【成都】物业管理中风险规避、危机管理及法律问题研讨

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2、管理中风险规避、危机管理及法律问题研讨(3月13日-15)【课程背景】随着我国房地产市场的发展，物业管理对改善居住环境、促进文明社区建设、提高城市管理水平发挥了积泰划尤恼思膳滨裸垛稗堰吉岛餐兢酶追狄矗抉兆橇俺唤骏震赡谣尾摆茎愤信狸西钱桨谈雏躇族晨窜荣卡硒辩孽亏跑闲盘码奶寿朱处茸振票响酷哆簇薯爷了滴管揖弹侦代悬调沼玖隐叼浑索叙晚据援骄锥臂易谴旬骆揖烯券九建傻僵布潜昌擒片级翟憨沼搂稚被遍销尊蕊婚幕蛇程斗无夏办锤旦魏窜航祷粉蔬耐彰褒禄窿藻誓泥锡彦我并术笨彭阂签到赁檄橡设脚烛咸诺哮育盔态窄洼团底钩躬封睁泳屎瞻浓互瓦钒孕辙忿逮丙

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5、势，已经成为社会各界普遍关注的焦点，引起各级主管部门的高度重视。为帮助物业企业分析物业管理中纠纷产生的原因，寻找解决纠纷的途径，及时防范和处理各类纠纷，尽快化解开发商、拆迁安置主体与物业服务企业之间、业主与物业服务企业之间的矛盾，推动物业管理行业向着规范化、法制化的方向发展，同时，提高政府物业行政管理人员依法处理各种纠纷的能力。【课程讲师】届时将邀请住房和城乡建设部、国务院法制办相关领导、物业研究机构、业界资深法律专家、知名物业企业主管人员到会演讲。【课程对象】各级房地产和物业主管部门人员、各级物业管理协会相关人员、各

6、房地产管理相关部门、街道办事处负责人、物业服务企业和房地产开发、经营及代理物业租售方面相关负责人等。【课程大纲】一、物业管理过程涉及的法律及应注意的问题1、《物权法》及《物业管理条例》相关内容详解;2、最高人民法院司法解释;3、在物价不断上涨、企业成本不断增加的环境下，当前物业费多年未调整，物业企业如何解决现阶段的瓶颈;4、现阶段物业管理服务纠纷的主要类型及成因;5、现阶段物业管理服务纠纷司法裁判的特点;6、物业管理企业如何运用法律手段维护自身的合法权益;7、处理物业服务纠纷的依据、原则，以及经典案例分析;8、物业管理

7、权交接应注意的问题。二、停车管理及车位产权与收益分配纠纷的处理1、机动车停放管理纠纷疑难法律问题、停车位产权及收益归属的处理;2、车辆丢失或毁损时停车场的法律责任;3、停车场能否与住宅区分割管理;4、案例分析。三、物业管理收费的纠纷处理1、拖欠物业管理费的原因分析及催款技巧;2、欠费的诉讼时效问题;3、街道办事处和社区工作站如何履行物业管理行政监管职责;4、案例分析。四、物业管理安全防范处理1、物业管理的安全防范义务范围;2、业主财务丢失的物业管理责任认定;3、业主人身损害的物业管理责任认定;4、实施安全预警和紧急预案

8、;5、启动物业危机处理步骤，实施物业管理危机评估;6、案例分析。五、认识和了解物业管理风险与危机1、了解风险与危机的关系，危险与危机的关系;2、风险和危机所涵盖的内容;3、物业管理风险回避与危机管理的必要性;4、案例分析。【课程说明】[组织机构]：中房商学院中房博越[时间地点]：2014年3月13日-15日成都(详见报到通知)[培