化更加繁荣、环境更加优美、旅游更加兴旺、社会更加和谐、人民群众生活更加殷实的四川经济强市。广汉经济开发区于1991年7月经四川省委、省政府批准成立，是国家发展和改革委员会2006年第8号公告确定的四川省21个省级开发区之一，是四

7、川省除成都市辖区外唯一一个地处县级区域的省级开发区，规划面积8平方公里。开发区地处成—德—绵经济带中段，交通发达、区位优势明显，位于四川省吸引外资的4个产业特色区域中的高新技术产业和现代服务业聚集区。区内已建成25—50米的主要干道10条，长19.9公里；开通10万门程控电话；建有220KV变电站1座，110KV变电站2座；天然气配气站、中压配气站各一座；日供水能力5万吨；客、货运输站3个。广汉市经济开发区介绍广汉市房地产市场发展概况近年来，随着住房制度改革逐步深入，国家宏观经济政策驱动，四川省房地产业均呈现出强势的发展势头，广汉市房地产市场更是得到了持续快速发