营销总稿王志纲提案终稿

《营销总稿王志纲提案终稿》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、新东方山居小镇缔造生态文化和谐优美的东方人居典范鹤山十里方圆推广方案王志纲工作室2008.01“自古不谋万世者，不足谋一时。不谋全局者，不足谋一域。”---[清]陈澹然《寤言二迁都建藩议》目录第一部分推广前提一、珠三角新走势二、江门后发优势三、江门地产竞争四、地产文化时代五、方圆的竞争力第二部分　推广主题一、总体定位二、主题口号三、规划提升第三部分　推广策略一、总体策略二、话题设计三、公关活动四、总体部署五、工作模式第一部分推广前提一、珠三角新走势二、江门后发优势三、江门地产竞争四、地产文化时代五、方圆的竞争力一、珠

2、三角新走势如果说工业化时代一切以效益为目标的话，那么工业化之后的时期，人类开始反思和关注效益之外更多的问题，包括环境问题、文化问题、生活品质与健康问题等等，人们试图改变工业经济带来的许多“非人性化”问题，回归人文关怀，道理很简单：当物质生活满足后，环境品质和精神生活成为追求焦点。于是那些保持了良好生态的地区，就迎来了新的发展机遇和发展模式。广东珠三角境内的情况也不例外。钱纳里工业经济阶段理论时期人均国内生产总值变动范围（美元）工业经济1964年1970年1982年1996年1100-200140-280364-72862

3、0-1240初级产品生产阶段2200-400280-560728-14561240-2480工业化前期3400-800560-11201456-29122480-4960工业化中期800-15001120-21002912-54604960-9300工业化后期41500-24002100-33605460-87369300-14880发达经济阶段62400-36003360-50408736-1310414880-223202007年，广东GDP突破3万亿元，继超过亚洲“四小龙”中的香港、新加坡后，又超过台湾。2006年

4、珠三角人均GDP为47094元，合6148美元。2007年广州市人均GDP为71219元，约9302美元(广州统计局发布)，进入发达经济阶段。佛山2007年底，人均GDP已经接近8000美元，其08年主要发展目标是实现人均GDP9000美元。进入工业化后期。日本人均GDP在1984年超过了1万美元，中国香港、新加坡、中国台湾地区和韩国的人均GDP分别是在1987年、1989年、1992年和1995年超过了1万美元。七大经济区的工业化进程：分项得分（1995/2000/2005）由《中国工业化进程报告-1995～2005年

5、中国省域工业化水平评价与研究》知：珠三角工业化水平综合指数为80，人均GDP综合指数为71，均位于全国前列，珠三角处于工业化后期的前半阶段（四<Ⅰ>）。注解：阶段划分采用中科院综合性指标体系划分法，划分前工业化阶段,（一）工业化初期（二）工业化中期（三）工业化后期（四）、后工业化阶段（五），每个阶段又分为前半阶段和后半阶段(Ⅰ、Ⅱ)。区域城市新格局：后工业时期，珠三角区域城市功能重新定义，城市客厅、城市工厂、城市休闲渐次分明。其中，花清板块和西江沿岸凭借良好的区位和优美的环境将承担城市休闲的功能。客厅型城市：广州、深圳工

6、厂型城市：南海、顺德、中山、东莞等地休闲型城市：北部：花都、清远、从化地区；西部：以江门五邑为代表的西江沿岸地区。在区域内部资源互补的情况下，发达的工业化地区人居思潮日益倾向生态化、休闲化、健康化和内涵化，追寻山水文化人居平台成为潮流趋势。城市客厅城市客厅城市工厂城市工厂城市工厂城市工厂城市休闲区城市休闲区广州深圳鹤山迎来全新发展机遇广佛一体促进江门休闲人居大发展，鹤山首当其冲。业内人士称：前30年看港深莞，后30年看广佛。广州实施“退二进三”政策，发展第三产业特别是生产性服务业的优势；佛山重点发展第二产业尤其是制造业、

7、物流业、信息产业等先进制造业，这些产业发展必将带来更多产业人口，形成大规模的置业需求潮；广州核心区住房压力导致人口外移寻求更好的空间；另一方面佛山在经历工业的大力发展后，环境今非昔比，也形成一股外向置业的需求群体。广佛休闲人居消费南向辐射是历史的必然，鹤山机遇无限。江门地区，与广佛都市圈仅一江之隔，环境良好，资源丰富，发展蓬勃，与广佛形成优势互补，具备吸纳广佛休闲人居消费的条件。而作为江门门户和对接广佛的桥头堡，鹤山，当率先在西江两岸互动中受益。二、江门后发优势江门正处于城市化快速发展阶段，其人均GDP历年增长情况是：广

8、佛1)区位优势：广佛辐射第一站，粤西发展的重要门户。2)生态优势：珠三角第二个后花园，山水环绕，生态优美，资源丰富。3)侨乡优势：中国第一侨乡，文化多元，底蕴深厚4)文化与休闲优势：文化与休闲优势：资源丰富，特色突出江门顶级休闲资源小结：三、江门地产竞争江门的后发优势正在逐步显现，在房地产领域的发展就是明显的证明。无