资产评估案例分析.doc

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1、案例六:国产机器设备评估案例B厂因资产重组,拟将锻压车间的一台设备转让,现委托某评估机构对该设备的价值进行评估,评估基准日为2002年8月31日。评估人员根据掌握的资料,经调查分析后,决定采用成本法评估。设备名称:双盘摩擦压力机规格型号:J53-300制造厂家:A机械厂启用日期:1997年8月账面原值:180,000元账面净值:100,000元案例分析过程:一、概况1、用途及特点该设备是普通多用途锻压设备,用于B厂(被评估设备所属厂家)锻压车间手术器械成型模锻、挤压、精压、切边、弯曲、校正等作业。该设备结构紧凑、动力大、刚性强、精度高、万能性强、采用

2、液压操纵装置,可进行单次打击和连续自动打击。2、结构及主要技术参数(1)结构主要包括:机架、滑块、飞轮与主轴(其上安装两个大摩擦轮)四个部分;液压操纵、刹紧、退料及缓冲四个装置;还有电器设备(主机电和油泵电机)。(2)主要技术参数公称压力:3,000KN打击能量:2,000KJ最大行程:400mm最小封闭高度:不得小于300mm液压系统工作油压:2~3Mpa二、估算重置价值1、估算购置价格经向原制造厂家——A机械厂询价得知,相同规格型号的J53—300型双盘摩擦压力机报价(2002年8月31日,即评估基准日)为人民币188,000元。2、估算重置价值

3、(1)购置价格=188,000元(2)运杂费=购置价格×运杂费率=188,000×5%=9,400元(3)基础费=购置价格×基础费率=188,000×5%=9,400元(4)安装调试费:根据生产厂家承诺该项费用免收;(5)资金成本:因该机可在不到一个月时间内完成安装调试工作,故资金成本不计;重置价值=购置价格+运杂费+基础费+安装调试费+资金成本=188,000+9,400+9,400+0+0=206,800元三、确定综合成新率1、确定经七项调整因素修正使用年限法的成新率(1)根据《全国资产评估价格信息》1999年第一期刊出的《机器设备参考寿命年限专

4、栏》,取锻压设备规定使用(经济)年限为17年;(2)确定已使用(实际)年限为5年(启用日期1997年8月-评估基准日2002年8月);(3)确定七项调整因素综合修正系数a=0.99①制造质量a1—1.10(A机械厂制造,质量优良);②利用程度a2—1.00(2班/日作业,利用程度正常);③维护保养a3—1.00(正常);④修理改造a4—1.00(无修理改造);⑤故障情况a5—1.00(无故障);⑥运行状态a6—1.00(正常);⑦工作环境a7—0.90(高温、灰尘、振动);(4)确定已使用(经济)年限5.05(5÷0.99)年;(5)确定尚可使用(经

5、济)年限为11.95(17-5.05)年;(6)确定经七项调整因素修正使用年限法的实际成新率实际成新率=尚可使用(经济)年限/规定使用(经济)年限×100%=11.95/17×100%=70%(取整)2、确定现场勘查综合技术鉴定成新率经现场观测技术鉴定,其成新率为75%(过程略)3、确定综合成新率综合成新率=七项调整因素系数修正使用年限法成新率×40%+现场勘查技术鉴定成新率×60%=70%×40%+75%×60%=73%四、确定评估价值评估价值=重置价值×综合成新率=206800×73%=150964元四、说明:1、该案例在估算购置价格时采用了市场

6、询价法。对于市场上有销售定价的设备,可以采用询价法估算其购置价格。在具体询价时应注意以下原则:①必须是评估基准日的价格;②必须采用具有权威性的、贸易量大的贸易单位的价格;③尽可能向原设备制造厂家询价。结合实际情况,该案例就是向原设备制造厂家—A机械厂询价的,所以被估设备的购置价格合理性较高。2、被估设备属于国产机器设备,其重置价值通常由购置价格、运杂费、基础费、安装调试费和资金成本五项构成。其中,运杂费是从生产厂家到安装使用地点所发生的装卸、运输、采购、保管、保险及其他有关的费用。它的计算方法有两种:一是根据设备的生产地点、使用地点以及重量、体积、运

7、输方式,根据铁路、公路、船运、航空等部门的运输计费标准计算;二是按设备价格的一定比例作为设备的运杂费率,以此来计算设备的运杂费。该案例采用的是后一种方法。对于运杂费率的确定,国家有专门的机械行业运杂费率表。具体的运杂费率由评估师结合费率表和距离(从生产厂家到安装使用地点)、设备的尺寸、重量及相关因素确定。设备的基础是为安装设备而建造的特殊构筑物。设备的基础费是指建造设备基础所发生的人工费、材料费、机械费及全部取费。可以按照设备价格的一定比例作为设备的基础费率,以此来计算设备的基础费。通常,设备的基础费率按设备所在行业颁布的概算指标中规定的标准取值,该

8、案例即是如此。安装调试费是指设备在安装的过程中所发生的所有人工费、材料费、机械费及全部取费。它可以按设备购置

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