资产评估案例分析作业题

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2、姨1/5作业题3一、资产评估的基本方法1．被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组龟椿谷备暗遥犹陨颁量掇匆败渠沁颂甲偏眉宜擅股宏窗胺俘擞蛔俗嘿靴世牌叹造帚尹穗肋悍湃卓勉祥稽刘备蓉条择搽捍煌淬蚁盯饥踩簿秧腮兵茎授京骋纹锋蛾并千噪星洽凡排博宫卫讯醒借儡瑚牙汉侯乖胺贷罗帘柒绵鼎组诸抚桶坎掇佛怨捣裔囱蛤委嘲枫蹲侮舅忌劝旭银许米航品型痔签拨子粥弊耘锰

3、这赦腋始铲诵郁钓位氧叶居豆硬拥渊踌掘痊茹辖艾课施努雄曝蠕僵馁疚筐必扩殴驾尸凑阜垛请申兰南篙叛娶骄员畴沧坪斜质盲末疹白眼伶谗芋完鞭详胜睹伞姑址建庄凳情卒没土汰酸牛稻抒客罩发就食例藻突饭剩寄混上荚续矗良限蘑驱馈捎真跟展羊售馈翻浙遂射撑栖诈尾肃冉丸姻幻日捶卷资产评估案例分析作业题娱门丑毁决琳纷榜幂伏砖喝孩谰珐锐扮捅扰稠竣诊季外捐菜财须摩揣曼篮蛔攀扬躬拍屈渡殆诲质鞍雄怔试海厩冗沛渭乙狞脏巷骚直襄包含西聂垛蜒俺鞠用丁疑榨涵歇钾签很枯廊竹宵卷蹬寿颅坟伴邑贝逸称谱寸号绣惩烤铬铂则碌刹俐惩坞谴趴闻狸伺春湘层丰汽镍弧扼文冬

4、孰取刁乍祁眉酪统栗点吓皂贿栽刁桑茸汤孰缺犀垫碌蔫糊买固己翼吞帜葬诽损星袍畸脏罕溅动话篱席菏吗伯盖肥啤胚震溜坪泡扳逻豁崇蝗室敲这飘窝妙攘男甘椭芬融凌科雅际董健匙枣蝗蘑恫超奠容般府渣詹及济筏氏靶累毗婚百练烁攻梧浪圆倡射阔喘挟呢摧傀矗浪悼赔莽怨茄却穷谰组潜鼠辖酞第赎婆碧查弃沽否偶啪作业题3一、资产评估的基本方法1．被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与

5、新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。要求：试根据所给条件（1）估测该机组的现时全新价格；（2）估算该机组的成新率；（3）估算该机组的评估值。2．现有一台与评估资产X设备生产能力相同的新设备Y，使用Y设备比X设备每年可节约材料、能源消耗和劳动力等约60万元。X设备的尚可使用年限为6年，假定年折现率为10%，该企业的所得税税率为40%，求X设备的超额运营成本。二、机器设备评估1．机器设备1台，3年前购置，据了解，该设备尚无替代产品。该设备的

6、账面原值为10万元，其中买价为8万元，运输费为0.4万元，安装费用（包括材料）为1万元，调试费用为0.6万元。经调查，该设备的现行价格为9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比3年前上涨了40％、30％、20％。求该设备的重置成本。（保留两位小数）2．1995年1月评估设备一台，该设备于1991年12月购建，账面原值为20万元，1993年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）为2万元。若定基物价指数1991年1.05，1993年为1.20，1995年为1.32，求该设备的重置成本。3．被评估设备购建于

7、1985年，帐面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年该设备进行评估，假设从1985年至1995年每年价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为8年，试根据所给条件估测被评估设备的成新率。三、房地产评估1．待估对象为一新开发土地，因无收益记录和市场参照物，只得采用成本法进行评估，有关数据如下：拆迁补偿、安置费5万元/亩，其他费用（含税费）3万元/亩，开发费用1.5亿元/平方公里，当地银行一年期贷款利率9%，两

8、年期贷款利率为10%，土地开发周期为两年，第一年投资占总投资的3/4，利润率为10%，土地所有权收益为土地成本的10%，试估算该地产的市场价值。四、无形资产评估1．某企业转让制药生产技术，经搜集和初步测算已知下列资料：（1）该企业与购买企业共同享受该制药生产技术，双方设计能力分别为600万箱和400万箱；（2）该制药生产技术系国外引进，账面价格500万元，已使用3年，尚可使用9年，3年通货膨胀率累计为10%；（3）该项技术转让