建筑如何为商业服务

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5、万平米，总投资12亿美元，共有800多家商店和服务配套设施。位于美国明尼苏达洲布鲁明顿旧体育中心的，规模达到100万平米的美国MALL，同样以规模巨大，功能齐全、业态丰富、特色鲜明、空间极美，吸引成千上万络绎不绝的观光购物者，使入场商家生意大获成功，成为美国一大旅游景点。美国MALL开业后震动全美国商界，改写了商业行业的历史。美国MALL已成为美国商业经济的象征。在中国，商业地产和SHOPPINGMALL发展方兴未艾。由于大型商业地产项目规划超前、投资巨大、开发期长，所以对建筑设计要求的项目专业性、综合性、科技性、实用性都极高。同时，SHOPPINGM

6、ALL是大型商业地产项目，是多种商业要素的最佳组合，是商品零售现代化、规模化、密集化的最高形式，而SHOPPINGMALL往往又和住宅、酒店、社区服务等多种地产产品联合在一起，构成完整的商业地产设计内容。建筑策划是建筑设计的依据，商业形态决定了商业建筑的形式，而商业形态取决于市场定位，而定位的实现，更是对于商业建筑设施及各种功能和物业要求的充分了解和组织策划。除了理性，还需要对于人们商业需求的真正体会和热爱，才能持续创造价值。因此，需要商业经营专家、策划师、物业管理专家、建筑规划师、建筑设计师、建筑结构工程师以外，还需环境设计师、景观设计师、营销策划师

7、以及其他专业人才共同参与，才能完成这种复杂劳动。现代商业建筑设计的主要程序，包括设计的构思过程与方法，对投资者投资目的和商业环境的理解，对项目商业内容、消费者的商业环境行为、商业建筑选址、商业项目概念研究、商业建筑策划的理解，对项目建筑总平面设计及辅助空间设计的专业设计，对项目空间形态及形式设计，对经营主体物业要求、设施和设备要求、建筑工程及结构的专业要求等。需要注意：1、商业建筑设计首先要做好的就是建筑策划，好的建筑策划已经决定建筑设计的成功或失败。商业建筑策划是建筑策划的重要应用领域，其与办公居住类建筑策划区别点是，首先要进行商业市场分析和商业业态

8、设计，而后进行建筑结构、项目产品、建筑结构和工程的策划和勘察设计。不同的商业建筑策划思路产生不