[精选]百富盈营销策划提案终稿02.pptx

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1、能形成交流、休闲区，在地面与地上，各区之间有个互动呼应，使利润最大化。[娱乐式体验]商业屋顶平台体验营销商业街以实现客流以及销售赢利的最大化为目的，在建筑形式的规划方面尽可能使得销售表面积的最大化。商铺设计理念——马达思班理论：最小化进深能带来活动的最大化的多样性。商业街示意[娱乐式体验]商业街体验营销内街借鉴[娱乐式体验]商业街体验营销内街-连廊/借鉴[娱乐式体验]商业街体验营销[娱乐式体验]商业街体验营销[体验营销]娱乐式体验商业街屋顶平台色彩形象包装卖场通路视觉识别剧场效果广场卖场平台展示橱窗风格生活主张城市元素雕塑

2、审美式体验沉淀式体验参与式体验色彩形象包装卖场通路视觉识别剧场效果审美式体验体验营销[审美式体验]导视统一的导视系统体验营销[审美式体验]卖场通路[审美式体验]卖场通路通过内部空间明暗对比，突出亮点[审美式体验]停车场停车的感受不是在停车场，而是在一个设计感比较强的空间体验营销[审美式体验]停车场建议在车库中增加趣味性的设计经过设计的店面在车库中穿插售卖汽车饰品的趣味店体验营销[体验营销]娱乐式体验商业街屋顶平台色彩形象包装卖场通路视觉识别剧场效果广场卖场平台展示橱窗风格生活主张城市元素雕塑审美式体验沉淀式体验参与式体验广

3、场卖场平台展示橱窗参与式体验体验营销[参与式体验]商业广场休闲购物环境园林体验营销聚集人气、烘托商业氛围[参与式体验]商业广场体验营销购物环境是商家和客户共同关注的问题！[参与式体验]商业广场体验营销提高项目参与性[参与式体验]商业广场体验营销[参与式体验]卖场休闲运动场提供多种缓解城市生活压力的休闲方式。体验营销将内部空间的参与性做到极至[参与式体验]卖场体验营销[参与式体验]平台关于平台的想象体验营销[参与式体验]展示橱窗精美趣味奢靡产生一种强烈的参与欲望体验营销[参与式体验]展示橱窗体验营销[体验营销]娱乐式体验商业

4、街平台卖场色彩形象包装卖场通路视觉识别剧场效果广场卖场平台展示橱窗风格生活主张城市元素雕塑审美式体验沉淀式体验参与式体验风格生活主张城市元素雕塑沉淀式体验体验营销雕塑+街道家具个性化的街道家具，强调其实用性与参与性[沉淀式体验]雕塑+街道家具体验营销拥有统一符号元素的个性铺装[沉淀式体验]符号元素体验营销[沉淀式体验]符号元素售楼处的墙体、过道可以有一些精美的涂鸦。体验营销策略三：事件营销事件营销事件营销也叫活动营销，指通过借用社会关注焦点，策划富有创意的活动或事件，使之成为大众关心的话题、议题，因而吸引媒体的报道与消费者

5、的参与，进而达到提升企业形象以及销售产品的目的，是一种短时间内聚集人气的有效方式，是当前最实效的营销方式。实效策略事件营销1：惠州国际商业城招商推介新闻发布会项目预热，项目整体推介目的:主题：项目商业价值，项目推介邀请嘉宾：各报社、电视台和网络媒体记者百富盈公司领导政府部门领导沃尔玛公司领导中原公司领导有号召力的品牌商家时间:2006年8月待定地点:事件营销事件营销2：投资论坛形式：论坛/发布会/讲座主题：中国商业经营发展模式探讨邀请嘉宾：各报社、电视台和网络媒体记百富盈公司领导沃尔玛公司领导中原公司领导商业投资分析专家、

6、权威人士意向商家、中原客户2006.8（与财经杂志联合举行投资论坛）事件营销事件营销3：主力店签约仪式暨招商推介会主力店确定关键工作:待定地点:展示项目商业前景，提升其它商家及投资者对项目的信心，促进后续招商，促进商铺销售目的:邀请嘉宾：各报社、电视台和网络媒体记者邀请/百富盈公司领导邀请/业内人士邀请/中原会会员2006.10主力店签约仪式暨招商推介会视招商进展情况具体确定具体时间:后续新闻及软文报道在媒体的运用上，本项目将更多的运用时尚的媒体。事件营销事件营销4：对百富盈公司客户的产品商业价值推介会时间：2006.10

7、-2006.12事件营销5：对中原客户会的产品商业价值推介会事件营销6：对招商金卡的产品商业价值推介会主题：产品商业价值推介邀请嘉宾：各报社、电视台和网络媒体记者邀请/百富盈公司领导/业内人士邀请/高尔夫会员/招商银行金卡会员事件营销事件营销7：开盘庆典活动2006.10.1开盘庆典事件建议：1、邀请沃尔玛公司领导参与开盘庆典；2、邀请阿玛尼设计总监参与开盘庆典；3、阿玛尼新产品发布会；4、某珠宝首饰的新品发布会；5、邀请时尚媒体参加新闻发布会。铺王拍卖会铺王选择规律——一、商铺价值全体现。二、唯一性。制造高潮的利剑；吸引

8、眼球的法宝。三、总价最高商铺及单价最高商铺事件营销8：铺王拍卖2006.11.1铺王拍卖目的：提升项目形象，形成价值标竿铺位：选择1个外街铺和1个大铺事件营销事件营销9：主力店开店庆典主力店开店庆典主力店确定关键工作:展示项目商业良好运营情况，提升其它商家及投资者对项目的信心，促进后续项目的销售目的:后