1#楼越冬维护方案

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1、越冬维护方案工程名称：大庆昆仑唐人中心项目住宅部分1#楼建设单位：大庆昆仑唐人商业投资有限公司监理单位：大庆市力博工程建设监理有限公司施工单位：江苏源丰建设有限公司编制日期：2013年11月5日一、编制依据：1、《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-20022、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-973、《施工手册》（第四版）4、《建筑施工计算手册》5、《简明施工工程师手册》6、设计文件7、项目地质勘察报告9、大庆地区历年的气象资料9、工程进展现状二、工程概况1.1.1工程关系1、工程名称：大庆昆仑唐人中心项目住宅部分1#楼2、建设单位：大庆昆仑唐人商业投资有限公司3

2、、设计单位：上海浚源建筑设计有限公司4、勘察单位：黑龙江寒地建筑勘察设计有限公司5、监理单位：大庆市力博工程建设监理有限公司6、质量监督单位：大庆市让胡路区城乡建设局（城市建设局质检站）7、检测单位：大庆筑安工程检测有限公司8、施工单位：江苏源丰建设有限公司。1.1.2、地理位置本工程位于大庆市，东沿昆仑大街、北沿西宾路、西沿聚贤街、南沿华北路。2.2、工程设计概况2.2.1、建筑设计概况1）、本工程为大庆昆仑唐人中心项目住宅部分1#楼工程为2个单元11层。设计合理使用年限50年，抗震设防烈度为六度，建筑消防耐火等级一级。本工程土0.00标高相当于绝对标高149.00米，建筑面

3、积5802.78平方米，建筑体积17445.42m³。2）、墙体工程设计：本工程为钢筋混凝土剪力墙结构，土0.00以下为自防水钢筋混凝土墙体，250mm厚。土0.00以上外墙填充墙及分户墙采用200厚陶粒混凝土砌块，M7.5专用砂浆砌筑。内墙填充墙及隔墙采用200或100厚陶粒混凝土砌块，M5.0专用砂浆砌筑。电梯井道位临除卧室、起居室外的其他居住空间处须做隔声墙，隔声墙采用60厚GRC轻质隔墙板砌筑，与井道壁间留出40厚空气夹层，隔墙板接缝处敷设抗裂玻玻纤风格布。卫生间、厨房间等的水管井墙采用60厚GRC轻质隔墙板砌筑。钢筋混凝土墙、柱、梁、板需粉刷的部位均做专用界面处理剂。

4、外墙保温采用半硬质岩棉保温板外保温系统。外墙饰面为涂料或干挂石材。三、越冬维护组织机构成立越冬维护小组。1、组长：李宏桂其职责主要为：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。2、副组长：于洪涛职责：冬期施工方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。3、组员：1）安全保卫组6人：职责：负责冬期维护期间施工现场的安全保卫工作。2）资料员：1人职责冬维期间混凝土试件的送检，收集试验报告等。3）水电工：1人职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电，确保冬期维护期间生活用水的正常。4）4）质检员：负责质量监督、检查等工作，深入施工现场，检查工程状况，如有隐患

5、需及时处理并上报。5）材料员：负责冬施所有物资的订货及进场。6）其他组员：4人职责：负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作。试验员：主要负责试验工作，对冬期施工所用材料进行复试。3.2参施人员教育项目部各级人员在精神上要做到应急的思想准备，生产、技术部门要对施工作业队进行冬期施工技术、安全、生产操作规程教育，做到人人重视，群策群防。3.3检查、监督越冬维护施工领导小组在11月9日之前对办公区、生活区、施工区进行一次全面检查，逐项检查越冬维护施工准备工作和各项措施落实情况，确保道路畅通，上下水、办公用房、生活用房、库房、设备等有针对性的保温、取暖措施。在整个越冬期间，建

6、立定期检查制度，确保施工正常进行。四、越冬工期维护内容：1）外墙面门窗洞口封堵,1#楼所有外墙门窗。3）、拆除外墙脚手架，将所有外墙地梁下一律挖空做200mm冻胀槽，外填500mm厚干砂垫层以防地梁受到冻害；拆除后的脚手架来年外墙装修时再行恢复。在房号外，应做防冻害处理。施工场地和建筑物周围应设置排水够，不得使楼号基础被水浸泡；              6）对楼号工程，外墙面应弹出轴线，标注标高留着做位移观察。有沉降要求的楼号，应会同有关部门做沉降观测记录。7）现浇混凝土框架越冬时，当裸露时间较长，除按设计要求留设伸缩缝外，尚应根据建筑物长度和温差留设后浇缝。后浇缝的位置，应

7、与设计单位研究确定。后浇缝伸出的钢筋应进行保护，待复工后经检查合格后方准浇筑混凝土。 四、安全措施1）、各项目在进入越冬维护施工前要加强对职工进行越冬维护施工安全生产的宣传教育，严格贯彻执行安全生产责任制，制定越冬维护施工安全措施。2）、越冬维护施工的道路、上下人梯道等要及时清扫积雪，并有防滑措施。外脚手架等要经常检查，发现问题及时加固修复。3）、凡越冬施工工程现场应做好现场平面规划，消防道路要畅通，电气线路按规定架设，易燃物品应专门堆放并配备消防器材，施工现场应设置安全标志。4）、严格加强