【成都】物业管理中风险规避、危机管理及法律问题研讨-中房商学院

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5、物业管理涉及到的利益主体日益增多，加之《物权法》、《物业管理条例》及相关司法解释的颁布实施，广大业主的维权意识不断提高，物业管理纠纷呈现多元化发展趋势，已经成为社会各界普遍关注的焦点，引起各级主管部门的高度重视。为帮助物业企业分析物业管理中纠纷产生的原因，寻找解决纠纷的途径，及时防范和处理各类纠纷，尽快化解开发商、拆迁安置主体与物业服务企业之间、业主与物业服务企业之间的矛盾，推动物业管理行业向着规范化、法制化的方向发展，同时，提高政府物业行政管理人员依法处理各种纠纷的能力。【课程讲师】届时将邀请住房和城乡建设部、国务院法制办相关领导、物业研究机

6、构、业界资深法律专家、知名物业企业主管人员到会演讲。【课程对象】各级房地产和物业主管部门人员、各级物业管理协会相关人员、各房地产管理相关部门、街道办事处负责人、物业服务企业和房地产开发、经营及代理物业租售方面相关负责人等。【课程大纲】一、物业管理过程涉及的法律及应注意的问题1、《物权法》及《物业管理条例》相关内容详解;2、最高人民法院司法解释;3、在物价不断上涨、企业成本不断增加的环境下，当前物业费多年未调整，物业企业如何解决现阶段的瓶颈;4、现阶段物业管理服务纠纷的主要类型及成因;5、现阶段物业管理服务纠纷司法裁判的特点;6、物业管理企业如何

7、运用法律手段维护自身的合法权益;7、处理物业服务纠纷的依据、原则，以及经典案例分析;8、物业管理权交接应注意的问题。二、停车管理及车位产权与收益分配纠纷的处理1、机动车停放管理纠纷疑难法律问题、停车位产权及收益归属的处理;2、车辆丢失或毁损时停车场的法律责任;3、停车场能否与住宅区分割管理;4、案例分析。三、物业管理收费的纠纷处理1、拖欠物业管理费的原因分析及催款技巧;2、欠费的诉讼时效问题;3、街道办事处和社区工作站如何履行物业管理行政监管职责;4、案例分析。四、物业管理安全防范处理1、物业管理的安全防范义务范围;2、业主财务丢失的物业管理责

8、任认定;3、业主人身损害的物业管理责任认定;4、实施安全预警和紧急预案;5、启动物业危机处理步骤，实施物业管理危机评估;6、案例分析。五、认识和了解物